Материнский капитал и жилье

Я брала квартиру в ипотеку после первого брака, 3 года сама платила, потом вышла еще раз замуж, не удачно, после полугода развелись. Мат.капитал хочу вложить на погашение ипотеки. Должна ли я выделить доля второму экссупругу? Ведь он тут вообще ни причем? Как то страшно стало, что должны делить собственность на всех...

вы не доверяйте мужу?

Д.д.Интересно Ваше мнение.У меня 4 детей.2 взрослых ранополых по 21 году.Сыну 7-при его рождении дали мат.капитал и дочке 5.

Хочу купить строящуюся новосторойку на начальном этапе по ипотеке с первоначальным взносом мат.капиталом.Потом каждый месяц платить .

Есть где жить и ещё 2 квартиры сдаю-приход денег гарантированный.

НО старший сын ХАМ.Издевается.Обзывает всех.Ничего не делает дома.Денег не дает.Не знает что мы живем в квартире и у нас по 1/3 в собственности -на меня.и старших детей.Покупала квартиру когда они были маленькими и мне порекомендовали так сделать чтобы побыстрее из продаваемой мной однушки,а там дети не имели долей,собственником была только я.мама.купить двушку.чтобы попееч. сове быстрее дал добро что дети улучшают свои условия.Теперь расхлебываю.Если сын узнает что он владелец -завтра же продаст свою часть кавказкому населению и у меня будет жить целый аул.Он мне и так это постоянно повторяет.

Бумага по мат.капиталу лежит уже 7 лет. я пока в состоянии собирать деньги за новую квартуру-расплачиваться.Что будет через несколько лет не знаю.Квартиру планирую купить однокомнатную за 2500 000-3000 000.Расплачусь лет за 5.Как бы мне из-за старшего сына выделить долю ,но равносильную 100 000 на каждого ребенка,не больше?

нас 5 =я и четверо детей.

ещё увидела у Вас Куому-какая цена оптом- и верхние вещи.С Реймой и Лесси не работаете?

Что-то не понял, откуда такие выводы что "ребята" хотят кого-то обделить? Маша просто спрашивает, что за проблемы могут возникнуть? Проблемы действительно есть, первая из них - если вы захотите продать квартиру до совершеннолетия ребёнка, вам нужно будет согласие от органов опеки, согласие даётся лишь в том случае, если ребёнку будут предоставлены в собственность или в долю собственности жильё условия которого как минимум не хуже того, что есть сейчас. Грубо говоря перед продажей квартиры вы обязаны будете купить новую и наделить детей долями там, тогда вам дадут продать старую, но по скольку это сделать проблематично с финансовой точки зрения, то пишутся везде всяческие доверенности, хозяин вашей новой квартиры, что обязуется продать, вы что обязуетесь наделить долями итд итп. И вся эта канитель должна оформиться в один день, продать старую и купить новую квартиру. Вообщем геморой судя по всему ещё тот. Вторая проблема, что покупатель вашей квартиры остаётся по закону полностью не защищен, потому что если покупатель, купит вашу квартиру, а вы не сможете приобрести новую квартиру по причинам от вас независящих, например мошенничество со стороны продавца или ещё какой форс-мажор, то органы опеки вернёт детям их доли в старой квартире. По этому я как-раз отказался в покупке довольно привлекательной квартиры, в которой был несовершеннолетний собственник, дабы лишний раз не рисковать

Откуда столько злости в трактовке ситуации? Если людям ставят палки в колеса в решении их жилищных проблем, люди пытаются эти палки обломать. И не надо брызгать слюной. Позор вам.

Ой, да бросьте. Вот простой пример, почему, к примеру, мужа хотят "обделить".

Дети от первого брака. Не дай бог, с мужем что случается - и они приходят за своей долей. Может, это и справедливо, но лично я хотела бы этого избежать.

про шубу не забудте которая мамочке полагается за то что будующего налогоплательщика родила... ну чтож тут говорить какие родители такие и дети... аукнется потом, и без доли распилят родительскую квартиру.

Вы не правы. У родителей реальные проблемы бывают, в основном с жильём для этих же малышей. бывают семьи , у которых нет своего жилья вообще нигде, бабушкино, дедушкино, бывает сложности с родственниками в делёжке имеющегося жилья, бывают реально очень плохие условия проживания. Вот и приходится выкручиваться родителям. чтоб обеспечить жильё своим детям на их взрослую жизнь. А в крупных городах это сложнее из-за крупных цен на жильё. Начинаются ипотеки, сдача и такое прочее, когда уж наконец выплатили, оформление или перепродажа. чтоб нормально детей обеспечить, они вырастают женятся, замуж выходят, всех в одну квартиру не поселишь. Никто не пишет тут. что ребёнок всем мешает, о нём уже сейчас родители пытаются заботится в тех условиях, в которые поставлены жизнью.

И как в договоре будет указана доля? У мамы с папой по миллиону (грубо говоря), а у ребенка 100 тысяч? Обычно в договоре именно доли указывают. У нас, например, у детей по 1/9. Можно хоть по 1/20 выделить, может, просто стоимость доли должна быть не ниже 113 тысяч, как в вашем примере? Хотя мне это уже не пригодится, просто интересно.

Елена, может знаете, возможно ли Не выделять доли в ипотечной квартире при наличии у одного из родителей ещё жилья в собственности, где и прописаны дети? То есть ипотечная квартира является дополнительным, а не основным жильём.

!Ещё раз: доля каждого ребёнка равна сумма материнского капитала, делённая на всех членов семьи, 453:4=113 тысяч!

На эту сумму родители обязаны выделить долю в приобретаемой квартире/доме.! это в законе сейчас прописано??? можно ссылку

спасибо!!!!! очень во время!!!!!!!!! информация супер!

Вы так пишете, будто на эти 460 тыс можно купить нормальное жилье. А ведь проблема-то существует. Вот у нас 2-км квартира и двое детей. Ума не приложу куда девать эти 460 тыс. Ипотеки нет и совершенно не хочется в нее влезать, а поменять свою двушку + маткапитал на трешку без ипотеки нереально, суммы другие. Поэтому и получается, что деньги как бы дали, а реально их пустить в дело сложно. Если у вас есть ипотека, то конечно, вопросов нет. Или вот друзья не могут позволить купить себе двушку сразу, взяли в ипотеку однушку и если пустить маткапитал в нее, то потом перепродать с целью обмена на двушку или трешку крайне сложно, ведь в этой однушке будут доли несовершеннолетних детей.

Я не хочу никого обделять, но я как и многие благополучные семьи хотела бы использовать эту добавку на расширение без проблем (вдруг я потом опять захочу расширится? или сменить район?). К сожалению, это невозможно, потому что при отсутствии условий были бы злоупотребления среди неблагополучных слоев населения.

Здравствуйте!Отвечу Вам на последний вопрос.Вы можете оформить налоговый вычет на квартиру только один раз,и не важно,как она куплена:наличный расчет,ипотека,мат.капитал.Чтобы оформить вычет,основным документом на возврат является договор "купли-продажи" либо договор об участии в долевом строительстве.

возврат налога будет на сумму сделки (указанной при покупке в договоре) за минусом мат.капитала!

В вашем случае, Сумма по договору - материнский капитал/4 и то, что получается на каждого оформляете налоговый вычет. За детей тоже, при этом дети сохраняют за собой право воспользоваться вычетом после 18 лет. Каждый из вас имеет право на предел, 2000000. Если сумма меньше, можно по заявлению распределить доли вычета.

Конечно, государство всегда одной рукой дает, а другой забирает (исключая расселение пятиэтажек в Москве). Но по факту, если бы мат капитал давали без условий, страшно представить, что бы тогда творилось в неблагополучных семьях.

"Взяв ипотеку в Москве или Питере,когда проценты составят более 450 тыс. и в чем тут помощь?"

"Получается,что при любом раскладе государство дает,чтобы забрать еще больше"

Простите а почему вы судите по Москве и Питеру. уж извиняйте на Питер и Москву приходиться сколько там 17,5 млн примерно (из 146,5 в России). И далеко не все они нуждаются в мат капитале и без него могут себе позволить жилье и не одно. А вот в регионах, особенно в некрупных городах селах и т.д. мат капитал является очень хорошей поддержкой. Очень многие из моих знакомых расширились за счет него, вложили в строительство дома, оплачивают дет. сады и т.д. В чем же тут выгода государству? что оно дает чтобы больше забрать в этих случаях. Мне например чтобы расширится нужно помимо мат капитала тыс 100 примерно. не такая великая сумма даже если ее возьму в кредит. а вот 500 тыс ез мат капитала для меня стали бы уже проблемой для расширения. Ну не хотите вы чтобы вас имели процентами с кредита а жилье переведите на пенсию или оплачивайте обучение детям. А то прям сразу про какашки. не дают у нас народ не доволен, дают тоже недоволен.

Да, для Москвы и Питера это ещё спорный вопрос, что на жильё. Но у нас в селе. где наша дача, в Ивановской области, сосед из Ярославля купил двухкомнатную квартиру в центре села за мат. капитал и живёт там с дочкой 4 лет, мать, к сожалению. у девочки умерла недавно. Но таких мест в России много,где бы 450 000 р вполне на хорошее жильё сгодились бы. Знакомая там же, купила в каменном доме двушку со всеми удобствами, а жила в старом деревянном доме, полуразвалюхе. Так что вот)

Ваш комментарий пришёл мне на почту, но тут его почему-то уже нет, написано удалён. В провинции везде по-разному, есть места, где тоже всё хорошо и в садах, и в школах, и поликлиниках, а есть , где и без ремонта и дыры в окнах в спортзале школы. Но это всё решаемо со временем и люди стараются, от них же это зависит, каждый господин в костюме не обязан ездить по провинциям и проверять , где что не так. для этого есть сельская администрация например, она должна работать. Слава Богу, что в нашей стране ещё есть что-то действительно бесплатное, пусть и не всегда качественное.И эти деньги тоже очень даже помощь.

А куда тогда, если не секрет, решили вложить? Я так понимаю, что и в другое жильё не вложить, чтобы потом просто продать его за деньги, ведь в этом случае надо будет так или иначе на детей делать доли в каком-то другом жилье...

Вы меня конечно извините, но не глупо ли думать о том что будет или не будет через энное кол-во лет, при этом, усложняя жизнь себе здесь и сейчас, путем отказываясь от денег мат капитала на покупку квартиры и поиска этих же денег в другом месте. Если они есть - не вопрос. Кто-то не купив квартиру, уже думает, как ее будет продавать или делить между детьми. "- Да, человек смертен, но это было бы еще полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен, вот в чем фокус! И вообще не может сказать, что он будет делать в сегодняшний вечер." (с) Мастер и Маргарита. Если вы планируете продать квартиру через год - да, наверное связываться с мат капиталом не стоит. А если через 10-20-30 лет? За это время столько всего может произойти и измениться. Зачем себе создавать проблемы сейчас в виду возможного их появления в будущем через десяток лет.

Объясните, пожалуйста, что такое налоговый вычет?

Вы не правы. Мат капиталл можно вложить в военную ипотеку. Уже можно. Я жена военного. И мы это уже сделали.

И без ипотечных средств тк жилье ребенка не может быть под залогом

Юлия, а если мат капитал не потрачен, жена подала на развод (еще не разведены) и собирается потратить капитал в ипотеку своих родителей. Как в этой ситуации быть мужу? Есть ли у него доля?

Конечно государство ни чего не должно, это же Россия, это только мы государству должны.... Только здесь такое... в других странах цивилизованных, делают все для людей....

Материнский (семейный) капитал даётся на улучшение жилищных условий СЕМЬИ, жильё купленное с использованием МК оформляется на все членов семьи (мама, папа и дети). Вы с папой можете отказаться от своих долей как совершеннолетние, но у детей они должны быть. Это не для кого не секрет.