Сертификат "Земельный капитал в Санкт-Петербурге."

В МФЦ мне подсказали, что стоять в очереди на бесплатное получение земельного участка в СПб - гиблое дело. Порекомендовали

оформить Сертификат "Земельный капитал в СПб", но тогда с очереди снимают, конечно же. Сертификат (323 100 руб.) выдается на 3 года и сумма не индексируется. Посоветовали сперва подобрать участок, потом оформить Сертификат. Оплатить землю своими деньгами и компенсировать затраты Сертификатом.

Хочу поинтересоваться, кто-то уже покупал себе земельный участок таким образом? Быстро ли возместили деньги по сертификату? Спрашиваю из-за того, что хочу вдолг деньги взять на приобретение участка (уже присмотрела), но на какое время одалживать - не знаю. Вдруг, ОСЗН долго деньги переводит.... или вообще по каким-то причинам откажут, а дачу уже куплена будет.... как тогда долг отдавать....