кто покупал квартиру с материнский капиталом

Лучший ответ

Очень «выгодно», вы цены на квартиры не видели чтоли и на детские товары?😆дети сейчас дорогое удовольствие, никакой мат капитал не покроет затрат. ну нафиг такую выгоду🤣 по теме - проблема с продажей из за выделенных долей, поэтому наш капитал на двоих так и валяется без дела) это капля в море исходя из цен на квартиры, а мороки с ними куча)
18.06.2025
450тр на погашение ипотеки для многодетных никак не влияют на продажу в дальнейшем. Мы использовали, доли выделять не нужно в отличии от маткапитала, продали без проблем. К семейной ипотеке тоже хорошо отношусь, использовали возможность, взяла под 5,99%. Жалко, что теперь только одну можно взять.
18.06.2025
Ксения, я могу ошибаться, сейчас не проверяла, но в 2023 году было условие, что недвижимость купленной с вложением этой субсидии 450, нельзя купить повторно с использованием такой же субсидии. Но это, конечно, проблемы покупателя, а не продавца.
18.06.2025
Алька Родригез, вот по этому поводу даже не знаю.
18.06.2025
Ксения, эта такая милая подлянка на самом деле. Ты покупаешь у людей, ипотеку-то тебе дадут, никаких проблем, а вот по субсидии придет отказ, если недвижка уже в их базе. И останешься ты с некомпенсированной этой ипотекой и неиспользованной ненужной субсидией))) надеюсь, ее отменили
18.06.2025
Алька Родригез, а с этой субсидией разве можно купить вторичку? Мы смотрели в прошлом году, вроде только новостройки были. Но может я путаю и от региона зависит.
18.06.2025
Дважды Мама, да можно, главное, что только на погашение ипотеки она идет. Но у меня инфа 2023г.
18.06.2025
Я тоже была неприятно удивлена, что он индексируется по-разному. Сейчас запросила выписку - 690 у нас (когда получали, было 450). И приткнуть некуда. Были мысли в покупку однушки впихнуть, но учитывая стоимость квартир, эти 690 - капля в море(( а если на учебу оставлять, то хз, когда понадобится. Хотя предлагала мужу на кружки сына тратить, может, правда, потратить.
18.06.2025
Мы планируем брать две. Я хочу взять на квартиру, а мужчина мой - на дом. Квартира будет платить себя сама, ее будем сдавать, туда де пойдет маткапитал, а в доме будем жить.
18.06.2025
Екатерина, можно два раза ею воспользоваться? имею ввиду семейную ипотеку.
18.06.2025
Самая Счастливая, мы не женаты, я буду брать после рождения общего ребенка, он будет брать на себя дом, как отец двух детей до 12 лет (от 1 брака). Но вообще можно брать и в браке две, каждый на себя, насколько я знаю, но там есть нюансы
18.06.2025
А какие могут быть ощущения? Ипотека она и есть ипотека. Первая была под бОльший процент. Но и сумма меньше 🙈
18.06.2025
Я взяла семейную под 6 без маткапиталов. Но у меня возможно продажа будет, не хочу связываться с долями и прочим.
18.06.2025
6% это прекрасно, я оформляла будучи в первом браке под 10%, потом рефенансировала, сейчас 8,2 и это конечно меньше и не так ужасно как 20 и более, но и далеко не 6%. Маткап.... Я бы многое навернон отдала чтобы вернуть эти 400 тр в моём случае обратно в СФР. Дело в том, что в моём случае бм имеет всё права на эту квартиру, хотя ничего туда не вкладывал, не выплачивает её и вообще по сути не имеет к ней отношение, нооо он настоял в своё время внести туда мк... Законов разруливающих эту ситуацию нет, отказаться, продать и тд он не может ни мне ни детям. У меня ещё и ипотека не выплачена и банк очень много запретов вносит, что усложняет ситуацию с долями. В общем ситуация аховая, вроде есть квартира, ноооо много нооо. Наверное если вернуться назад всё равно бы её оформила и платила тк это мой запасной аэродром, наследств у меня не будет, а эта моя, да, ещё и бм, ноо он так же особо ничего там сделать не сможет... Как-то так. Но если есть возможность НЕ вносите эти деньги в ипотеку, а оформить под 6% очень даже не плохо я считаю, нооо сейчас ценник конечно высокий на недвижимость, нужно просчитывать выгоду, а не просто оформить, а потом думать
18.06.2025
Елена Стороженко, "продать и тд он не может ни мне ни детям." - может. Договор дарения прекрасно разруливает ситуацию.
18.06.2025
Елена, ничего там не регулируется если банк против, нотариусы бессильны к огромному сожалению
18.06.2025
Елена Стороженко, а причем тут банк? Доли выделяются после погашения ипотеки. Не вздумайте выделять доли до погашения ипотеки - на время выплаты хотя бы БМ никаким боком к квартире не будет. А после погашения вы банку уже не интересны будете. Выделяете доли и можете делать с ними что угодно - продавать, дарить. Ну кроме детских долей, с ними нельзя, да. Если не выделили ещё доли, то на третьего ребенка тоже надо выделять - ещё меньше у него будет площадь.
18.06.2025
Елена, да, вы правы, спасибо Просто бм готов был отказаться за небольшую сумму вот я т хотела его от туда убрать, но теперь всё поменялось и он уже не согласится, поэтому выплачиваю и жду, может законы поменяются и как-то можно будет всё решить с наименьшими проблемами
18.06.2025
Елена Стороженко, ну если что, делиться уже на 5рых будет и делить ровно по сумме маткапа в доле квартиры, в общем самую минималку из минималок выделяйте. Потом можно попробовать выкупить принудительно как незначительную. Неприятно, конечно, но хотя бы так. Может и вообще отменят эту схему с долями, если вам платить лет надцать можно пока и не париться😂 А там и ему снова не надо станет.
18.06.2025
Елена, так там же всё сложно )) Я помимо того, что должна долю по мк ему, так ещё и как совместно нажитое считается тк приобретено в браке с ним.... Те долька по мк + 1/2 от общей площади. Наверное выгоднее всю квартиру разделить на 5 долей и выкупить эту 1/5 у него, капец конечно, ну а что остаётся?
18.06.2025
Елена Стороженко, так, погодите. Если ему причитается половина совместно нажитой, то и платить он должен половину ипотеки. Взыщите с него половину платежей и считайте он вам долю просто так отпишет, потому что должен будет. Ипотека в браке бралась?
18.06.2025
Елена, да, в браке, примерно года три в браке "вместе" платили и сейчас уже года три после расторжения. В любом случае, конечно, с юристом буду всё это обговаривать и надеюсь найдём выход, но это будет немного позже, сейчас другие приоритеты
18.06.2025
Елена Стороженко, ой знаете проблема в том что "Имейте в виду, что получить компенсацию можно только в течение трех лет с момента, как бывший супруг перестал вносить платежи по ипотеке." Поэтому взыскивать надо сейчас. Лучше у юриста посоветоваться побыстрее.
18.06.2025
Елена, юрист сказал, что в этом случае нет срока давности 🤷‍♀️
18.06.2025
Елена Стороженко, тогда хорошо. Если взыскать половину платежей, думаю как раз будет по размеру его 1/5) Либо платить вам до конца жизни, либо отдает долю.
18.06.2025
"690 266 рублей - на первого ребёнка, рождённого или усыновлённого с 2020 года, либо на второго ребёнка, если он появился ранее 2020 года. 912 162 рубля - на второго рождённого или усыновлённого ребёнка начиная с 2020 года." Поправочка - начиная с 2021 года. У меня второй родился в ноябре 20го года и маткап был так же 690. Ну вы сравните 6% сейчас по смемейной или 24% по обычной. Что выгоднее?) А по факту - ипотека стала менее доступной. Раньше было 4 лямов за 9% для любых людей, сейчас 6 лямов за 6% и только семьям с детьми. "а вот 450тр на погашение ипотеки для многодетных никак не влияют на продажу в дальнейшем?" - никак. Собственно нам и маткап не помешал продать.
18.06.2025
Про wb.. Счетчики на воду