Про обеспечение деток жилплощадью
Проблемы и вопросы, связанные с многодетностьюДорогие мамочки, пишу в это сообщество, так как давно считаю его самым адекватным на всём бб. Ну и скоро официально присоединюсь к многомамам. Итак вопросы... В каком возрасте вы задумываетесь о будущем детей? Конкретно вопрос про квартиры. Был тут недавно пост про то, что к многомамам у общества гораздо больше требований, чем к мамам 1-2 детей. В том числе - что все должны обеспечить отпрысков квартирами. Меня лично, как и моих братьев-сестёр никто квартирами не обеспечивал (нас 5еро), хотя, когда все выросли, родительскую квартиру продали и дали скажем так стартовый капитал всем, в итоге, кто с каким, но все таки с жильем. Я себе на квартиру заработала сама, так получилось, что сначала на дом, который бывшему мужу оставила, а потом уже после развода себе на квартиру. Но сейчас вот задумалась. Может пора купить что-то "на будущее"? Никаких хором или квартир в центре Москвы я сейчас позволить себе не могу, но, думаю, к лету смогу купить недорогую однушку-двушку в спальном районе или ближнем Подмосковье. Как думаете, есть смысл с этим заморачиваться сейчас, чтобы потом сдавать Ее, например? Доход, конечно не большой, но лучше, чем совсем ничего. Или подождать/подкопить и купить уже что-то более стоящее? С одной стороны деньги в квартире тяжелее просрать, а с другой, если я куплю, скажем 1шку в Красногорске где-нибудь, хочется верить, что с годами, когда детям понадобится, все таки эти квартирки дорастут до чего-то более приличного. Но геморрой со сдачей, арендаторами, комуналкой и т.д. меня лично напрягает. Особенно учитывая, что детей трое и в идеале это будут 3 квартиры, которые с какой-то периодичностью я буду продавать, чтобы купить получше/поближе к центру? Что скажете?
Ещё, конечно, думаю о том, что 2ое из 3 у меня мальчики, в воспитательных целях, пусть сами зарабатывают? В общем, до этих решений ещё лет 15 точно, а сейчас вопрос простой, пошли бы вы в такую "многоходовку" или бы просто копили денег, чтобы купить сразу что-то приличное? В кредиты точно не хочу вписываться, одно дело на "лишние" купить и если вдруг что-продать, а другое дело бюджет семьи под вопрос поставить.
Ах да, мужа нет, я с детьми одна. Если что, папы у всех есть и не бедные, но их я не рассматриваю и ни на что там не рассчитываю.
Didi108
Конечно, покупать! Недвижимость -лучшая инвестиция, даже в Подмосковье! Мало ли что в жизни произойдет. Сейчас вы молоды здоровы, есть работа, все хорошо, дай Бог, чтоб так было всегда, но ситуации бывают разные. И необязательно детям потом, вам самим будет доход на пенсии от сдачи квартиры.
24.02.2017
Ответить
Ася (рунолог)
Я бы купила Где угодно квартиру. И не копила бы дальше деньги. Сегодня деньги одни, завтра другие. Появятся деньги до лета, продала бы кв и поближе к Москве купила и так далее. Детей планирую жильем обеспечить. Сейчас строим дом. Трешка старшему. Второму рано еще задумываться, но в край есть у бабушки двушка, к себе заберем пристрой ей с отдельным входом сделаем. И как свой дом достроим на соседнем участке дом на двух хозяев в плане строить, но для двоих младших время еще есть. Папы алименты то хоть платят Вам?
24.02.2017
Ответить
Надежда
Спасибо за мнение. Свою квартиру я пока как наследство не рассматриваю) Ее не хочу продавать. Нет, папы ничего не платят, я не прошу, при разводе не подавала. Иногда платит за занятия детские иногда не платит, не прошу и не настаиваю.
24.02.2017
Ответить
Ася (рунолог)
Ну так мы строимся квартиру продавать точно не планируем и сдавать не будем. Очень дорогой ремонт и мебель. Люди ведь чужое добро жалеть не будут. Если не секрет почему не подаете на алименты, Вы же не лошадь, а мама и они такие же папы? Извините, если влезла в личное? Просто подруга тоже не подаёт, а пашет как конь ради деток.
24.02.2017
Ответить
Надежда
Не хочу просить. Бывший муж был против развода. Типа "возвращайся тогда буду содержать", но это херня, я же его и содержала пока жили.
24.02.2017
Ответить
Елена
А новые ЖК? Пусть строят, налог несколько лет платить не надо, сдавать тоже. Постоят -стоимость вырастет и продать легко, если понадобится.
Участки в перспективном месте -тоже вложение, но для молодого человека лучший старт -квартира. Сдавать и оплачивать обучение как минимум.
Не выставите Вы их в 18 лет с чемоданом за дверь? Не поверю.
Если Вы действительно так пашете, можете быть спокойны-дети будут брать пример.
Я экономист. К лету ставки упадут на пару процентов.
Я реалист. Играть с гос-вом и банками в ИХ бумажки в долгую -значит, всегда оставаться в проигрыше, это ИХ бумажки.
Но давать Вам советы считаю глупостью, вот бы можно было у Вас поучиться, как достичь финансового успеха. В какой проф сфере Вы бы хотели видеть дочку?
Мы сейчас ищем путь со средней, поэтому спрашиваю.
Удачи!
23.02.2017
Ответить
Надежда
Про банки и бумаги согласна. Про новострой тоже. Взяла бы что-то понадёжнее на раннем этапе. Сейчас то мне точно не нужно. Участки точно не вариант, у меня был загородный дом, продать участок в 100 раз сложнее, чем квартиру, а потерять на окружающей тебя стройке проще, а те участки, где все хорошо, стоят как самолёты, не мой вариант. Про дочку сложно сказать. Пока я занимаюсь больше физическим и творческим развитием детей, у моей Маши ооооочень сильно развита творческая сторона (театр), девочка настолько артистична, что нужно быть полной Идиоткой, чтобы этого не заметить. Она прилежно учится, но прет Ее именно на искусстве. Конечно, я дам ей хорошее образование, уклон выберет сама. В 18 лет не выгоню, хотя, с другой стороны, могут и в 16 сбежать) в таком возрасте я не буду против образования зарубежом, например. Но каких-то требований к ней у меня точно не будет. На то она и дочь. Да и посмотрим, что у меня будет к тому времени. Возможно, если будет своё дело, буду привлекать на семейный подряд ))).
24.02.2017
Ответить
Ирина
Надюш, добрый день! Я экономист привыкла все считать )))поэтому расклад не в пользу квартир: если взять в спальнике 1ку за 5 млн и сдавать за 30тыс(из них коммуналка 5тыс) итого имеем 25тыс в месяц и кто его знает какие жильцы попадут(а то затопят соседей и свалят))). А если те же 5лямов на проценты в банк положить то 8процентов (в сбер чтоб меньше рисков)) и того 33тысячи в месяц у тебя проценты и ты спишь спокойно!!))пусть капают проценты а через 10например лет и на норм квартиру накапают))
23.02.2017
Ответить
Королева мать
Вы ещё как экономист посчитайте уровень инфляции у нас в стране и что автор купит на эти 5 млн через 10 лет.
Эта схема работает на западе, а не в России
Плюс риск, что в нашей великой стране в один прекрасный момент вклады на счёту могу превратиться в тыкву (вспомним 90-е)
24.02.2017
Ответить
Ирина
Вы насмешли просто !!!!))))Хорошо, давайте я вам как в первом классе на пальцах посчитаю!!!)))))). Вашу ,, инляцию сожрет :налог на недвижимость +налог на сдачу жилья!!! ))))))))а если вы боитесь что произйдет дефолт (что имеет место , но в процентном соотношении риск того то ваши постояльцы зальют соседей и вы потом продадите и эту и в которой живете квартиру чтоб возм ущерб намного выше!!!!!!!)(вдруг там олигархи или бандиты!)))))
24.02.2017
Ответить
Анна Соболева
Что ж все так боятся соседей залить?.. Можно под сдачу купить квартиру на 1 этаже над подвалом... По аренде цена не сильно будет отличаться, а вот на покупке можно сэкономить.
Хранить деньги на счету в банке... Это нужно иметь 4 счета в разных банках, чтоб страховкой покрывались. Но это в общем не проблема.
У меня сын старший, кстати, тоже считает, что покупать жилье под сдачу - нет смысла. И по большому счету я с ним согласна... Но и хранить деньги на счету в банке, ну плохой вариант, на мой взгляд. Но и золото в слитках под подушкой - тоже плохо. Деньги должны работать. Я бы поискала разные инструменты для инвестиций и выбрала оптимальный для себя. Если бы ничего не придумала, то все-таки в недвижимость бы вложилась.
25.02.2017
Ответить
Ирина
Если вы хотите играть на рынке -(работать с инвестициями) то это нужно отслеживать !!!!изучать ситуацию на рынке, тенденцию специфики вложения, политич ситуацию, экономическую, акции проводимые и тд!!!! Это работа!!!! Я играла и купила квартиру благодаря этому поэтому я как никто знаю кухню!) причем вывела все деньги за месяц до того как банк лопнул!!))) я играла так что даже подключилась служба безопасности банка(думали что я мошенник)))но потом когда объяснилась с ними управляющий банка пожал руку и предложил хорошую должность к них ))) А у девушки уже есть работа и дети к тому же!!! А руки всего две а голова одна!)и этим она не хочет заниматься,поэтому банк это оптимально в плане положил и забыл!!!)
25.02.2017
Ответить
Ирина
Ну на первом этаже это пипец жить )))ни окно не открыть а ночь , ни уйти и оставить открытым летом- никогда бы ни сняла 1 этаж!!!)))как и многие!!)))
25.02.2017
Ответить
Анна Соболева
А я мечтаю о первом этаже... Постоянно боюсь за детей (окна, балконы)... У нас знакомые на 12-м сдавали, говорили, люди приходили, смотрели в окно, и не нравился высокий этаж (страшно).
25.02.2017
Ответить
Ирина
Для детей продают спец замки на окна). А 1 этаж это еще и лавки под окнами с горланящими личностями и деревья закрывающие окна. Но каждому свое -о вкусах не спорят )
25.02.2017
Ответить
Елена
В нашей стране риск остаться без денег меньше будет при покупке квартиры, а не держать их в банке и кормить банкиров.
Сдаем более 10 лет 1-ку. одной семье. И не переживаем.
24.02.2017
Ответить
Ирина
Видимо мы в разных странах живем))))))) а про сдачу жилья тоже могу сказать: сдавали семье с 2 детьми, так эти твари деревенские видимо до этого жили у себя в хлеву как свиньи , так квартиру убили!!!нам (окна разбиты , шкафы без дверей, обои облиты, оторваны и тд и тп) и еще умудрились незаплатить за 3 месяца (пусть эти деньги пойдут им на лекарства) , так что вы не показатель!))) или остальные не в счет ?)))))тв включите посмотрите сколько нас пострадавших от таких ,,жильцов,,
24.02.2017
Ответить
Елена
значит, нам повезло. И семья эта всегда к себе приглашают в гости, чтобы мы убедились, что все в порядке. И папа мой ездил сначала, потом перестал. А про вклады, может вы моложе меня и не помните. Как наши родители нам на сберкнижках копили к 18-ти летию 1000 руб. Клали на счет с каждой зп. И что? Когда мне исполнилось 18 лет, мне только на мороженое и хватило. А обеценивание рубля? год не помню. Когда у всех вклады обесценились, это вы тоже не помните? Люди просто рыдали под дверями банков.
24.02.2017
Ответить
Ирина
Помню , но это было когда? Это не каждый год . А помните Война тоже была так может опять начнется ?))тогда и квартира ненужна -надо счета за бугром открывать тогда(вдруг бежать прийдется?)Зато каждый день страшные аварии но вы же ездите, убивают и грабят днем но вы ходите) А если все ж ваши жильцы затопят олигархов вы небоитесь на улицу съехать ?)
24.02.2017
Ответить
Елена
про войну - не дай бог. С олигархами мы живем в разных домах. Для разных чп берут аванс с нанимателей. В конце концов, можно застраховать квартиру
24.02.2017
Ответить
Ирина
Это сегодня вы живете в разных а завтра под селятся и все))). А про стаховку все говорят ну можно... А на деле как?))вы же не за страховали почему то если можно))) поэтому все надеются на авось а выходит боком)))) . Да и извените это дополнительный пункт затрат при котором сдача жилья еще на пункт делает ее не выгодной !!! Одни сплошные вложения с этой сдачей)) а не прибыль((
24.02.2017
Ответить
Ольга Омск
Есть деньги - есть квартиры, нет денег нет квартир. Ни чего нового здесь не скажут.
23.02.2017
Ответить
Наталья
по поводу покупки квартиры.. я бы купила. лишним не будет точно... дети растут быстро.... а все вокруг меняется. и такая поддержка ребенку очень будет кстати! и что это за твои сомнения в себе: типа не справишься с арендаторами, коммуналкой и тд.... вот читаю и не верится, что ты это пишешь! ты справишься! ты умница! даже не сомневайся ни минуты!. мне кажется, что в людях ты разбираешься и абы-кого не пустишь в квартиру.. да и страховки никто не отменял.
23.02.2017
Ответить
Надежда
Не то что не справлюсь, а не хочуууу, страсть как терпеть не могу этот геморрой. Для меня и в своей то квартире с соседями пооьщаться проблема. Ну не люблю я людей, не люблю (
23.02.2017
Ответить
Инна
Муж сдает квартиру. Арендаторшу последний раз видел при заключении договора и потом пару раз, решал вопрос с мебелью и сантехникой. Все! Раз в месяц она переводит деньги на карту, он отписывает смс, что все дошло. Никаких душещипательных общений)))
23.02.2017
Ответить
Irina
У меня друзья снимают квартиру через агентсво. Хозяев не видели ни разу за 3 года, все вопросы решает агент. Цена за аренду рыночная, возможно агентство на %, т.е. хозяин сам получает чуть меньше. Так что как вариант. И да, я за покупку квартиры!
24.02.2017
Ответить
Ирина
Надюша, поддержу вас полностью!!!)))сама терпеть немогу соседей, и тоже непойму зачем если выбор между гемором и без него -люди выбирают первое)))
24.02.2017
Ответить
Кристи
Я бы инвестировала в землю в стратегически выгодном месте. Как однажды сказал один из наших латвийских экономистов "земли никогда больше не становится" (в отличии от квартир). Только это надо мониторить постоянно, чтобы хорошо взять, и заранее всю тему изучить, что да как там с перспективами.
23.02.2017
Ответить
Евгения
Если есть деньги, то лучше их в бизнес))) Но, точно не в коробку.
Где гарантия, что район, где вы купите квартиру не потеряет статус?
Мы покупали квартиру в поселке. Ее иностранцы назвали подмосковной Швейцарией. И что в итоге? За семь лет, что мы тут - поселок уничтожили.
Да, цены держат в топе, НО это уже только пыль с глаза.
Мне нравится ситуации, которые описывают в книге "Бедный папа, богатый папа"
Цены на квартиры оОЧЕНЬ завышены. И даже их сдача не окупит их стоимость.
А просто если деньги будут лежать, то жуткая инфляция.
Не знаю в какой сфере вы работаете, но думаю, что всегда в каждой компании есть продвинутый народ, который не складывает все яйца в одну корзину.
А вот последний пункт - "не рассчитываю....". Чисто мужское высказывание. Вам хочется быть сильной? А надо ли ВСЮ лямку тянуть только на себе? Что бы что-то кому-то доказывать? Ответственность на двух родителях все таки.
23.02.2017
Ответить
Надежда
Инвестиции дело такое... сегодня есть, завтра нет. Это не совсем "наследство". А про отцов детей, просить не буду ничего. Сами захотят что-то детям дать-ради Бога, но я тут уже не при чем. И надеяться на такую щедрость не хочу.
23.02.2017
Ответить
Инна
Квартира в Москве всегда принесет доход, даже в полный жопный кризис. Район поменять тоже не проблема, даже сейчас, когда рынок мертвый. Однушки всегда хорошо сдаются и продаются, главное близость метро.
23.02.2017
Ответить
Море_внутри
К сожалению наша экономика не позволяет делать долгосрочные вклады, ну и инфляция, конечно. Про хранение в валюте - проценты минимальны на вкладе. Поэтому скорее квартира, выбирала бы ликвидные направления, т.е. то, что лет через 10 будет вполне пригодным для комфортной жизни. С арендаторами да, напряжно, но все равно порядочных людей видно.
23.02.2017
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.