Крик души или аренда квартиры

Как успехи? Заселились? Мы тоже искали в этом районе - замучались, правда, не из-за отказов, а от отсутствия нормальных предложений. В итоге по воле случая набрели на собственника, я уж тоже снизила требования - чисто, да и ладно. А вот собственнник расспрашивала, кто мы, как мы, но ребенок 6 лет, слава Богу, ее не смутил. Теперь понимаю, что нам действительно очень и очень повезло.
29.05.2017
Неа, решили остаться пока в своей однушке-евродвушке) она по метражу и условиям лучше, чем то, что нам предлагают) да и владелец квартиры адекватный) а дальше родим и посмотрим) Рада, что вам удалось найти хороший вариант😉
29.05.2017
Может вы просто не нашли риэлтора который будет на вашей стороне? И будет так же сильно хотеть что б вы сняли квартиру
19.05.2017
Мы тоже будем сдавать студию в Девяткино с августа. А что вы сами хотите? какой район?
15.05.2017
Мы ищем двушку в районе Международной
15.05.2017
Сдаю две квартиры (в новых домах с евроремонтом и полным фаршем), так что объясню, почему лично я никогда не сдаю с маленькими детьми: если вдруг перестанут платить, арендатор согласно условиям договора выселяется (в т.ч. насильственно, если вдруг начинает петь песни про "подождите"). Семью с маленьким ребенком выселить сложнее, как с моральной, так и с юридической точки зрения. И хоть это ребенок до года, хоть старше, все равно износ ремонта, мебели и техники будет гораздо выше, чем если я сдам жилье работающей паре. А это влечет за собой издержки по замене техники или текущему ремонту. Лично для меня сдаваемая квартира - это еще один актив, ну как депозит в банке. Я просто считаю, рентабельно ли в данный момент времени сдавать данную квартиру данному арендатору. И если нет, то ищу варианты: перевести в посуточную аренду, выставить напродажу или сделать что-то еще. Это просто актив, который должен приносить прибыль не менее некоторого процента от стоимости. Все эти моменты просчитываются еще на этапе покупки квартиры, которая пойдет в аренду. Может посмотреть районы, где предложение по аренде превышает спрос (там, где переизбыток бюджетных новостроек)?
12.05.2017
Если смотреть районы вроде Девяткино, Кудрово, Мурино, Шушары и пр., то я тогда мужа своего буду видеть раз в месяц, т.к. график у него ненормированный, а если ещё и дорога будет занимать по 1,5 часа туда, 1,5 обратно, то он просто будет ночевать в офисе) Да, понятно, каждый в праве выбирать, но вот где гарантия, что работающая пара сразу после заселения не забеременеет и вы опять же получите "проблемных" жильцов? Все очень зависит от людей и воспитания. На первый взгляд идеальные жильцы могут разгромить квартиру до пепелища, завести кучу домашних животных, устраивать развеселые пятницы-субботы до утра и не платить коммуналку да ещё и съехать без предупреждения. А пара с маленьким ребёнком как минимум будет содержать квартиру в идеальной чистоте, чтобы у ребёнка не было аллергий и пр. Да и в целом люди с детьми - это по большей части ответственные люди, которые снимают устраиваемое их жильё вплоть до покупки своего.
12.05.2017
Ну то, что забеременнеть могут - это правда. Но в остальном, мне важна не столько чистота (после того, как жильцы выезжают я в любом случае заказываю генеральную уборку), сколько минимальный износ мебели и техники. Когда женщина с ребенком все время дома, износ существенно выше, чем при постоянно работающих людях. Особенно важно, когда техника уже не на гарантии (хоть это и "евроремонт", техника вся довольно дешевая, еще как начнет ломаться). Я уже не говорю про повсеместную моду на высаживание (здравствуй, зассаный диван). Отсутствие домашних животных обычно есть в договоре. Есть бюджетный новострой и ближе перечисленных мест, например, Лесная, там целый квартал на Блюхера/Кушелевской за последние годы появился. В Приморском районе много. Про юг почти ничего не знаю.
12.05.2017
Мы с трехлетним не рекомендуется быстро нашли. Но, мы хотели без мебели и были готовы купить технику (так и вышло, мы перевозили свой холодильник и покупали стиралку и микроволновку, комната вообще пустая была, всё своё). Мониторинг сами постоянно предложения. После ли есть возможность - сразу езжайте смотреть, хорошие квартиры из под носа уводят. Какую базу вы смотрите? Мы по этой ориентировались, но в итоге сняли самую первую, которую смотрели через авито.
12.05.2017
Мы сразу и готовы ехать на просмотр. Я сейчас в декрете, почти не занята, муж работает на себя, поэтому тоже может подстроится и подскочить, да только просмотров до ужаса мало... базу смотрим стандартную авито,циан, домофонд, есть ещё агентская база пин7. Вконтакте тоже мониторим.
12.05.2017
Я ж вам не написала, вот: http://www.arenda-piter.ru/newmap/ Только фильтруйте, там не только квартиры. Это не реклама, если что)) Я после того, как мы сняли - ещё пару месяцев мониторила жильё, лучше бы, да даже такую же, мы бы не нашли. Но у нас район так себе, либо убитые квартиры, либо бабушкина мебель. Поэтому считаю, что это доля везения, найти нормальную квартиру.
12.05.2017
Спасибо!
12.05.2017
Говорите, что снимаете на год (мол ждёте квартиру) До года ребёнок не опасен для квартиры. У меня друзья так двушку без проблем сняли и живут почти год уже. А тк платят вовремя и в квартире порядок (даже поклеили сами обои), то и к ним претензий нет
12.05.2017
Спасибо! Попробуем, как вариант) просто бывает так, звонишь по объявлению там агент, сразу спрашивает кто и сколько будет жить. Потом он звонит хозяевам, те говорят - ой, нет, мы их тогда оставим на крайний случай, он перезванивает нам и передаёт, что мы в глубоком резерве)
12.05.2017
Да странные! Может ещё бояться, что соседи жаловаться на плач начнут и кто-то настучит в налоговую?))
12.05.2017
Может) но опять же, пародокс, в хрущевках нам рады, а там слышимость с 1 по 5 идеальная) будто и нет стен) а мы хотим в новых домах, там все нормально со звукоизоляцией, вот там-то и отказ)
12.05.2017
Нормально со звукоизоляцией это вряд ли))))) я своих соседей без пяти минут ненавижу.. Слышимость дикая. Надеюсь им ночью тоже слышно, как моя мелочь зажигает У нас новый дом..
12.05.2017
Хаха) ну, мы сейчас снимаем евродвушку (по сути однушка с большой кухней) в новом доме, за 1,5 года ни разу не слышала соседей, если только не считать ремонтные шумные работы. Хотя у соседей через стенку около года назад появился малыш.
12.05.2017
Обращайте внимание на слышимость. А то у нас снизу двое детей, сверху трое и режимы у всех разные. А сбоку молодёжь с гулянками. Повезёт, если малыш не обращает на звуки внимания. У нас пол скрипнет - глаз открыт)))
12.05.2017
Спасибо!
12.05.2017
Ремонт жалко, нам так отказывали из-за ребёнка.
12.05.2017
Да хреново там со звукоизоляцией!
12.05.2017
Я удивилась, но муж объяснил ситуацию. Боятся не ребенка вашего, боятся, что в какой-то момент не сможете платить. Не всегда есть возможноть снимать с ребенком, у вас 1 человек будет работать. А больше всего боятся, что придется людей с ребенком выселять. Это всегда тяжело психологически. Никому не хочется идти на уступки. В общем, людей можно понять. Надеюсь,вы все-таки найдете свою квартиру.
12.05.2017
Спасибо, этот вариант тоже возможен. Но опять же, хозяева квартир низкой и средней ценовой категории и соответственно состояния квартиры с радостью нас рассматривают, даже записки с номерами телефонов втихую от агентов нам передавали, чтобы договориться без них. Но когда я при просмотре видела заплесневелый кафель в ванной или тараканов на кухне, то мне хотелось бежать оттуда) а вот хозяева квартир с хорошим ремонтом ничего слышать про детей не хотят, даже до просмотра дело не доходит. Так что больше склоняюсь к версии, что большинство дрожат за ремонт.
12.05.2017
Хмм. Я как-то была уверена, что хороший ремонт в сдающейся квартире никто не станет делать. Но, видимо я просто не понимаю в этом. Мы снимали квартиру с нормальным ремонтом. Хозяйка специально делала, чтобы сдать. Но это был просто ремонт, чисто, аккуратно, не совдеп. Ничего выдающегося. Мне казалось все так делают. Ну, исключая люксовые всякие квартиры с почасовой оплатой.
12.05.2017
Да, понятное дело, что ламинат из ценных пород дерева никто не ищет. Нам как раз и нужен вариант, чисто, аккуратно, с неубитой мебелью и крупной бытовой техникой. Просто такие квартиры на рынке сейчас обзываются евроремонтом. Квартиры с мебелью и техникой конца 90х и начала 2000х это хороший ремонт. А вот хрущёвки с ремонтом - побелка и мебель 80х - это косметический ремонт. Вот такие вот тонкости)
12.05.2017
Хмм. Даже задумалась как назвать свою. У нас однушка с отделкой, ремонт не делали, смысла нет. Ребенок пока маленький все равно изрисует. Ну, ламинат везде, кафель в ванной( нормальный,). Мебель обычная из икеи. Но, правда, кухня крутая. Евроремонт?,))))
12.05.2017
Да, вполне себе евроремонт)
12.05.2017
В квартире, которую мы снимали жили насекомые в ванной, забыла как называются, маленькая блестящая меозость, ночью влезают. Но хозяйка не при,чем, они просто тяжело выводятся и появляются только по ночам. От влажности все. Кстати, не зависит от уровня квартиры и дома. И там был 1 этаж: холодно и влажно, кутались все время. Потом заделали щели герметиком у балконного окна, стало лучше. Но все это мы узнали потом. И если честно, это прям мелочи были. Учитывая то, что до этого нам пытались сдать квартиру, в которой, судя по запаху, кто-то умер. Муж зашел и вышел. На обратом пути сказал, что старик умер в ванной, не сразу нашли. Все чисто и отмыто, само собой. Просто у мужа необычный нос и он знает как пахнет труп,)):
12.05.2017
Жесть
12.05.2017
Ёмаё....
12.05.2017
У них нет выбора. Представляю, какие кандидаты в арендаторы у убитых хрущевок (нерусские гастарбайтеры, и т.д.), конечно им лучше уж семья с ребенком.
12.05.2017
Как-то даже обидно быть чуть лучше гастарбайтеров 😒
12.05.2017
Вообще странно, сейчас рынок переполнен предложениями и люди не могут сдать квартиры по несколько месяцев... а район какой?
12.05.2017
Вот и мне странно, я, конечно, понимаю, что маленький ребёнок это риск для евроремонта, но где гарантия, что подросший ребёнок не обляпает стены или мебель. А кто ещё, как не семьи с детьми, снимают двушки и трешки?! Ищем у метро Международная.
12.05.2017
Могу дать контакт хорошего риэлтора, но комиссию придётся платить
12.05.2017
Спасибо, про комиссию понятное дело, но дошло бы до заключения договора)) контакты попрошу у вас попозже, мне ниже девушка скинула проверенного человека, а база все равно одна и та же по городу. Если у него не выйдет, попрошу телефончик вашего знакомого.
12.05.2017
Ок
12.05.2017
Вам риелтор ищет, или-сами ?
12.05.2017
Мы и сами ищем, и уже толпа риелторов работает, только по большей части бестолково. комиссию хотят с нас, а идут на поводу условий хозяев, даже не пытаются уговорить и переубедить. Мы уже сами предлагаем, вы нам хоть просмотр организуйте, с глазу на глаз человека проще убедить, по телефону, конечно, легче сказать нет и все... бесполезно, даже на это агенты на способны.
12.05.2017
Если хотите, я могу дать вам координаты нашего риелтора. Очень толковый мужчина, и квартиру нам нашёл быстро, и комнату продал в кризис, и нашу сдал комнату, достаточно быстро.
12.05.2017
Если не затруднит, напишите в личку. Попробуем, может он и нам поможет! Спасибо!
12.05.2017
При просмотре собственник не всегда присутствует. Я всегда ключи агентше нашей отдаю, пусть сама ездит на просмотры.
12.05.2017
Профессиональная фотосессия в цветущих садах Центр эпиляции на Апраксина, 4