Какие должны быть документы при покупке участка в СНТ?
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с подобной ситуацией.
Присмотрели участок в новом СНТ. Т.е. у собственника большой кусок сельхозземли, кот. в процессе продажи будет делиться на участки.
Если мы его покупаем через агентов, то какие нам должны предоставить документы?
И договор же я должна заключать с собственником участков? Самого собственника то я не видела и не знаю, т.к. продает организация. Или у них есть стандартный договор с реквизитами собственника, который я подписываю и его отдают на регистрацию?
Как все оформляется в таком случае? Как происходит передача денег?
Я имею ввиду, как мне понять, что меня не кинут?
И сколько в таких случаях может пройти времени от подписания договора до оформления участка в собственность?
Спасибо!
ДИ
у меня вообще только садовая книжка и все, для оформления собственности надо брать документы и бланки в рег. палате, у нас все просто, у всех с садоводстве так..
14.08.2014
Ответить
Ната
могу только рассказать, как мы месяц назад купили участок у собственника.сдавали в рег.палату документы-договор, свид.собственности продавца, квитанция об оплате гос.пошлины, заявление, паспорта обеих сторон.раньше требовался правоустан.документ от продавца, нотар. заверенное согласие супруга, кадастровый паспорт, но сейчас все это упростили видимо.и не важно у кого вы покупаете, в любом случае переход права собственности производит рег.палата... через две недели, после сдачи документов-мы забрали своё новое свидетельство:-) да, длинная у вас цепочка-агенство,организация,собственник... я бы не рискнула... хотя в агенстве в любом случае есть отработанная схема,просто наверно больше переплатите,чем напрямую...позвоните на горячую линию росреестра, что касается документов — они все подробно рассказывают, телефон есть на их сайте.
12.08.2014
Ответить
Катерина
мы тоже только купили участок. необходимы :свидетельство на собственность,договор купли-продажи,передаточный акт,паспорта, отказной документ от супруга.а то кто знает,вдруг лет так через 5 объявится супруг и скажет,что он не давал согласия на продажу..лучше подстраховаться. так же пусть продавец предоставит справку,что нет задолженностей перед СНТ,что на участок нет обременений.
19.08.2014
Ответить