жилье от гос-ва
Юридические вопросыреально ли? понятно, что чуть дешевле, но все равно -это кредит, а значит должен быть стабильный доход, чего в нашей стране никто не имеет.
меня интересует программа молодая семья, кто-то уже получил по ней жилье?
в очередях не стоим, поэтому вопрос есть ли смысл вообще собирать документы, влезать в долги на несколько лет) или пока мы соберем примут новые законы
Екатерина
Вас здесь немного запутали попробую вам объяснить что такое кваритра от государства по программе молодая семья. И так самые ходовые рограмы это социальная ипотека и купля продажа с рассрочкой платежа. Чем они отличаются-начнем с первой. Квартир по этой программе дают больше и в Москве. Вы собираете справки и подтверждаете свой доход, если банк одобряет то вам выдают кредит на квартиру, первоначальный взнос для многодетных это гдето процентов 10, годовой процент 10-11, материнский капитал можно использовать сразу. Вторая программа, в основном, квартиры дают в подмосковье, редко кому в Москве, ни каких справок на подтверждение дохода не надо вы расплачиваетесь не с банком, а с государством, процентовка таже-10 на первоначальный и 10-11 годовой. материнский капитал можно использовать только после того как ребенку исполниться 3 года, для многодетных по этой программе при оформлении списывают 30 процентов от общей площади,если будучи в программе рождается ребенок то еще скольо то списывается. По первому варианту квартира сразу в собственности, по второму только после того как выплатите все деньги. По второму если вы платили-платили и вдруг больше не можете платить то все вложенные деньги возвращаются. Теперь стоимость квадратного метра, по москве примерно 20000т.р*коэфицент, он зависит от того сколько лет вы стоите на очереди.Моксимальный где то 1,7, но может в некоторых случаях доходить до 2, минимальный 0,3. Ну как то так дело обстоит с квартирами на очереди.
02.04.2012
Ответить
Оксана
спасибо, но там вроде 3 программы еще субсидия, мы не стоим, только признаны нуждающимися, меняет это дело?
02.04.2012
Ответить
Екатерина
Там да есть субсидия, есть бездатационные дома и социальный найм. Если вас признали нуждающимися, то идите в жил отдел который к вам относится и пишите заявления на какую либо программу, но прежде все равно проконсультируитесь с ними. Ситуации у людей разные бывают, то что подходит нам, может не подойти вам.
03.04.2012
Ответить
Оксана
да муж ходил, его из кабинет а в кабинет помотали, вот опять собирается, много не ясного
03.04.2012
Ответить
Оксана
в управе, так больше ничего не говоярт, только выше, но не в жил отдел, а еще куда-то
03.04.2012
Ответить
Екатерина
Вы как малоимущие или как именно нуждающиеся в содействии города, то есть по городским программам? Если как малоимущие то я вам больше ни чего не подскажу, а если именно как нуждающиеся, то берете документ в котором вас признали нуждающимися, кстати он действителен год, и со спокойной совестью пишите заявление по какой либо программе и ксеракопию отдаете акта о признании и все.
03.04.2012
Ответить
Оксана
нуждающиеся, вопрос в получении полной информации о программах, чтобы сделать выбор и понять если смысл затевать все
03.04.2012
Ответить
Екатерина
Ну про две я вам рассказала, субсидия выгодна только тем кто много лет стоит в этой очереди. Бездотационные дома-это вам предоставляют квартиру по сьем тысяч за 6 в месяц и вы ее снимаете всю жизнь ваша она не становится и с очереди вас снимают, а социального найма-это договор на квартиру на 5 лет, который можно продливать, это вроде как бесплатно.Насчет этой прграммы я не все знаю, можете сами полазить на сайте депортамента и почитать про нее.Мне она просто была не интересна.Но в принципе реально найти про нее информацию.
03.04.2012
Ответить
Екатерина
Если доход позволяет, то да, я случайно где то наткнулась на сайт, то там писали что зарплаты должны быть не маленькие, хоть да же и квартиры по программе на много дещевле, доход все равно должен быть приличный, но опять таки чем дольше стоишь, тем требования к доходам уменьшаются, потому что квартира дешевеет , тоесть коэфициэнт уменьшается
03.04.2012
Ответить
Екатерина
Я тоже так подумала и встала на рассрочку, вот жду , вначале 2013 года начну их теребить, самое главное по чаще к ним ходить и звонить, квартиру быстрей получите, ну а там когда дело дойдет, то уже буду смотреть на предложения, где эта квартира будет на ходится, может повезет и в москве дадут.
03.04.2012
Ответить
Екатерина
Это в лучшем случае. Я спмски посмотрела кто в этом году получает, получают все кто встал до 2005 года, некоторые кто после 2005 года и двое кто встал в начале 2011 года, так что может год, может чуть дольше. Да и вообще девочки с форусов пишут что в принципе года два три ждать.
04.04.2012
Ответить
Marya
Надо стоять на очереди, являться нуждающими в улучшении жил.условий. А вообще реально. Если на очереди стоишь). Не более 10 метров на человека от всей площади!общей
24.03.2012
Ответить
Оксана
ну дадут в подмосковье, смысл ? я туда не поеду, как многие для сдачи в аренду для выплаты кредита, с одной стороны хорошо, легче выплачивать, а с другой ничего не меняется сейчас, я считаю, что проще взять на недостающие в обычном банке, но муж против! хочу жить сегодня, а не через 10-15 лет, когда дети будут ее менять на москву, т.к. никто туда не захочет ехать
24.03.2012
Ответить
Лариса
Про Питер,программа Молодая семья,только для тех,кто стоит на очереди в качестве нуждающихся.Чтобы встать на очередь в качестве нуждающихся нужно чтобы метров не хватало.Сейчас по норме 9 м.на человека Общей жилой площади если отдельная квартира,если комуналка то 15м.на человека.Вот и считайте.
24.03.2012
Ответить
Оксана
мне интересно по деньгам, не получится ли одно и тоже, что докупить 20 м и купить у гос-ва 2-ку на 10 лет, меня раздражает эта бумажная волокита, ну почему нельзя сами давать запросы и собирать все...а потом окажется, что дадут в ненужном месте в 100 км от Москвы и никто туда не поедет, как это обычно происходит, у всех дети и привязки к садам, школам!
24.03.2012
Ответить
КСЮ
я иогу сказать одно точно, они очень хорошо юлят и стараются снизить сумму субсидий,поэтому надо очень внимательно и требовательно с нимы быть
24.03.2012
Ответить
Irina-F
У меня та же байда... мы на очереди не стоим, у нас больше метров, а снимать задолбалась уже....вот как бы взять эту самую соц.ипотеку или по минималке купить? Я смотрела сегодня документы в которых написано, что по москве минималка за метр 81200-81400, а по области 44000...пипец...
24.03.2012
Ответить
Оксана
у гос-ва я так понимаю в любом случае дешевле, но вопрос где дадут, в москве точно нет
25.03.2012
Ответить
Irina-F
я на очередь встать не могу, у нас 12,5 м на человека....вот купить бы по себестоимости
25.03.2012
Ответить
Оксана
встать нельзя, как я понимаю, а вот купить, если подходишь под программу можно
26.03.2012
Ответить
Irina-F
ну, наверное, это молодой семье возможно... а у меня мужу 41 год, мы в пролете))))))))) Блин, вот государство.... могли быть хоть людям, имеющим статус многодетных, давать социальную ипотеку...пусть не оплачивали 40%, а хотя бы 30% и пусть при рождении еще ребенка не скидывали бы по 18%...это реально было бы....иди да бери...но под залог купленной квартиры и без поручителей
26.03.2012
Ответить
Irina-F
ойййййй....это точно)))) Блин, цены на квартиры изучила вдоль и поперек...Живу в западном округе и поэтому здесь же квартиры смотрела...в строящемся доме однушка 2,2-2,9....двушки 3,3-3,8...трешки 4,5-млн.рублей....а в новом уже построенном на 20-40% процентов дороже....Соседка моя в Калуге сестре покупает квартиру за 700-800 тыс рублей однушку 41 кв.м....вот цены,а!!!
26.03.2012
Ответить
Irina-F
ой)))) и не говори.... я в Красногорске даже смотрела строящиеся...но там сдача дома 4 кв 2013 года...это вообще пипец))))Потом еще год ждать пока почва уляжется, чтобы дом ходить перестал И только потом начинать ремонт делать. А ремонт еще полгода займет как всегда...в лучшем случае к новому году 2015 мы заедем... незнаю прям... в бутово ехать я не хочу категорически, хоть там и метро, но жить там не буду точно.... Есть вариант купить квартиру на нулевом цикле около дома здесь в Ново-Переделкино... Летом в июне начнут капать уже и будут продавать квартиры на нулевом цикле по 45000 за метр...если интересно, то как увижу газели , то напишу...место офигенное здесь...
26.03.2012
Ответить
Оксана
я из своего измайлова никуда не хочу))) у нас донстрой так и стоят 4 башни лет 5, не заселяют никого, вот думаю у них судов и ущерба!
26.03.2012
Ответить
Irina-F
госкомисиию не прошли...хреново построили наверное...или, скорее всего, построить-то построили, а подключать им не дают их к электричеству и воде..
26.03.2012
Ответить
Оксана
не знаю, обидно, ведь многие там купили и где их деньги и где они теперь живут? я никогда не думала, что с донстройем такое может произойти
26.03.2012
Ответить
Irina-F
а какая разница кто застройщик!!! У меня мама работает в этой сфере большим человеком. Они строят везде дома и заграницей. И вот у них здоровый комплекс в Балашихе стоит, уже несколько лет стоит, а государство не дает разрешение на подключение и всё тут...суды там какие-то у них были и сейчас тоже проблем много...И еще они судились из-за того, что кв.м. у них был ниже стоимости по области, вот их тоже дрючили, что мол на себя тянут бизнес... тут столько неурядиц пипеееццццц....Я вот поняла одну вещь: если есть возможность взять эту несчастную ипотеку, то бери и нечего тут думать. Лучше так жить и платить за свой угол, чем страдать в квартире у родственников или снимать. Тут хоть платишь за свой угол, а не за съемный...надо деньги копить на 50%...ведь если процент минимум 10% в год, то ипотеку ты возьмешь как минимум на 5 лет, а это переплата половины суммы...вот что душит...документы на ипотеку собрать в наше время можно легко практически любому, при чем и дадут!!!! А вот платить как?Нужна профессия которая востребована всегда и точно возьмут...
26.03.2012
Ответить
Оксана
Ирин, да понятно, что надо нормальную работу, но и хочется и страшно, мне интересно, муж хочет у гос-ва купить, понятно, что дешевле и не в москве точно, а я считаю, что можно взять кредит и докупить 1 комнату и по деньгам будет так же, а то и дешевле, и жить сейчас, а не через 10 л, ведь в подмосковье никто не поедет, а значит выплачить 10 л и менять потом,
будем копить 50 %)))
27.03.2012
Ответить
Irina-F
лучше в кредит комнату купить в плюс...и площадь больше будет)))) А может поменять на большую, но за МКАДом?
27.03.2012
Ответить
Оксана
муж не хочет, в этом случае проще с гос-вом связываться, они и больше дадут и дальше)))))))
27.03.2012
Ответить
Irina-F
ну, незнаю)))) попробует пускай... всеравно добвлять 1,5 млн. придется...так что бери смело, за лет 5 отдадите точно)))
27.03.2012
Ответить
Оксана
но минус у гос-ва это они предалагают, а если докупать 1 комнату, то я выбираю правильно? разница между 1 и 2 все равно 1,5 так? у гос-ва за 1,5 точно не купишь 2-ку
27.03.2012
Ответить
Irina-F
У вас своя квартира. Вам площади мало и вы хотите добавить из своего кармана денег и купить большую площадь. Получится, что у вас квартира в Москве, а это уже плюс по 20000 за каждый метр, даже если это пятиэтажка!! Если квартира приватизированнная то вам легче будет, может у вас дом новый и квартира стоит 6млн.р, а вам понравится квартира в более старом доме и где-нибудь по-дальше от метро, то такая квартира на тот же метраж будет стоить 5млн.р... понимаешь ход мыслей?! В общем вам государство ва мдешевле на много не сделает, так как определена стоимоть метра....81400 по москве
27.03.2012
Ответить
Оксана
вот я тоже так думаю, что проще самим, чем с гос-вом связываться, те же деньги получатся
27.03.2012
Ответить
Irina-F
ну да... попробуй сходи в департамент жилья разузнай у них...они точно скажут...может еще ждать придется хрен знает сколько... а еслм вы самиу какого-нибудь банка возьмете кредит, то у вас за квартиру первоначальный взнос в виде материнского капитала будет!!! Короче, сначала точно иди пробивай в департаменте, если у них время на это долго не уйдет, типа несколько месяцев, то у них и берите, может чего и дешевле выйдет...точнооо...вспомнила!!! У тебе социальная ипотека получается. Она дается молодым сеьям и очередникам... там гос-во платит 40% от стоимости квартиры, а ты платишь первоначальный сама и дальнейшие платежи оставшиеся. При чем получается, что минимальный первоначальный 10% вы оплатите, гос-во 40% оплатит, а останется всего 50%))))))) Узнай-узнай.....напиши потом...может вы и больше квартиру сможете себе купить..стоит попробовать))) И еще в этой соц.ипотеке, если за ее время рождается еще малыш или еще и еще дети, то с каждого вычитается по 18% от оставшейся части ипотеки....клево?!!!
27.03.2012
Ответить
Оксана
не рожать я точно больше не буду))) это все здорово, но дают в подмосковье, Ирин! я за нее буду 10л платить и она мой вопрос не решит, жить-то я буду здесь
27.03.2012
Ответить
Оксана
никому не дают в москве)) не знаю, им выгоднее всех выкинуть отсюда,
я думаю сначала надо, как вы писали 50% накопить) чтобы получить выгодный кредит, так?
27.03.2012
Ответить
Irina-F
ЧСЕМ БОЛЬШЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС, ТЕМ МЕНЬШЕ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА!!! И тем меньше остаток по кредиту, заметь по ипотечному кредиту!!! ВЫ не забывайте о материнском капитале. ВЫ этом году это уже 384000 вроде...останется хотя бы столько же накопить и вперед, а это год-два делов)))
27.03.2012
Ответить
Irina-F
ага...вот и я приеду в августе и начну по копеечки собирать... пустьмало будет, но зато они у меня будут...и может именно их маме моей и не хватит на покупку мне квартиры)))) Она думает, что мы с мужем разъедимся и приеду к ней, а она мне квартиру снимать будет...я ей говорю, что мол лучше же за свой угол платить, а не за чужой..вот пока тишина, но видно по лицу, что думает...
27.03.2012
Ответить
Irina-F
я вот с мамой поговорила...она поедет в департамент и узнает о возможностях у меня. Я хочу получить себе с дочкой однушку хотя бы... пусть будут отступные для меня...а то так живешь-жвешь, а потом с мужем разругалась и куда идти?! А у нас не ладится очень в последнее время..очень натянуто!!!В общем мне за МКАДом нормуль...вот найти бы хоть на 50% этапе строительства...за пару млн... а как платить и чем!? ПИпец какой-то...
27.03.2012
Ответить
Irina-F
Ну, тогда мужа в руки и в банк подавать заявление на кредит..хотя нет...не так... сначала в компанию, которая занимается квартирами, это застройщик, например МОРТОН ил ДСК-3...они всегда все делают до конца... там тебе и скажут чего, куда и зачем... сейчас можно сдать квартиру в зачет, а разницу доплатить ипотекой...при чем ипотека по % дешевле выйдет, чем протстой кредит...кредит по 20% годовых примерно, а ипотека до 13-15%
27.03.2012
Ответить
Оксана
ну в твоем случае это выход) а мне идти некуда таким составом))))) теперь до конца жизни будет нас кормить и содержать!
27.03.2012
Ответить
Irina-F
у меня тоже трое... 6 лет сыну, 3 года летом дочери и 1год летом сыну... Старший у мамы моей живет пока...мы в одном районе...у меня дочь прописана, а младший прописн умужа..вот я и хочу себе с дочей однушку взять...так сейчас напряжено в доме, что готова уехать даже в красногорск...
27.03.2012
Ответить
Оксана
без мат поддержки их нет(( дети очень маленькие, чтобы топнуть ногой и уйти, Ирин
27.03.2012
Ответить
Irina-F
ой....как сруна натянуты отношения... сегодня еду к маме на полдня разговоривать насчет того, а если я уйду, что будет и как жить...попробуем варианты разработатьь...Мне еще повезло, что мама работает и деньги у нее есть и должность есть и вообще тыл суперский...
28.03.2012
Ответить