Войти

Вероятность продажи доли в доме

Лучший ответ

Лекса @_SS_industry
Кирилл, 16 лет 3 месяцаВиктория , 2 года 9 месяцев Новороссийск

За такими домами сильно охотятся … не знаю как в вашем регионе но у нас прям есть целые схемщики

Берут долю . Навозят туда всякого Овна и личностей таких же ..
второй хозяин долго сострчсает воздух . В итоге либо оставляет совсем либо за бесценок продает
5
01.04.2025
Ольга
Сынок, 7 лет 9 месяцевСынуля, 4 года 7 месяцевСыночка, 1 год Пятигорск
Лекса @_SS_industry, тоже хотела об этом рассказать автору,но не решилась ))
0
01.04.2025
Лекса @_SS_industry
Кирилл, 16 лет 3 месяцаВиктория , 2 года 9 месяцев Новороссийск
Ольга, одна моя знакомая так поделила дом с БМ - большой дом . Сделали там перепланировку на 2 выхода . Он её сильно достал . Сейчас там таджики живут …. 18 человек 🤣 и все ремонтируют ремонтируют - типо
0
01.04.2025
Ольга
Сынок, 7 лет 9 месяцевСынуля, 4 года 7 месяцевСыночка, 1 год Пятигорск
Лекса @_SS_industry, сочувствую людям попавшим в такие ситуации и ей деться теперь некуда и эти не отступят пока своего не добьются
0
01.04.2025
Лекса @_SS_industry
Кирилл, 16 лет 3 месяцаВиктория , 2 года 9 месяцев Новороссийск
Ольга, да это не ей а ему ))) это она свою часть гастробайтерам отдала
0
01.04.2025
Ольга
Сынок, 7 лет 9 месяцевСынуля, 4 года 7 месяцевСыночка, 1 год Пятигорск
Лекса @_SS_industry, ну тогда может он заслужил это всё 😁
0
02.04.2025
Olga
Ivan, 3 года 7 месяцев Тверь
Лекса @_SS_industry, на сегодня в этой деревне нет ни одной ситуации, когда продавали бы одну долю. Дома с несколькими собственниками есть, но продажи их нет, дома либо стоят, либо кто-то один пользуется, или живёт, недвижимостью.
0
01.04.2025
Елена
Сладусик, 15 лет 9 месяцев Москва

Эту долю могут купить неграждане,чтобы получить гражданство (для этого нужна собственность на территории РФ), и им неважно состояние,местоположение,

3
02.04.2025
кристина
Новосибирск
Елена, вы считаете что купив недвижимость можно получить гражданство?!
0
02.04.2025
Елена
Сладусик, 15 лет 9 месяцев Москва
кристина, не я считаю, это закон определил,одно из условий -наличие собственности
0
02.04.2025
кристина
Новосибирск
Елена, как же я, интересно, получила гражданство, не имея собственности
0
06.04.2025
Елена
Сладусик, 15 лет 9 месяцев Москва
кристина, условий для получения гражданства много и они разные.. например,по рождению, там тоже недвижимость не нужна, там другие условия..
0
06.04.2025
Ананас
Мелкая, 1 год 4 месяца Санкт-Петербург

Насколько помню перед продажей дольщик обязан предложить купить второму в приоритетном порядке долю второму собственнику. Это должно быть письменно. И отказ от покупки доли тоже.

А если потом он продает по цене ниже, чем указал в уведомлении, то сделка может быть оспорена в суде.
Можно подождать, посмотреть, что будет, если что так тоже соглашаться на продажу доли. Но можно нарваться потом на схемы, которые ниже описали. И никто потом вашу вторую долю никогда не купит, придется за бесценок продавать.
Могу ошибаться, давно в этой сфере не работаю.
0
01.04.2025
Olga
Ivan, 3 года 7 месяцев Тверь
Ананас, не ошибаетесь, всё так. А для большего конкретного уточнения всего и вся в таких случаях к кому нужно обращаться? К любому юристу?
0
01.04.2025
Ананас
Мелкая, 1 год 4 месяца Санкт-Петербург
Olga, точно не в МФЦ за консультацией😅
А так да, юрист, специализирующийся на имущественных вопросах-лучше всего.
Еще в теории можно к хорошему агенту по недвижимости обратиться или к нотариусу, но не знаю, проводят ли нотариусы консультации
0
01.04.2025
Лена
Даниил, 18 лет 4 месяцаСофия, 14 лет 5 месяцевАрхип, 8 лет 3 месяцаЛада, 6 лет 7 месяцевАгния, 3 года 6 месяцев Москва
Olga, мы к нотариусу обращались. Она составляла письмо и официально его отправляла. У вас будет месяц на решение. Если нет,то как выше написали.
0
02.04.2025
Котэ
Сыночек, 3 года 6 месяцев Воронеж

Вы знаете, у меня был сосед, который жил в квартире,которая 50 на 50 принадлежала ему и его бывшей супруге.

Так вот, когда он решил продать квартиру, а ей деньгами отдать,то ее это не устроило.
И я тогда дала ему совет,что половину квартиры он может продать.
Он так и сделал, продал часть квартиры молодому парню ,купил себе свою и живет припеваючи))
Я, когда предлагала ему продавать часть, то я и подумать не могла, что на это кто-то клюнет… говорила лишь бы так… поддержать разговор 😁
0
01.04.2025
Olga
Ivan, 3 года 7 месяцев Тверь
Malina, и что на сегодня с этой квартирой?🙄
0
01.04.2025
Котэ
Сыночек, 3 года 6 месяцев Воронеж
Olga, прекрасно все. Новый жилец так и живет. А Бывшая жена соседа уже отпустила ситуацию
0
02.04.2025
Муррриточка
Санкт-Петербург

А вы бы сами продали свою долю за предложенную вами сумму? Если хотели купить сильно ниже рынка - то логично, что брат не согласен. Если ваше предложение адекватно, то втридорога на циане брат никому не продаст. Думаю, повисит его объявление годик и он или продаст вам, или вы согласитесь продавать дом целиком

0
01.04.2025
Olga
Ivan, 3 года 7 месяцев Тверь
Муррриточка, за мою сумму им же их долю продала бы, т.к она адекватна состоянию дома и участка. Сумма, указанная братом, скорее продиктована нынешней ситуацией на рынке недвижимости. Т.е если завтра цены и ставки снизятся, снизится и стоимость дома.
0
01.04.2025
Муррриточка
Санкт-Петербург
Olga, цены на недвижимость обычно только растут, но если вдруг его долю купят по его цене, это будут на 1000% проблемные покупатели и вы потом действительно свою часть уже не продадите и жить там не сможете. Вам выгоднее продать целый дом
0
01.04.2025
Olga
Ivan, 3 года 7 месяцев Тверь
Муррриточка, спасибо 😌
0
01.04.2025
Тата
Мое счастье , 1 год 2 месяца Железноводск

В любом случае выгоднее продавать дом целиком и делить выручку пополам, так вы больше получите чем за продажу 1/2 доли…если продавать не хотите, то вполне вероятно брат продаст свою долю, а там как повезет с соседями…

0
01.04.2025
Olga
Ivan, 3 года 7 месяцев Тверь
Тата, вопрос в том, какая вероятность такой продажи? Вы бы стали покупать только половину дома? Насколько часто удается хорошо продать долю в деревенском доме?
0
02.04.2025
Тата
Мое счастье , 1 год 2 месяца Железноводск
Olga, я бы точно не покупала долю ни в квартире, ни в доме, ни еще где-либо, так как работаю в суде и знаю какие последствия бывают (не всегда конечно) …совладельцы судятся годами, десятилетиями из-за какого-нибудь пустяка или даже, из вредности…но это я…а есть категория людей, которые с удовольствием покупают долю в доме, например эмигранты, так как доля в любом случае дешевле целого дома (что им не по карману), но при этом у них появляется возможность зарегистрироваться по месту жительства, проживать не в съемном жилье, а в своем…так что вероятность продажи доли конечно же есть…а вот скорость продажи (будет это год или один месяц), зависит от многих обстоятельств: цены, состояния дома, близость вашей деревни к городу (месту работы покупателя) и т.п…
0
02.04.2025
Тата
Мое счастье , 1 год 2 месяца Железноводск
Olga, понятно Ваш брат хочет продать свою долю дома подороже, а Вы хотите купить подешевле…вполне естественные желания) …но если не можете прийти к согласию о цене, обратитесь к независимому оценщику, пусть опередить стоимость доли вашего дома (именно доли, а не дома целиком) и уже от этой суммы начинайте разговор с братом о цене…возможно пойдете друг другу на уступки и договоритесь о цене …
2
02.04.2025
Лена
Даниил, 18 лет 4 месяцаСофия, 14 лет 5 месяцевАрхип, 8 лет 3 месяцаЛада, 6 лет 7 месяцевАгния, 3 года 6 месяцев Москва

А вам точно нужен этот дом? Может продать долю свою? Попробуйте от противного. Если не хотят вам уступать,то скажите,что тоже будете продавать свою долю за эту цену. Каждый выставит свое объявление. И вот тогда посмотрите,будут ли покупатели. И та сторона возможно поймет,что сильно завысили стоимость. Если звонков не будет,можно снова будет поговорить,что лом разрушается и тогда никто ничего не получит. Просто некоторым нужно время ,чтобы понять . Видимо ваш брат такой же. Как в сказке о золотой рыбке. Там тоже многого хотели,а в итоге.... остались ни с чем!

1
02.04.2025
Jler
Дочь, 13 лет 9 месяцев Москва

Вероятность есть. Зависит от деревни. Покупают на расселение, ради приписок. Выжить второго собственника, заселив толпу... Короче схем немало

1
01.04.2025
Olga
Ivan, 3 года 7 месяцев Тверь
Jler, деревня 300км от Мск, до ближайшего города 60 вроде.
1
01.04.2025
ЛучикСолнца
Первый Лучик, 5 лет 4 месяцаВторой Лучик, 2 года 7 месяцевТретий Лучик, 1 год Нижний Новгород

Цыгане или гости из ближнего зарубежья любят покупать такие доли. Подумайте надо ли оно вам, и выставляйте либо вместе на продажу, либо выкупайте у брата. Сумма- то большая чтоли?

1
01.04.2025
Olga
Ivan, 3 года 7 месяцев Тверь
Светлана, для состояния дома большая. Они исходят из нынешних расценок на недвижимость, которые сильно скаканули не потому, что квартиры и дома "похорошели", а из-за всем известных событий, санкций, курса и тд.
0
01.04.2025
YoriksWife
Барбарик, 15 лет 10 месяцевВасяндиль!, 6 лет 11 месяцев Химки

А зачем вам (кроме эмоционально-настольгической привязанности) этот дом? Долю продавайте. Вам правда говорят, что мигранты купят долю, если недорого. Я вас понимаю, сама недавно дом в деревне продала и очень тоскую по нему. Детство у дедушки с бабушкой. Но сил и средств обслуживать его не было и он разрушался, участок пришел в запустение очень быстро.

1
02.04.2025
Жанна
Сынок, 15 лет Москва

Нужно выставлять целиком. Вероятность никакая.

1
01.04.2025

Зависит от суммы. Вам выгоднее вдвоем продать.

0
01.04.2025
Ольга
Сладкопопик, 14 лет 11 месяцевДочурка, 12 лет 9 месяцевКонфетка, 1 год 2 месяца Москва

смотря какой ценности дом и земля!

0
01.04.2025
Молочная кухня Какой отель в Крыму лучше для отдыха с детьми? Рига или Порто Маре?

Похожие записи