Добрый день, нужна юридическая подсказка, не знаю в какое сообщество лучше написать, поэтому постучусь сюда, вы мамы знающие и опытные. Ситуация следующая, у соседей сверху пожизненная беда с канализацией...у них постоянно что то течет, то стиралка, то унитаз, то все сразу... Квартира сдаётся, нет квартирантов - все сухо, есть и пошло поехало. На днях у нас появилась новая соседка снизу: к ней тоже периодически протекает, она сразу на нас давит, чтоб мы не сидели сложа руки. Короче, вопрос: сантехника я вызвала, течь зафиксировали, что дальше? Тишина... У соседей сверху все замуровано, нужно снимать плитку, подскажите, какой срок по закону есть у собственника квартиры предоставить доступ (разобрать плитку)? Как я могу ускорить процесс?
Мурманск
Далее вызываете управляшку, сних нужен Акт.
Далее независимая оценка.
Когда все готово обращаетесь к юристам, он подают в суд. Все. Ждете денег
0
02.03.2023
Ответить
Москва
LUDMILO4KA, мне нужно чтоб они все починили. Ущерба видимого нет, просто постоянно мокро в тех.шкафу. хочу чтоб починили. Пытаюсь понять сроки, в какой срок собственник должен предоставить доступ к трубам?
0
02.03.2023
Ответить
Мурманск
Лиля, это бесполезно. В своей кв мы не сможете заставить их что то отремонтировать.. Авот срубить денег сможете. Может хоть так поймут.
Я в этом году отсудила у соседей 100 тр. Тоже периодически подтапливают. И после суда также уже попили. Если у людей нет мозгов это неисправимо.
Вы с собственником говорили?
0
02.03.2023
Ответить
Москва
LUDMILO4KA, у меня нет его контактов( да и желания особого нет, общаемся через УК обычно. Они кормят завтраками и все. Я не сильна в судебных делах (практики нет), а как я смогу у них что то отсудить, если видимого ущерба нет. Точнее есть - это черная плесень, которую я не могу вывести ((( но как это оценить, никак. Моральный ущерб?
0
02.03.2023
Ответить
Мурманск
Лиля, плесень вполне себе ущерб+ шкаф вы говорите.
Независимый оценщик в помощь. Позвоните и узнайте.
У меня тож все высохло, но насчитали полный ремонт коридора с заменой потолка.
0
02.03.2023
Ответить
Мурманск
Лиля, я далв только доверенность юристу и все, больше ничего не делала
0
02.03.2023
Ответить
Москва
Яюшка, нет конечно, нам никогда не хватало сил добить их до конца. Они что то там лотали, переставали пользоваться стиралкой и т.д. Да не сказать, что ущерб был видимый, течь то не сильная (чаще капает, то потихоньку, то посильнее), просто мокро в тех.шкафу(((
А соседям снизу было вообще пофигу, раньше тоже сдавалась, а недавно продали,вот теперь они нас и тормошат
0
02.03.2023
Ответить
Нарьян-Мар
Лиля, нижних отправьте к верхним, не Вам же ущерб возмещать?
Если всё прощается, зачем шевелиться?
1
02.03.2023
Ответить
Москва
Яюшка, в целом вы правы, у мужа нет ни сил ни времени этим сейчас заниматься, а я боюсь не вытяну одна эту историю. Попробую пока жалобы покатать в разные инстанции
0
03.03.2023
Ответить
Нарьян-Мар
Лиля, попробуйте жаловаться в УК - там же закатаны в бетон общие коммуникации? Может быть они текут? Если УК не телится, пишите в жилинспекцию на бездействие и бардак. Протечки канализации - это путь к антисанитарии, можно и в Роспотребнадор на хозяина квартиры и его антисанитарию.
Участковому - на проживание без регистрации неизвестных граждан, которые портят общее и Ваше личное имущество.
Это всё можно не выходя из дома))
Ещё налоговая есть))
0
03.03.2023
Ответить
Москва
Заставить переделать личные коммуникации практически невозможно, но как вам правильно уже написали - оцениваете ущерб (плесень это очень дорого вообще-то, т.к.там для устранения большой комплекс работ д.б.), акт с участием УК и вызовом собственника (если не явится, фиксирует в акте - не явился, уведомлен), далее оценка ущерба (лучше, чтобы это уже заказывал привлеченный юрист) и в суд за взысканием. Расходы на юриста также заявляете в суде к возмещению (сумму могут конечно порезать, если будет выше среднего по городу, но хотябы частично должны возместить, если сумма адекватная - то все присудят). И попробуйте договориться с юристом об оплате по результату - м.б.какой-то бонус сверх ему предложите, но только в случае успешного взыскания денег. Заодно в суде с собственником познакомитесь - он может и не особо в курсе ваших проблем🙈 а так глядишь и решит вопрос по переделке коммуникаций😜
0
03.03.2023
Ответить
Москва
Lidik, больше спасибо за развернутый ответ! Плесень я тру день и ночь, поэтому ее в целом нигде не видно, но она точно живёт, можно "разрастить" ее, конечно)
0
03.03.2023
Ответить
Москва
Ничего не сделать. У нас такая же ситуация, заливают с 5 по 2 этаж. Жильцы этих квартир собирали подписи, обращались куда только можно. Ответ либо хозяева не пускают в свою квартиру, либо они отказываются давать доступ к стояку.
0
03.03.2023
Ответить