Алименты на ребенка можно поменять на недвижимость?

Сложилась такая ситуация – сестра хочет развестись с мужем. Он алименты на ребенка платить не отказывается, более того, у них хорошие с сестрой отношения, просто любовь прошла, а совместный быт стала для них невыносимым. 

Сестра надеется создать новую семью, снова ощутить себя любимой и найти достойного отчима для своего ребенка. При этом ее «пока муж» хочет общаться с ребенком, а она не возражает. В общем, все тихо-мирно, почти по-семейному, уж простите за каламбур. Хотела поинтересоваться у вас – алименты на ребенка может он не платить, если откажется в пользу дочери от своих притязаний на квартиру? Просто у них квартира однушка в ипотеке, которая еще не выплачена. Алименты составят практически сумму ежемесячного платежа, а платить еще 10 лет. Продавать квартиру неть смысла, она и так однокомнатная, а жить сестре с ребенком больше негде. Ее муж вроде не против уйти из квартиры, но вдруг он потом откажется алименты платить, т.к. недвижимость пойдет в счет алиментов? Просто слышала «звон», что такое возможно. Так ли это? Заранее благодарю за ответы.