Переживаю очень - посоветуйте в выборе квартиры,пожалуйста!

мы уже пять лет как въехали в новостройку. Тоже были неопытными, а теперь уже как-то поднабрались информации как выбирать. Из нашего опыта мы столкнулись вот с какими проблемами на которые стоит обратить внимание: 1. Угловые квартиры. Это такие квартиры по краям дома в 1 и псоледнем подъезде, у которых за стеной нет соседней квартиры, а уже улица начинается. Так вот в нашем доме у большинства людей кто там купил квартиры очень холодно. Тут такой эффект, что когда у тебя слева квартира и справа квартира (т.е. у тебя не первый и не последний подъезд, ты как бы в серединке) то такие квартиры теплее, поскольку защищены от улицы рядом других квартир. А когда у тебя за стеной все уже - улица начинается - такие квартиры холоднее (у нас люди реально очень мерзли). 2. Если есть возможность посмотреть квартиру, то загляните и посмотрите нет ли проблем с окнами. Мы когда квартиру брали, посмотрели, а там дверь на балкон была открыта. Мы не обратили внимания, подумали ну проветривается... А оказалась что ее просто строители оставили открытой в момент постройки, она целую зиму так и провела в открытом состоянии, от перепада температур деформировалась и вообще не закрывалась (ну или сразу с браком была). Так что пришлось менять. Поэтому если есть возможность - походите пооткрывайте позакрывайте окна, чтобы потом мороки не было. Это то с чем мы столкнулись. Еще была такая проблема что когда въезжали лифт не работал. Нам сказали - это временно, сейчас починят. А оказалось потом что там проблема с лифтом и никто его чинить не собирался. Было очень тяжело ремонт делать - стройматериалы на 12 этаж таскать... Поэтому если дом сдан, хорошо бы поинтересоваться у тех кто там живет - есть ли какие-либо проблемы (проблемы могут быть не только с лифтом, может оказаться что там ужасная управляющая компания, или по вечерам с очистных сооружений сильно воняет или еще что.... поговорить с местными жителями если есть возможность - очень важно). Ну и еще одна проблема, когда в 1 раз квартиру берешь - часто о ней забываешь... Это проблема инфраструктуры - важно посмотреть не только сам дом, но и что вокруг - детские садики, школы, магазины, как далеко до электрички, метро, остановки... и подумать готовы ли вы жить в такой инфраструктуре... Мы не додумались это сделать сразу... может быть сейчас бы и не купили квартиру там где живем (оказалось далековато от Москвы, а нам заливали продавцы что пол часа и мы уже в городе будем... обманули....)

Распашонка рядом мне больше нравится тем, что у нее есть зона для грязной обуви. В этой квартире любой поход куда угодно по грязной прихожей. Но это "боль" подавляющей части квартир. У нас так же. Брали сознательно из-за других плюсов. Кстати, к комментарию ниже, у нас торцевая квартира теплая. Или мы не мерзлявые. Но это проверить только зимой при покупке можно, к сожалению. Или спросить соседей. Или утеплить сразу при ремонте.

Нормальная планировка. Под детскую я бы отдала зал, так как находится в отдалении от кухни и лоджии. Что 2,что 4 этаж разницы нет в плане :пыль с дороги летит все равно. Первый этаж жилой? Если нет, то лучше на 4тый. Лучше кирпичных домов, конечно нет ничего,но квартиры по ценам сказочные. Так что живут в монолитах. Единственное сколько дом простоял до сдачи? Может начаться усадка.

Если под окнами дорога, то выбирайте этаж выше Меньше выхлопных газов Планировка неплохая, хотя бы даже то что комнаты не смежные Просто представьте как вам будет удобно или нет в плане расстановки мебели