Перепланировка квартиры от застройщика

Я не знаю, в каком вы городе, и насколько бдительная у вас жилищная инспекции. Но такое объединение лоджии с кухней строго запрещено.

Нутка, добрый день! Делала проект для семьи строителей в Москве, и там как раз балкон присоединяли к кухне. Хотя по плану никто бы не подумал, что стена не несущая. И ничего они не узаконивали, насколько я знаю. Они давно работали в этой сфере и знали, что можно и что нельзя. Вот план, балкон в красной рамке: А сейчас архитекторы делают балконы, просто отгораживая их от комнаты. Все упрощено). Так что, думаю, все получится. Только насчет зонирования нужно хорошо подумать, т.к. перегородка отгородит и свет и воздух от части без окна. Мне не раз приходилось такое слышать от того, кто это сделал. А на кухне 8,3 кв. м вполне можно развернуться по максимуму). Кухню поставить Г-образно, например, а не по прямой. Если бы были размеры стен, было бы легче определиться).

С чего это вы взяли, что стена с дверью на балкон не несущая?) Вам лучше найти дизайнера в своём городе, а то вы снесёте сейчас.

А зачем вы покупали квартиру с такой неподходящей планировкой, что сразу нужно всё переделывать?

вы хотите увеличить площадь лоджии? чтобы что? чтобы там сделать спальню? что в вашем понимании зонировать комнату для двух разнополых детей? стену поставить?

Разнополые дети совершенно спокойно существуют в одной комнате с двухэтажной кроватью. Стена балкона и лоджии в принципе не может быть ненесущей, если её соберётесь переносить, потом возможны большие проблемы с продажей этой квартиры, когда соберётесь расширяться. В комнате можно сделать раздвижную стеклянную перегородку, чтобы иметь возможность объединять жилую комнату в одно большое пространство. Родительскую спальную зону можно оставить на кухне, но тогда будет диван вместо кровати, с ортопедическим матрасом например, и хорошую вытяжку на кухне, или тоже зонировать кухню раздвижной конструкцией, ближе к гарнитуру. Можно разместить в проходной зоне комнаты взрослое спальное место. Не дизайнер, но риелтор с 18-летним стажем. Не смогла пройти мимо, так как иногда такое в практике встречается по перепланировкам, что слезы из глаз)))

Так у вас тут одна комната 17 квадратов и кухня 13, плюс балкон. Не очень понятно, где вы спальню собрались делать

8,3 это я так понимаю кухня будет? маловато. но скажу так- продумывайте сразу и технику и шкафы и что где лежать будет. не потом по факту а сразу. и шкафы делайте до потолка- что бы что то типа антресолей было.