Получение материнского капитала при ипотеке и продаже квартиры
Подскажите пожалуйста. Если мы за второго ребёнка получим мат капитал и я скроем ипотеку им. Затем продадим квартиру , нам ведь нужно выделить долю или доли на детей в другом жилом месте ? Мы сможем их выделить у родственников или нет ?
Альтия
Зависит от конкретно вашего отдела опеки. У нас в одном районе разрешили выделить у бабушки, в другом - положить соответствующую сумму каждому ребенку на счет, а в нашем - только доля в продаваемой и в покупаемой квартирах. Мы так и сделали вот буквально в июле. У нотариуса пришлось делать, так как и так была долевая ранее...
23.11.2023
Ответить
Евгения
Альтия, мы просто хотим строить дом. Вот в чем проблема. То есть эту квартиру в ипотеке мы перекроем мат капиталом и хотели продать и строится. И я не понимаю как надо быть в такой ситуации
23.11.2023
Ответить
Альтия
Евгения, лучше в отдел опеки позвонить или найти регламент именно вашей администрации по этому поводу. Наши ленивые - мне просто номер регламента сказали, я сама искала потом.
В строящемся могут не разрешить, это ухудшение условий. Но там каждый случай должен быть описан, в регламенте.
23.11.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
если вы закрываете ипотеку маткапиталом, то доли вы должны выделить детям в тот жилье, на которое брали ипотеку. Далее вы его можете продать с получением разрешения органов опеки и одновременной покупкой другого жилья детям, не ухудшающие их доли. Все остальное НЕ выделение доли, попытки выделить в другом месте НЕ законны
23.11.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Евгения, это не отменяет того что я написала ранее. Вложите маткап должны будете выделить доли детям в том жилье куда вложите.
23.11.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Евгения, вложите лучше в строительство дома или берите ежемесячными выплатами или кружки оплатите, но не стоит творить ерунду противозаконную
23.11.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Евгения, можно, но там много нюансов, сходите на консультацию в пенсионный или почитайте на сайте
23.11.2023
Ответить
Юлия Копылова
При продаже квартиры, на которую вложили маткапитал, вам нужно выделить доли, равные по стоимости тем, что были в купленной. Сейчас простыми словами- маткапитал к примеру 800 тыс, вас четверо- в равных долях маткапитал принадлежит всем членам семьи, т.е по 200 тыс. Квартира если по договору купли- продажи, допустим, 2 млн, то минимальная доля на каждого- 1/10(процент вклада в денежном эквиваленте), остальное на кого угодно оформляете. При продаже будете оформлять через нотариуса с разрешением от опеки, и тут же выделить доли в имеющейся другой недвижимости или покупаемой, по площади и условиям не хуже, чем продаете
23.11.2023
Ответить
Евгения
Юлия Копылова, а если мы хотим продать квартиру и строить дом ? Как быть
23.11.2023
Ответить
Юлия Копылова
Евгения, там есть ещё вариант- детям на счета положить деньги, равные их долям, но это все через опеку, когда в купленной квартире выделяет доли и при продаже как опека даст добро. Обычно, если не маргиналов и все логично объясняют, то они дают разрешение
23.11.2023
Ответить
KatrinaL
Вам нужно в фсс проконсультироваться. Насколько помню, в новой кв надо выделять доли, и чтоб она была не меньше чем в той кв, на которую тратили маткапитал. Чтоб не было ухудшений условий.
23.11.2023
Ответить
