Войти
mas'ka
mas'ka → Многодетные мамы / Домострой многодетной семьи (дом и уют)
Тыковка, 16 лет 8 месяцевЯблочко, 14 лет 2 месяцаФасолька, 12 лет 3 месяцаГруша, 5 лет 9 месяцевМорковка, 2 года 4 месяца Москва

Покупка студии с мат.кап.ом?

Доброго дня, я опять к знающим за советом...

В общем задумалась о покупке студии, хотелось бы туда мат.кап. использовать. В связи с этим возникли вопросы:

1. Есть ли а пфр какое-то ограничение на метраж приобретаемой квартиры или он может быть любым?

2. Я обязана выделить долю только детям на которых выписывали мк (т.е. на младшую могу не выделять)?

3. Есть ли какой-то минимум доли, которую я должна выделить детям? Она зависит от размера мк, площади квартиры или абсолютно любой может быть хоть 1/100?

4. Как скоро пфр переводит деньги?

5. Можно ли использовать мат.кап. на покупку строящегося дома или это только при покупке готового жилья можно вложить?

Всем заранее спасибо за ответы!

Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Виктория
Виктория
Лидия, 12 лет 7 месяцевСветлана, 9 лет 9 месяцев Москва

Добрый день, использовали маткапитал на жильё:

1. Может быть любым, главное, что покупалась не доля, а отдельное жильё

2 Доли выделяются всем детям + Вам и мужу

3. Доля должна быть соразмерна маткапитал / к стоимости квартиры.4. После получения от Вас документов примерно месяц на рассмотрение и перечисление 5. Маткапитал можно использовать только после того как получено право собственности. Если застройщик согласится подождать, то можно и на строящееся, либо на эту сумму взять ипотеку и погасить маткапиталом

0
05.02.2020
Ответить
mas'ka
mas'ka
Тыковка, 16 лет 8 месяцевЯблочко, 14 лет 2 месяцаФасолька, 12 лет 3 месяцаГруша, 5 лет 9 месяцевМорковка, 2 года 4 месяца Москва

Благодарю! А если на сумму мат.кап. взять ипотеку, и им закрыть прям за один день можно, ну или с уплатой процентов за время пока пфр будет рассматривать заявление?

0
05.02.2020
Ответить
Виктория
Виктория
Лидия, 12 лет 7 месяцевСветлана, 9 лет 9 месяцев Москва

Досрочно закрыть ипотеку можно в любой момент. Другой вопрос, что документы на использование маткапитала у Вас в ПФР примут только после того, как будет оформлена собственность. Среди документов есть выписка из Росреестра на квартиру

0
05.02.2020
Ответить
mas'ka
mas'ka
Тыковка, 16 лет 8 месяцевЯблочко, 14 лет 2 месяцаФасолька, 12 лет 3 месяцаГруша, 5 лет 9 месяцевМорковка, 2 года 4 месяца Москва

Как мне объяснял менеджер при договоре дду тоже происходит его регистрация в Росреестре, в таком случае пфр даст добро?

0
05.02.2020
Ответить
Виктория
Виктория
Лидия, 12 лет 7 месяцевСветлана, 9 лет 9 месяцев Москва

Регистрация дду не равно получению собственности. Мне кажется, что нет, но я собирала по списку на готовое жилье

0
05.02.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
Марфушенька-душенька
Сын, 23 года 3 месяцаСын, 17 лет 11 месяцевДочь, 16 летСын, 10 лет 8 месяцевДочь, 8 лет 5 месяцев Москва

Чёт не складывается)))

Как же гасят ипотеку мк? Ни кто ни какой собственности не ждёт. Пф перечисляет банку. И к сожалению часто бывают недострой без документов, но с вложенными МК.

0
05.02.2020
Ответить
Виктория
Виктория
Лидия, 12 лет 7 месяцевСветлана, 9 лет 9 месяцев Москва

Мы гасили ипотеку мк, как раз - сначала собственность получили, а потом на маткапитал доки подали, и пенсионный перечислил банку. Все это время (пока оформляли собственность, пока ПФР проверял) платили %% банку

0
05.02.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
Марфушенька-душенька
Сын, 23 года 3 месяцаСын, 17 лет 11 месяцевДочь, 16 летСын, 10 лет 8 месяцевДочь, 8 лет 5 месяцев Москва

У вас вторичка или уже сданный дом. В новостройке собственность через пару лет (если все хорошо). Ни кто не ждёт все это время

1
05.02.2020
Ответить
Виктория
Виктория
Лидия, 12 лет 7 месяцевСветлана, 9 лет 9 месяцев Москва

Мы покупали в момент, когда уже прошла Госкомиссия и уже нельзя было оформлять по дду, но на кадастр дом ещё не встал, т е права собственности ещё не было. Покупали по пред дкп. У нас была ипотека, ждали собственность, сбер выдал ипотеку на сумму за минусом нашего первого взноса. Собственность смогли оформить через 3 мес после покупки и только тогда обратились в ПФ за материнским капиталом. Они месяц Рассматривали и перечислили банку. До оформления права собственности обратится за маткапиталом нельзя - это подтвердили все и застройщик, и банк, и ПФР

0
05.02.2020
Ответить
Анна
Анна
Ксения, 14 лет 7 месяцевАнастасия, 12 лет 4 месяцаЕкатерина, 8 лет 2 месяцаЛидия, 4 года 6 месяцев Курск

мы гасили мат капиталом сразу, как получили письмо о капитале и саму бумажку получили. Все справки собрали, бумажки от нотариуса и тд. Дом только через 1,3 года сдали, в собственность через 1,5 вступили. У нотариуса пишется обязательство, что выделим доли в течении 6 мес после сдачи жилья или после снятия обременения, это при дду.

1
05.02.2020
Ответить
Виктория
Виктория
Лидия, 12 лет 7 месяцевСветлана, 9 лет 9 месяцев Москва

Возможно, по дду так, у нас по пред дкп было, нам сказали, что до оформления собственности нельзя. Обязательство у нотариуса мы тоже делали о том, что когда ипотека будет погашена и сеять обременение в течение 6 мес выделим доли детям

0
06.02.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
Марфушенька-душенька
Сын, 23 года 3 месяцаСын, 17 лет 11 месяцевДочь, 16 летСын, 10 лет 8 месяцевДочь, 8 лет 5 месяцев Москва

1. нет

2. всем детям

3. Минимум пропорционален соотношению стоимости и мк. В Москве часто 1/100

4. 3 месяца

5. Если застройщик согласится предоставить все документы. Чаще всего навязывают через ипотеку.

1
05.02.2020
Ответить
mas'ka
mas'ka
Тыковка, 16 лет 8 месяцевЯблочко, 14 лет 2 месяцаФасолька, 12 лет 3 месяцаГруша, 5 лет 9 месяцевМорковка, 2 года 4 месяца Москва

По п.5 можно поподробнее, какие документы можно попробовать просить у застройщика, если собираюсь покупать на этапе котлована, и как таковой квартиры ещё нет?

0
05.02.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
Марфушенька-душенька
Сын, 23 года 3 месяцаСын, 17 лет 11 месяцевДочь, 16 летСын, 10 лет 8 месяцевДочь, 8 лет 5 месяцев Москва

по закону вы имеете право купить на этапе стоительства. Список документов можете запросить в ПФ. Но как правило застройщик не будет этим заниматься ради одного дольщика, проще акредитоваться в банке.

0
05.02.2020
Ответить
mas'ka
mas'ka
Тыковка, 16 лет 8 месяцевЯблочко, 14 лет 2 месяцаФасолька, 12 лет 3 месяцаГруша, 5 лет 9 месяцевМорковка, 2 года 4 месяца Москва

И если взять ипотеку на размер МК какие мене расходы в таком случае предстоят - процентовы по ипотеке за 3мес?

0
05.02.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
Марфушенька-душенька
Сын, 23 года 3 месяцаСын, 17 лет 11 месяцевДочь, 16 летСын, 10 лет 8 месяцевДочь, 8 лет 5 месяцев Москва

Не только там же страхование, возможно комиссии (это конкретно условия у каждого банка нужно изучать).

0
05.02.2020
Ответить
mas'ka
mas'ka
Тыковка, 16 лет 8 месяцевЯблочко, 14 лет 2 месяцаФасолька, 12 лет 3 месяцаГруша, 5 лет 9 месяцевМорковка, 2 года 4 месяца Москва

Спасибо! Мда.. вот вроде он и есть этот капитал, но и намучаешься с его использованием изрядно, ещё и переплатить придется..

0
05.02.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
Марфушенька-душенька
Сын, 23 года 3 месяцаСын, 17 лет 11 месяцевДочь, 16 летСын, 10 лет 8 месяцевДочь, 8 лет 5 месяцев Москва

Я бы не стала вкладывать. Особенно в крупных городах. Это минимум с максимумом геморроя. А % и услуги нотариуса существенно сократят чистую пользу.

0
06.02.2020
Ответить
Елена
Елена
Взрослая Дочь, 32 года 9 месяцевОзорница, 24 года 5 месяцевБеби-борн, 13 лет 7 месяцев Москва

Виктория ниже пишет свой опыт, видимо. Многое неверно в общем случае.

Делить на всех! детей, и рождённых после получения МК тоже.

Взять ипотеку на сумму МК и сразу подать в ПФ на погашение. Ждать 3лет, или собственности или ещё чего - не нужно.

Мать или отец или совершеннолетние дети могут написать нотариальный отказ от доли, тогда МК делится на остальных.

Сумма МК: количество претендентов= доля каждого в рублях. Эту долю разделить на стоимость квартиры по Дду и получите долю каждого в 1/100, 2/100 и тд. Пока!!! Пока ещё нет обязанности выделения «минимальной по соц норме (10 м вроде) доли несовершеннолетним», но слухи ходят.

В течение полугода после подписания акта приемки выделить детям доли и получить на всех новые выписки егрн. Нотариусы берут около 20-26 тыс, зависит от стоимости. Можно без нотариуса, но осторожно))). Не как пишут в интернете- все просто))), нет. До влезания в эту авантюру найдите юриста- спеца в этом и проконсультируйтесь.

Ограничение: если захотите продать и купить другое - опека разрешит с увеличением доли детей, и строго без передачи долей детей в залог - т е БЕЗ ипотеки. Готовы?

1
05.02.2020
Ответить
Катик
Катик
Москва

1. Любым

2. На всех кто рожден на момент его использования

3. Не меньше чем пропорция маткап/стоимость хаты

1
05.02.2020
Ответить
Забава
Забава
Старшая Дочерь, 16 лет 11 месяцевСредняя Дочерь, 13 лет 11 месяцевМладшая Дочерь, 9 лет 10 месяцев Дмитров

Вопрос не по теме...а где в Мск вы бы купили студию?

0
06.02.2020
Ответить
mas'ka
mas'ka
Тыковка, 16 лет 8 месяцевЯблочко, 14 лет 2 месяцаФасолька, 12 лет 3 месяцаГруша, 5 лет 9 месяцевМорковка, 2 года 4 месяца Москва

В люблино, в районе дуброки..

0
06.02.2020
Ответить
Домашняя обувь детям Все что не делается к лучшему, Беларусь

Похожие записи

Покупка квартиры где выделены доли детям
Потратить МК на покупку студии в ЛО или участок с зимним домом?
Продолжаем покупки
История одной удачной покупки!
Покупки для новорожденного