программы по обеспечению жильем, проконсультируйте пожалуйста, знающие)))

Я только начала исследовать вопрос постановки на очередь и всяких льгот, т.к. третьего ребеночка только ждем, и жилье только через неделю дай бог купим)))) Я думаю здесь знающие мамочки, не затруднит ответить на основопологающие так сказать мои вопросы) Мне только в общих словах) Потому что сама в инете я ничего не найду) самое простое как я понимаю пойти уже в организацию (кстати какую? мфц подойдет? и у них консультироваться) но мне вроде еще рано совсем поэтому любопытствую тут)))
Суть такая: через недельку мы уже покупаем жилье с ипотекой. Квартира однокомнатная 35м. Нас на данный момент 4, я,муж, и двое детей. Сейчас ждем пятого члена семьи)) А муж в спб прописан временно. Постоянно только при покупке квартиры пропишется. Я с рождения в спб.
Вопросы такие.
1. Для начала, как я поняла нам надо будет встать на общегородскую очередь. Как я понимаю на 4х нам все равно жил площадь мала,и нас должны поставить. Все правильно? По доходам в полуторный минимум (по которому пособия на детей считают) мы влезаем, т.е пособие получаем. (вообще нужна ли зарплата при постановке на очередь на квартиру?)
2. Далее после этого мы проходим по программе молодая семья. Эта программа как я поняла выдает субсидию на улучшение. Вопросы такие - как считается эта субсидия (какая сумма)? И смогу ли я закрыть ей ипотеку в своем банке? Или субсидия же дается на улучшение,а мы даже если закроем ипотеку останемся в маленькой квартире...получается чтобы ее использовать надо будет самим закрыть ипотеку, продать квартиру и при покупке новой кв (причем она должна быть не менее 45м?) мы получим субсидию? так?
3. Ну и третьим пунктом мы сможем как многодетная семья встать на очередь (т.е. получается продвинуться в общей очереди?) В этом случае надо ли чтобы муж был прописан 10 лет? И как я поняла молодая семья исключает многодетную и наоборот, т.е. либо мы как молодая на очереди за субсидией либо как многодетная на очереди за квартирой. и они не суммируются?(ну например если у вас и молодая и многодетная тогда еще очередь двигается вперед)))) и если с субсидией более менее понятно,то с квартирой не оч. У нас есть своя жилплощадь 35м. т.е не хватает нам для счастья 15 получается? И что на 15 нам студию дополнительно выдадут? Или заберут эту квартиру и выдадут трешку? А если эта квартира на ипотеке?
И еще вопрос если в общем все верно с субсидиями и очередями и вроде как нас должны поставить то как лучше сделать? (Встать на молодую семью и получить субсидию, Встать на молодую семью а потом как станем многодетной перейти на программу для многодетных, или После постановки на общую очередь дождаться третьего ребеночка и вставать сразу на программу для многодетных?)
Вот такие глупые, в основном, наверное, вопросы. Я только задалась изучением и не вникала еще в сути этих льгот (т.к. по хорошему они нам еще и не положены))) Извиняюсь за кучу текста...я просто подумала что ответить на эти вопросы знающим не составит труда))))