Ипотека и одни вопросы((???
Домострой многодетной семьи (дом и уют)Добрый день девочки! Помогите разобраться!
Подумываем взять с мужем ипотеку в москве или в ближайшем подмосковье,рассматриваем строющие кв. тк дешевле. Вот сколько сайтов смотрю и все пишут разное;
1.то многодетным предоставляется 30метров бесплатно
2.то ипотечный процент от 6-8годовых
3.то вместо участка можно квадраты получить и тд.
Чему верить?
Вообще,какие выплаты дают за третьего ребенка? Про 1.5миллиона я уже поняла это ерунда?
Татьяна
Все фигня. Доходы учитыааются только мужа, т.к. мама в декрете. Программы только в инете пишут, по факту НИЧЕГО НЕ предлагают, только на общих основаниях. А общие основания -это 15%. Возможно погасить в дальнейшем материнским капиталом, но тоже не факт, что даст добро пфр. Не знаю, как в Москве, а в Белгороде, если ты не имеешь статуса молоимущей многодетной семьи, даже молочной кухни фиг. Платят только прожиточный минимум на 3-го ребенка до 1, 6 лет и возвращают часть транспортного налога (и то если машина до 150 лошадей) и ЕДК. Вот и все.
27.02.2016
Ответить
Marya
1. Если стоите на учете по содействию в приобретении г. Москва. Т.е. Прописка более 10 лет тут и нехватка метров(менее 10метров на каждого от оьщей площади). 2. Тож фигня из гос программ для нуждающихся и очередью лет в 10. 3. Опять для тех, кто стоит на учете для улучшения жил.условий. Ипотеку открывали 2 раза, никаких программ, кроме пары процентов +/- у разных банков нет. 2 раза у сбера открывали и пяток кредитов крупных брали.
27.02.2016
Ответить
Настена
А субсидии? У мужа в квартире меньше метров,чем людей,и читала закон,что на каждого чел не меньше 18 метров,по этим параметрам мы подходим,да и у мужа доли нет в кв,все у его матери,которая недает нам отдельно жить! рассматриваем ипотеку+мат.капитал. Еще непонятно с субсидиями?!
03.03.2016
Ответить
Marya
Для всех субсидий надо стоять на очереди по содействии города в улучшении жил.условий. 10 метров на человека. 18 это норма выделяемая, компенсируемая, а 10 для постановки на очередь. Вся информация есть на сайте джп.
03.03.2016
Ответить
Lena
1. Оцените свой доход, многие банки берут в расчёт только "белую" зп, то есть тот доход, который вы можете подтвердить справкой 2НДФЛ. 2. Посмотрите ипотечные разделы на сайтах банков, какие у банка условия предоставления кредита. 3. Выбирайте банк и подавайте заявку на нужную вам сумму, максимальная сумма кредита часто ограничена суммой дохода. 4. Ищите подходящую квартиру по нужной стоимости. Лучше с риелтором, много нюансов бывает. Ну и далее оформляете сделку. Только нужно трезво оценивать свои возможности, ипотека - дело серьезное, финансовые обязательства на несколько лет.
27.02.2016
Ответить
Ирис
Вопрос про ипотеку только N 2. Ставки определяет банк, который дает вам кредит, там четкие установленные процентные ставки. Про ваши ставки 6-8 не слышала. Новинка сезона в кризис? Слышала в Японии сейчас предлагают отрицательные ставки по ипотеке, в Америке 2-3%.
Остальные вопросы для меня загадка. Вам предлагают какие-то целевые сказочные программы? Москва и мо? Как то вы все замешали в кучу.
27.02.2016
Ответить
Настена
Я же неутверждаю.а прошу наоборот совета,кто сталкивался или брал ипотеку! У нас стоит остро вопрос! Лет на 15 хотим взять,житья нет мне и моим детям с родителями мужа,вот ищем дельного совета!
27.02.2016
Ответить
Kristina
Мы брали обычную коммерческую ипотеку. Нам повезло с процентной ставкой - 8% в рублях при условии первого взноса выше 50% и срока на 8 лет (это не для многодетных, а общие условия. Из минусов - платеж в месяц большой, первый взнос высокий, требования к доходам для одобрения высокие), но было это 4 года назад... Сейчас ставки с господдержкой 11,7%, ставки ниже можно найти только по спец.программам (это когда застройщик банку часть ставки компенсирует, поэтому для покупателя она ниже) - их нужно по конкретным застройщикам выбирать. Чем выше стоимость жилья или дольше срок ожидания, тем изобретательней застройщик в своих спец.программах, чем выше первый взнос и надежней заёмщик - тем охотнее банк снижает ставку. Если с первым взносом у вас по минимуму, доходы низкие или не подтверждены, положительной кредитной истории нет, жильё хотите подешевле и побыстрее, платить в месяц готовы по минимуму - то вряд ли вы найдёте супер-условия по ипотеке...
27.02.2016
Ответить
Ирис
Настя, я брала кредит достаточно давно, уже выплатила, в текущих программах не знаток, не подскажу. Вы просто может пост поменяете на более понятный и люди конечно подскажут. А то просто ассорти нелепых вопросов и просто не знаешь что сказать.
27.02.2016
Ответить
Ольга
Льготы на покупку и получение жилья имеют очередники. Если не очередники, то берете обычную коммерческую ипотеку, можете часть погасить мат капом. Возможно у отдельных застройщиков проходят какие-то акции, может от этого появились мифы, написанные Вами.
По выплатам за третьего ребенка-открывайте закон по Москве и читайте.
27.02.2016
Ответить
Довольная жизнью
Зайдите на сайт администрации города или интересующего вас района, как правило там есть все жилищные программы в том числе и для многодетных (если таковые имеются)
27.02.2016
Ответить
Kristina
Верить можно программам конкретных банков - заходите на сайт, смотрите раздел "ипотека" и условия различных программ, которые там указаны - в вашем случае на строящееся жильё. Там такой чуши, как "30 метров бесплатно", мифических "выплат за третьего ребёнка" и прочего вы точно не найдёте. Могут быть льготные условия типа снижения первого взноса, увеличения срока кредита, возможность отложенного платежа при рождении ребёнка на первые полгода (это когда проценты платите, а основной долг переносите на поздний срок, как бы продляете себе кредит на те же полгода). Все перечисленные "плюсы" только повышают возможность взять и платить ипотеку, но расходов ваших не уменьшают - скорее увеличивают доход банка..
Есть ещё программы господдержки (сбер точно, и ещё несколько банков), там за счёт господдержки немного снижена процентная ставка - такая программа работает для всех, а не только для многодетных.
27.02.2016
Ответить