Войти

Крик души или аренда квартиры

Юлия
Дочь, 10 лет 9 месяцевСын, 8 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

Я удивилась, но муж объяснил ситуацию. Боятся не ребенка вашего, боятся, что в какой-то момент не сможете платить. Не всегда есть возможноть снимать с ребенком, у вас 1 человек будет работать. А больше всего боятся, что придется людей с ребенком выселять. Это всегда тяжело психологически. Никому не хочется идти на уступки. В общем, людей можно понять. Надеюсь,вы все-таки найдете свою квартиру.

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Спасибо, этот вариант тоже возможен. Но опять же, хозяева квартир низкой и средней ценовой категории и соответственно состояния квартиры с радостью нас рассматривают, даже записки с номерами телефонов втихую от агентов нам передавали, чтобы договориться без них. Но когда я при просмотре видела заплесневелый кафель в ванной или тараканов на кухне, то мне хотелось бежать оттуда) а вот хозяева квартир с хорошим ремонтом ничего слышать про детей не хотят, даже до просмотра дело не доходит. Так что больше склоняюсь к версии, что большинство дрожат за ремонт.

0
12.05.2017
Юлия
Дочь, 10 лет 9 месяцевСын, 8 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

Хмм. Я как-то была уверена, что хороший ремонт в сдающейся квартире никто не станет делать. Но, видимо я просто не понимаю в этом. Мы снимали квартиру с нормальным ремонтом. Хозяйка специально делала, чтобы сдать. Но это был просто ремонт, чисто, аккуратно, не совдеп. Ничего выдающегося. Мне казалось все так делают. Ну, исключая люксовые всякие квартиры с почасовой оплатой.

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Да, понятное дело, что ламинат из ценных пород дерева никто не ищет. Нам как раз и нужен вариант, чисто, аккуратно, с неубитой мебелью и крупной бытовой техникой. Просто такие квартиры на рынке сейчас обзываются евроремонтом. Квартиры с мебелью и техникой конца 90х и начала 2000х это хороший ремонт. А вот хрущёвки с ремонтом - побелка и мебель 80х - это косметический ремонт. Вот такие вот тонкости)

0
12.05.2017
Юлия
Дочь, 10 лет 9 месяцевСын, 8 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

Хмм. Даже задумалась как назвать свою. У нас однушка с отделкой, ремонт не делали, смысла нет. Ребенок пока маленький все равно изрисует. Ну, ламинат везде, кафель в ванной( нормальный,). Мебель обычная из икеи. Но, правда, кухня крутая. Евроремонт?,))))

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Да, вполне себе евроремонт)

0
12.05.2017
Юлия
Дочь, 10 лет 9 месяцевСын, 8 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

В квартире, которую мы снимали жили насекомые в ванной, забыла как называются, маленькая блестящая меозость, ночью влезают. Но хозяйка не при,чем, они просто тяжело выводятся и появляются только по ночам. От влажности все. Кстати, не зависит от уровня квартиры и дома. И там был 1 этаж: холодно и влажно, кутались все время. Потом заделали щели герметиком у балконного окна, стало лучше. Но все это мы узнали потом. И если честно, это прям мелочи были. Учитывая то, что до этого нам пытались сдать квартиру, в которой, судя по запаху, кто-то умер. Муж зашел и вышел. На обратом пути сказал, что старик умер в ванной, не сразу нашли. Все чисто и отмыто, само собой. Просто у мужа необычный нос и он знает как пахнет труп,)):

0
12.05.2017
wild
Даниил, 12 лет 1 месяцАндрей, 10 лет 2 месяца Санкт-Петербург

Жесть

0
12.05.2017
Александра
Роман, 13 лет 4 месяца Санкт-Петербург

Ёмаё....

0
12.05.2017
wild
Даниил, 12 лет 1 месяцАндрей, 10 лет 2 месяца Санкт-Петербург

У них нет выбора. Представляю, какие кандидаты в арендаторы у убитых хрущевок (нерусские гастарбайтеры, и т.д.), конечно им лучше уж семья с ребенком.

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Как-то даже обидно быть чуть лучше гастарбайтеров 😒

0
12.05.2017
Йулка
Мира, 9 лет 8 месяцев Санкт-Петербург

Говорите, что снимаете на год (мол ждёте квартиру) До года ребёнок не опасен для квартиры. У меня друзья так двушку без проблем сняли и живут почти год уже. А тк платят вовремя и в квартире порядок (даже поклеили сами обои), то и к ним претензий нет

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Спасибо! Попробуем, как вариант) просто бывает так, звонишь по объявлению там агент, сразу спрашивает кто и сколько будет жить. Потом он звонит хозяевам, те говорят - ой, нет, мы их тогда оставим на крайний случай, он перезванивает нам и передаёт, что мы в глубоком резерве)

0
12.05.2017
Йулка
Мира, 9 лет 8 месяцев Санкт-Петербург

Да странные! Может ещё бояться, что соседи жаловаться на плач начнут и кто-то настучит в налоговую?))

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Может) но опять же, пародокс, в хрущевках нам рады, а там слышимость с 1 по 5 идеальная) будто и нет стен) а мы хотим в новых домах, там все нормально со звукоизоляцией, вот там-то и отказ)

0
12.05.2017
Йулка
Мира, 9 лет 8 месяцев Санкт-Петербург

Нормально со звукоизоляцией это вряд ли))))) я своих соседей без пяти минут ненавижу.. Слышимость дикая. Надеюсь им ночью тоже слышно, как моя мелочь зажигает У нас новый дом..

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Хаха) ну, мы сейчас снимаем евродвушку (по сути однушка с большой кухней) в новом доме, за 1,5 года ни разу не слышала соседей, если только не считать ремонтные шумные работы. Хотя у соседей через стенку около года назад появился малыш.

0
12.05.2017
Йулка
Мира, 9 лет 8 месяцев Санкт-Петербург

Обращайте внимание на слышимость. А то у нас снизу двое детей, сверху трое и режимы у всех разные. А сбоку молодёжь с гулянками. Повезёт, если малыш не обращает на звуки внимания. У нас пол скрипнет - глаз открыт)))

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Спасибо!

0
12.05.2017
Александра
Роман, 13 лет 4 месяца Санкт-Петербург

Ремонт жалко, нам так отказывали из-за ребёнка.

0
12.05.2017
Ларёк
Князь Владимир, 11 лет 2 месяца Санкт-Петербург


Да хреново там со звукоизоляцией!

0
12.05.2017
wild
Даниил, 12 лет 1 месяцАндрей, 10 лет 2 месяца Санкт-Петербург

Сдаю две квартиры (в новых домах с евроремонтом и полным фаршем), так что объясню, почему лично я никогда не сдаю с маленькими детьми: если вдруг перестанут платить, арендатор согласно условиям договора выселяется (в т.ч. насильственно, если вдруг начинает петь песни про "подождите"). Семью с маленьким ребенком выселить сложнее, как с моральной, так и с юридической точки зрения.

И хоть это ребенок до года, хоть старше, все равно износ ремонта, мебели и техники будет гораздо выше, чем если я сдам жилье работающей паре. А это влечет за собой издержки по замене техники или текущему ремонту. Лично для меня сдаваемая квартира - это еще один актив, ну как депозит в банке. Я просто считаю, рентабельно ли в данный момент времени сдавать данную квартиру данному арендатору. И если нет, то ищу варианты: перевести в посуточную аренду, выставить напродажу или сделать что-то еще. Это просто актив, который должен приносить прибыль не менее некоторого процента от стоимости.

Все эти моменты просчитываются еще на этапе покупки квартиры, которая пойдет в аренду.

Может посмотреть районы, где предложение по аренде превышает спрос (там, где переизбыток бюджетных новостроек)?

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Если смотреть районы вроде Девяткино, Кудрово, Мурино, Шушары и пр., то я тогда мужа своего буду видеть раз в месяц, т.к. график у него ненормированный, а если ещё и дорога будет занимать по 1,5 часа туда, 1,5 обратно, то он просто будет ночевать в офисе)

Да, понятно, каждый в праве выбирать, но вот где гарантия, что работающая пара сразу после заселения не забеременеет и вы опять же получите "проблемных" жильцов?

Все очень зависит от людей и воспитания. На первый взгляд идеальные жильцы могут разгромить квартиру до пепелища, завести кучу домашних животных, устраивать развеселые пятницы-субботы до утра и не платить коммуналку да ещё и съехать без предупреждения.

А пара с маленьким ребёнком как минимум будет содержать квартиру в идеальной чистоте, чтобы у ребёнка не было аллергий и пр. Да и в целом люди с детьми - это по большей части ответственные люди, которые снимают устраиваемое их жильё вплоть до покупки своего.

0
12.05.2017
wild
Даниил, 12 лет 1 месяцАндрей, 10 лет 2 месяца Санкт-Петербург

Ну то, что забеременнеть могут - это правда. Но в остальном, мне важна не столько чистота (после того, как жильцы выезжают я в любом случае заказываю генеральную уборку), сколько минимальный износ мебели и техники. Когда женщина с ребенком все время дома, износ существенно выше, чем при постоянно работающих людях. Особенно важно, когда техника уже не на гарантии (хоть это и "евроремонт", техника вся довольно дешевая, еще как начнет ломаться). Я уже не говорю про повсеместную моду на высаживание (здравствуй, зассаный диван). Отсутствие домашних животных обычно есть в договоре.

Есть бюджетный новострой и ближе перечисленных мест, например, Лесная, там целый квартал на Блюхера/Кушелевской за последние годы появился. В Приморском районе много. Про юг почти ничего не знаю.

0
12.05.2017
Александра
Роман, 13 лет 4 месяца Санкт-Петербург

Мы с трехлетним не рекомендуется быстро нашли. Но, мы хотели без мебели и были готовы купить технику (так и вышло, мы перевозили свой холодильник и покупали стиралку и микроволновку, комната вообще пустая была, всё своё). Мониторинг сами постоянно предложения. После ли есть возможность - сразу езжайте смотреть, хорошие квартиры из под носа уводят. Какую базу вы смотрите? Мы по этой ориентировались, но в итоге сняли самую первую, которую смотрели через авито.

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Мы сразу и готовы ехать на просмотр. Я сейчас в декрете, почти не занята, муж работает на себя, поэтому тоже может подстроится и подскочить, да только просмотров до ужаса мало...

базу смотрим стандартную авито,циан, домофонд, есть ещё агентская база пин7. Вконтакте тоже мониторим.

0
12.05.2017
Александра
Роман, 13 лет 4 месяца Санкт-Петербург

Я ж вам не написала, вот: http://www.arenda-piter.ru/newmap/ Только фильтруйте, там не только квартиры. Это не реклама, если что))
Я после того, как мы сняли - ещё пару месяцев мониторила жильё, лучше бы, да даже такую же, мы бы не нашли. Но у нас район так себе, либо убитые квартиры, либо бабушкина мебель. Поэтому считаю, что это доля везения, найти нормальную квартиру.

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Спасибо!

0
12.05.2017
Маруся
Санкт-Петербург

Вообще странно, сейчас рынок переполнен предложениями и люди не могут сдать квартиры по несколько месяцев... а район какой?

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Вот и мне странно, я, конечно, понимаю, что маленький ребёнок это риск для евроремонта, но где гарантия, что подросший ребёнок не обляпает стены или мебель. А кто ещё, как не семьи с детьми, снимают двушки и трешки?!

Ищем у метро Международная.

0
12.05.2017
Маруся
Санкт-Петербург

Могу дать контакт хорошего риэлтора, но комиссию придётся платить

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Спасибо, про комиссию понятное дело, но дошло бы до заключения договора)) контакты попрошу у вас попозже, мне ниже девушка скинула проверенного человека, а база все равно одна и та же по городу. Если у него не выйдет, попрошу телефончик вашего знакомого.

0
12.05.2017
Маруся
Санкт-Петербург

Ок

0
12.05.2017
Марина
Варвара, 17 лет 4 месяцаМарк, 13 лет 9 месяцев Санкт-Петербург

Мы тоже будем сдавать студию в Девяткино с августа.

А что вы сами хотите? какой район?

0
15.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Мы ищем двушку в районе Международной

0
15.05.2017
Лёлька REDDS
Ясильда, 16 лет 10 месяцевДимас, 26 лет 2 месяцаБонита, 11 лет 1 месяцБояр, 9 лет 8 месяцевБорай, 8 лет 8 месяцев Санкт-Петербург

Вам риелтор ищет, или-сами ?

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Мы и сами ищем, и уже толпа риелторов работает, только по большей части бестолково. комиссию хотят с нас, а идут на поводу условий хозяев, даже не пытаются уговорить и переубедить. Мы уже сами предлагаем, вы нам хоть просмотр организуйте, с глазу на глаз человека проще убедить, по телефону, конечно, легче сказать нет и все... бесполезно, даже на это агенты на способны.

0
12.05.2017
Лёлька REDDS
Ясильда, 16 лет 10 месяцевДимас, 26 лет 2 месяцаБонита, 11 лет 1 месяцБояр, 9 лет 8 месяцевБорай, 8 лет 8 месяцев Санкт-Петербург

Если хотите, я могу дать вам координаты нашего риелтора. Очень толковый мужчина, и квартиру нам нашёл быстро, и комнату продал в кризис, и нашу сдал комнату, достаточно быстро.

0
12.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Если не затруднит, напишите в личку. Попробуем, может он и нам поможет! Спасибо!

0
12.05.2017
wild
Даниил, 12 лет 1 месяцАндрей, 10 лет 2 месяца Санкт-Петербург

При просмотре собственник не всегда присутствует. Я всегда ключи агентше нашей отдаю, пусть сама ездит на просмотры.

0
12.05.2017
Лиличка Наиличка
Федор Сергеевич, 14 лет 8 месяцев Санкт-Петербург

Как успехи? Заселились? Мы тоже искали в этом районе - замучались, правда, не из-за отказов, а от отсутствия нормальных предложений. В итоге по воле случая набрели на собственника, я уж тоже снизила требования - чисто, да и ладно. А вот собственнник расспрашивала, кто мы, как мы, но ребенок 6 лет, слава Богу, ее не смутил. Теперь понимаю, что нам действительно очень и очень повезло.

0
29.05.2017
Gia
Долгожданная радость, 9 лет Санкт-Петербург

Неа, решили остаться пока в своей однушке-евродвушке) она по метражу и условиям лучше, чем то, что нам предлагают) да и владелец квартиры адекватный) а дальше родим и посмотрим)

Рада, что вам удалось найти хороший вариант😉

0
29.05.2017
nikolai3285
Москва
Комментарий удален
0
16.06.2017

Может вы просто не нашли риэлтора который будет на вашей стороне? И будет так же сильно хотеть что б вы сняли квартиру

0
19.05.2017
Профессиональная фотосессия в цветущих садах Центр эпиляции на Апраксина, 4

Похожие записи