Девочки,скажите,а вот если я свою квартиру двушку продаю и хочу купить трёшку,я могу материнский капитал использовать,а остальное наличкой?Это же идет вроде как расширение жил.условий?
Материнский капитал и покупка квартиры
Москва
Конечно можно, и без ипотеки тк ребенку на которого выдавался мк есть 3 года, если будете брать вторичку, то нужно найти продавца согласного подождать несколько месяцев после сделки сумму мк ( как зарегистрируют договор купли- продажи, отнесете его в ПФ со всеми доками, они месяц рассматривают, потом месяц перечисляются продавцы деньги). Большая сумма закладывается в ячейку в день совершения сделки, а остаток ( мк) через 3 месяца покупатель получит в лучшем случае ( месяц регистрация+ месяц рассмотрение+ месяц перечислением денег), мы таких желающих не нашли, да и сама бы я если бы продавала квартиру на это не согласилась. Второй вариант найти застройщика работающего с МК по 214 фз. Тогда все то же самое, но договор должен быть с рассрочкой платежи и естественно зарегистрирован в рег. Палате + все оставшиеся доки( справка об остатке, нотариаль. Доки и прочее, в ПФ есть список документов)
0
19.08.2013
Ответить
Архангельск
А мы нашли "таких желающих"..Долго-муторно,но нашли старичка,готового "деньги,в размере МК подождать" 2 месяца...
Хотя,это,скорее всего,нам,просто,"крупно повезло"...Я бы,тоже,ждать не стала...
0
19.08.2013
Ответить
Архангельск
Эээээмммм....у нас,теперь,цены,тоже,немаленькие...и 400.000 это "слёзы" при покупке жилья...Например,наша квартира стоит,на сегодняшний момент,5,5-6 млн.рублей...это дому 18 лет!!!
Мы,конечно,и не Москва..Но вот так,"с нуля",даже имея МК,немногие могут позволить себе купить квартиру....Ипотеку нам, например,даже на сумму МК,не дали....Не говоря уже, про сумму в несколько миллионов рублей....
А "у родственников" выкупать части у нас ПФ не разрешает,насколько я знаю
0
19.08.2013
Ответить
Москва
Маш - это и подтверждает, что Мк- фуфло, и вам в определенной степени повезло ( но, так легко сказать, тем, кто ни чего не делает).
Про родственников, я в курсе, что по семейному кодексу эта сделка будет фиктивной, но если покупателем будет мой муж.... У них с тещей разные фамилии, и они друг другу ни кто????? Ну это как данность, в конечном итоге, у нее уде есть квартира, а все остальное решай сама.......
0
19.08.2013
Ответить
Москва
Точно знаю, что при ипотеке не важно на кого оформлена квартира, главное чтоб были в браке.
0
20.08.2013
Ответить
Иваново
Всегда фигела на московские цены. У нас хорошая трешка в новом доме с огромной кухней, тремя лоджиями и жилой площадью более 100 м2 стоит порядка 8млн. И это в самом центре, в благоустроенном дворе и с охраняемой территорией
0
19.08.2013
Ответить
Воскресенск
Можно но только ипотеку нужно оформлять.
Например у вас мат капитал на сумму 400 т.р. Надо брать ипотеку в размере 450-500 тысяч (в каждом банке свои минимальный порог)
И в договор е указывать что квартира будет с использованием ипотеки.
Проводила такую сделку в Воскресенске, в банке Возрождения миню порог 500 тысяч.
0
24.09.2013
Ответить
Воскресенск
Квартиру можно приобретать не на детей, а на одного из семьи.
0
24.09.2013
Ответить
Чехов
все доли будут оформлены на несовершеннолетних детей, в ближайшее время потом уже продать эту трешку будет проблематично, но может вы конечно это и не планируете
0
19.08.2013
Ответить
Чехов
тогда конечно пользуйтесь случаем :) в вашем случае неважно улучшаете вы или ухудшаете условия, у ваших детей пока нет собственности, поэтому вы им можеье даже однушку купить с использованием мк, на всех, и таким образом его...
0
19.08.2013
Ответить
Ставрополь
Конечно можете. Если в вашей двушке нет долей детей,то вам даже и спрашивать никого не нужно.
0
19.08.2013
Ответить
Иваново
Можно, если потом лет 10 эту квартиру продавать не планируете)
Мы мат капитал на постройку дома пустили, дом в долевой собственности на нас, родителей и троих детей.
0
19.08.2013
Ответить
Одинцово
Можете, единственное но... новая квартира будет оформлена в долевую собственность и на каждого ребенка. Соответственно все будущие сделки с этой квартирой...
0
19.08.2013
Ответить