Добрый вечер,прошу совета,возможно у кого то была похожая история.
Есть 3-ех комнатная квартира ,которую нужно приватизировать,в последующем продать,либо при самом черном сценарии продавать по комнатам(но незнаю насколько это осуществлимо)
Прописаны:свекровь ,муж+ 3детей,брат+1 ребенок(с женой в разводе).Все дети не совершеннолетние.Скорее всего приватизация будет вместе с детьми,так бывшая жена брата мужа не выпишет ребенка.Как можно поступить в этой ситуации и какие подводные камни.
Москва
Не знаю подводных камней, на детей обязательно приватизировать, с остальных отказ письменный
Полет Дао, А потом такую квартиру можно продать если она в собственности у детей?
Москва
Надежда Комиссарова, Можно, но только через опеку и если у детей будет другое жилье не хуже этого. Опека будет проверять
Мамочка, про это я слышала,конечно будет приобретаться квартира большей площадью,но нигде нет инфы возможно ли продать свои доли в том случае если часть родственников не захочет продажи.
Мамочка, спасибо это уже отрезвляет.Да они мне тоже не нужны,хотелось ы разьехаться мирно.
Москва
Надежда Комиссарова, продать доли можно, но получите не более 50% от из стоимости
Омск
Полет Дао, даже с учётом отказа прописанные берут иметь пожизненное право проживать в квартире
Москва
Полет Дао, а зачем отказ взрослых? Чтоб доля детей была ещё больше? Чтоб опека вообще не дала разрешение на сделку, тк в новой квартире им нужно выделить большие доли?
Москва
Марфушенька-душенька, вы неправильно поняли, тех кто прописан, но на тех на кого не будут приватизировать
Полет Дао, Тогда я тоже не поняла ,взрослые собственники должны участвовать в приватизации,а те кто не должен там не прописан,а приватизация с детьми это своего рода ограничение
Москва
Надежда Комиссарова, ну смотрите, в квартире прописаны 4 взрослых родственника, а приватизируют все на одного или двух)Ну так семья решила, те другие пишут отказ
Москва
Полет Дао, Вообще не понятно. Перечитала несколько раз. Для чего взрослым отказываться от приватизации? Цель? Не понимаю? Если они откажутся, то доли автоматически распределятся между другими, а там дети. Соответственно увеличатся их доли. Зачем? Ещё большая кабала.
Москва
Марфушенька-душенька, я писала отказ от приватизации, у меня в собствнности недвижимость в другом районе, а прописана в этой квартире, соответственно я писала отказ🤷♀️
Полет Дао, Поняла теперь там совсем другой вариант ,если к примеру брат откажется от приватизации,он пожизненно там будет прописан,без его согласия его не выписать даже если предоставить другую жилплощадь
Полет Дао, Вы адекватная,а есть люди неадекваты)Я уже сейчас думаю,что пока не нужно ворошить это болото,сначала решать вопрос за наличные с б женой брата ,а уже потом совсем остальным
Москва
Надежда Комиссарова, да как адекватная.. Дурочка молодая была, решили все на отца приватизировать (отказалась я и мама), а потом всплыло такое, что слава Богу мой ребенок там прописан оказалась. Очень сложная тема, и вызывает кучу проблем и нервов. Желаю вам благополучного разрешения.
Сомбреро
А что ни как нельзя договориться с жёнами, чтоб они временно прописали к себе? А приватизацию сделать по ордеру, на 3 взрослых человек. Потом поделят на троих, как и было изначально. Если жены не захотят, ну тогда оставайтесь жить большой семье в этом доме, сохраните жильё, для своих же наследников..
Одинокая ветка сирени, своих детей из Москвы я могу выписать только в область в дом,а бывшая наврятли на это пойдет,посчитает что ее обмануть хотят она от бывшего мужа и так ничего не получает
Москва
Надежда Комиссарова, раз и так ничего не получает, то естественно ее кинут. А приватизируете с детьми, станет ли она продавать долю? А если продавать долями, то это большой дисконт.
Марфушенька-душенька, 100% да ,только скорее по той цене которая мне будет не доступна .Да выписывать она его не будет все верно,рискованно для нее
Москва
Надежда Комиссарова, вы хотите выкупить у неё и брата их доли и потом продавать всю квартиру?
так конечно выгоднее, но она может встать в позу и затребовать не адекватную стоимость.
Марфушенька-душенька,да предлагали им такой вариант,но эти замалчивают и все ,а на данном этапе с ней этот вопрос не поднимали,и так 2 мес воюем чтобы обновить ордер
Сомбреро
Надежда Комиссарова, своих и её детей выпишите в область, в дом. Вы же знаете, что кидать её не собираетесь. Возможно после этого она вам доверится. Но изначально подумайте сколько стоит недвижимость, сколько достанется каждому- на троих, все ли будут довольны. У вас сейчас уже жена, что-то решает, а она в курсе, что она может претендовать на деньги только от третей части всей суммы, ей хватит? А он потом с ребёнком куда пропишется? Где будут жить? Или им хватит? Свекровь где будет жить? Ей хватит купить жильё на её третью часть? Если никому не хватит, то живите вместе.. Кому не нравится, пусть снимает в аренду.. И не волнуется, его доля останется на месте..
Одинокая ветка сирени, не то чтобы она со всем ничего не получила,на данный момент не платит алименты.Но все что нажили вместе отписал+ пока они проживали в общей квартире ей удалось накопить на 50% стоимости в Москве.
Сомбреро
Надежда Комиссарова, умничка, такая мама всё сделает для своих детей. Папа тоже должен понимать, что всё что ему пологается, он должен передать своим детям. И деньги не просто продать и проесть, а что-то купить, а у него уже сейчас нету добавить.. Поэтому за него думает его бывшая жена..
Одинокая ветка сирени, она думает о себе и своем ребенке ,что свойственно любой маме.А мне приходится думать сейчас о всех,ее бывшей муж проживает в моем доме ,который мне не с потолка свалился
Сомбреро
Наденька, я вас прекрасно понимаю, ну если именно вам хочется всем этим заниматься от и до, то другим нет, просто не интересно.. Упадёт, упадёт, нет и нет. Ну если вы главная, даже если ничего не получится, то всё равно жильё душу будет греть😄
Одинокая ветка сирени,да я понимаю что прежде чем все это предпринимать,нужны договорные отношения.Мы с мужем раньше думали,что это все просто решаемо,а теперь я понимаю что достаточно сложный процесс чтоб всем угодить.Не получится ничего,значит просто будем сдавать,смысл себя тешить надеждами
Сомбреро
Надежда Комиссарова, сдавать тоже хорошо, но временно, по-моему лучше продать и купить всем жильё, например построить дома, тоже не плохо.. Чтоб каждый жил на своей территории, если так хочется 🙈
Анна, Сейчас никто,мы проживаем в регионе и сейчас к нам брат приехал,свекровь живет на нашем 2-ом участке,а бывшая жена с ребенком проживает в Москве в квартиру которую купила
Ростов-на-Дону
Надежда Комиссарова, сложно конечно.
А брат мужа не собирается там жить?он же в любой момент может въехать и пользоваться квартирой. Вообще кто то заинтересован там жить,или просто никто не хочет продешевить?Правильно приватизировать на всех в равных частях,продавать и делить. Но тут мне кажется против будет брат, т.к на вашу семью будет 4 части, а ему 1. А там где собственники дети там и опека, и продать будет сложно.
По хорошему договариваться между собой, выписывать всех детей, продавать и делить деньги. Может можно написать расписки о выплате денег. Иначе это квартира и приватизированная повиснет мертвым грузом.
Сомбреро
Надежда Комиссарова, а где проживает брат? А поняла, в вашем доме.. Ну он не чужой вам человек, он брат, вашего мужа, возможно если бы не было вас, этот брат так и жил с вашим мужем, так бывает, живут родные братья и сестры вместе.. 🤷♀️
Одинокая ветка сирени,кто знает. У него помимо брата,есть и дом в котором живет мама,но она не проявляет инициативу,ее хватило на 3 дня.Конечно не чужой,но когда 40 летний мужик вполне дееспособный ,не торопится зарабатывать себе на жизнь,это напрягает всех(
Сомбреро
Надежда Комиссарова, в таком возрасте пора зарабатывать на жизнь, например сантехник, самая мужская профессия, или строительство, ремонт, пусть кто нибудь его сейчас позовёт и научит, покажет.. Возможно ему понравится, и людям добро и ему. А помощников всегда ищут, среди знакомых можно найти или мастеров в интернете.
Одинокая ветка сирени, у меня знаете сколько знакомых мужчин по 40 и 40+которые ну такие рукожопы, что....
Один падар в том году разгребали, благодаря такому
Этому как научиться в 40+? Это либо есть, либо нет, как материнство, либо дано либо нет
Москва
Я бы не приватизировала на столько человек, продать практически не реально будет. Если попробовать выплатить долю ребёнку брата и брату. Только если обе стороны согласятся на это. А то выплатите долю ребёнка, например, но останется брат, который будет против, и вы опять ничего не сделаете.
Сомбреро
Ксения, а я бы приватизацию провела, надо чтоб порядок был в документах, скорее всего и наследство надо оформить.. И надо решать, кому деньги, а кому жильё, если все за жильё, то и продавать не интересно, а если всем деньги, то где всем жить,вот главный вопрос!
Москва
Одинокая ветка сирени, вот вы бы приватизировали и сидели бы дальше со своими бумагами, потому что такое добро не продашь, потому что 7 собственников, 4 из которых - дети. Приватизация только если брат и мать его ребёнка захотят взять свои доли деньгами.
Сомбреро
Ксения, проблем всегда достаточно, сначала дети, потом взрослые, ведь дети растут быстро, и время проходит незаметно..
Москва
Честно говоря у вас одни подводные камни. Вас там 4 взрослых, 4 детей. После приватизации будет 8 долей. Никаких комнат у вас не будет для продажи. У вас только порядок пользования жильем. Все люди разные. По 1/8 доли вряд ли продадите, они невыгодны. А если и продадите, то вряд ли за полцены. При продаже дети должны быть где-то зарегистрированы до момента покупки другого жилья. Опека будет тщательно проверять все. И у вас сложность с ребенком от бывшей жены. А если еще кто-то не согласен продавать, то начнется мутотень с предложениями. Опека не всегда дает разрешение. А вы сходите в агентство, вам там разжуют.
Подружка, Да спасибо вы все верно поняли ,там уже давно существует проблема со стороны родственников,а теперь это обострилось т.к они в разводе,и жаль что нельзя сделать ничего по суду. И я уже незнаю стоит ли ее приватизировать,чтоб как то защитить свою семью.У меня был печальный опыт когда мой отец не давал согласия на приватизацию,жить с ним было не возможно,и все долги которые он накапливал за квартиру на меня потом вешали судебные приставы.
Я правильно поняла, вы многодетная, хотите прописать детей в область?
