Ипотека! Торопиться или нет???
Ипотека, кредиты, долгиСуть вкратце расскажу...
Кредит в Сбере мне одобрили в пн, а в ночь на вт ЦБ поднял ставку на 6,5 пунктов. Сбер, как известно до последнего сдерживал поднятие ставок.... Но сегодня мне объявили, что со вт по одобренным кредитам повышают ставку на 2 пункта!!! Одобрили мне 13,25, со вторника будет уже 15,25 
По вновь подаваемым заявкам уже с пн поднимают ставки...
Вопрос в следующем: стоит ли сегодня ночь не спать, а завтра с утра бежать искать нужный вариант квартиры, чтоб завтра же сдать документы в банк и в пн открыть кредитный договор??? Или не стоит, потому что все равно цены на квартиры рухнут и тогда будет без разницы??? Покупать ли квартиру по сегодняшней цене и под низкий% или подождать снижения цен и повышения ставок? Уравняются ли при этом затраты?
Не знаю, доходчиво ли объяснила...
Lenuse4ka
Я бы взяла под 13.25%.Это хорошая ставкаКакую переплату вам рассчитали при этой ставке на 13%? Сумму кредита укажите пжстаЯ взяла в апреле, банк Мкб. 14,5%, 15 лет, кредит 4.1 млн.р; переплата 6 млн.р
13.01.2015
Ответить
Елена
Мы час назад подписали договор со Сбером под 13% на 13 лет. С завтрашнего дня, как нам сказали, ставка вырастет на 2% даже на одобренные кредиты
22.12.2014
Ответить
ღ ✿Ириша✿ ღ
Ну да, я поэтому то и торопилась... Но не сложилось((( Придется под 15% брать(
22.12.2014
Ответить
Livi
Ира, как человек, который работает в крупной компании застройщике скажу, что никто не знает как и что сейчас будет.Менеджеры по продажам , конечно, будут говорить, что все ок, что мы точно достроим, что это лучшее вложение и тп. Но, внутри компаний никто и не в чем не уверен, тк строительство очень завязано на кредитных деньгах, ситуации в стране и тп. Никто не знает что будет в стране и как на долго жахнул этот кризис. В 2008 все относительно быстро разрулилось, а что сейчас — не понятно
21.12.2014
Ответить
ღ ✿Ириша✿ ღ
Нам московские риэлторы передают, что в Москве вообще народ взбесился... Скупает все, что плохо лежит, стоит, или вообще еще даже котлован не вырыт..... Правда это?
22.12.2014
Ответить
Cветлана
если вам интерсно, я могу вам отписаться, у нас такая же ситуация, только вот мы уже решили отступать...
21.12.2014
Ответить
ღ ✿Ириша✿ ღ
Я тоже решила подождать... 3,5 месяца в запасе вроде как есть... Может и хорошее что то найдется...
Подруга сегодня сдала документы на объект... Ждем теперь ответ.
21.12.2014
Ответить
Евгения
успокойтесь, вы не успеете ибо договор оформляют не меньше недели-двух и ваша ставка будет 15 и выше.
20.12.2014
Ответить
ღ ✿Ириша✿ ღ
Чтобы зафиксировать ставку нужно открыть хотя бы кредитный договор...
21.12.2014
Ответить
Quantum satis
Смотрите, Вы находите квартиру. Не всегда на квартиру есть полный пакет доков, нужных для Сбера. Некоторые нужно ждать. Проводится оценка квартиры — тоже время... Потом Вы сдаете все документы, и Сбербанк Вашу квартиру проверяет... Дня 4 минимум. И так далее...))) В общем — очень жаль, но за один день это никак не успеть!!!
21.12.2014
Ответить
ღ ✿Ириша✿ ღ
Процедуру я очень хорошо знаю) Оценщик выезжает по звонку и делает оценку) Кредитный инспектор делает все возможное, чтобы получить одобрение по объекту сегодня.Я сама риэлтор, поэтому здесь подключаю уже всех кого могу. Конечно, есть % того, что не успеем.... но попытка, что называется)
21.12.2014
Ответить
Quantum satis
Мы просто сами оформляли СРОЧНО и уже не через кредитного менеджера, а вышестоящего... И нам объяснили, что 3 дня "квартира" прогоняется через автоматическую проверку системы. Ни о каком одобрении в тот же день и речи быть не могло.) У нас было так, буду только рада, если у Вас по другому! Удачи!
21.12.2014
Ответить
ღ ✿Ириша✿ ღ
Спасибо! Очень надеюсь... Хотя уже точно не уверена ни в чем... Я б рада уже все сдать и ждать результата.... Но риэлторы продавцов((( тормозят, мне кажется, все сами(((
21.12.2014
Ответить
Cветлана
мне одобрили ипотек на 15 %, НО есть вероятность что ставки начнут расти...вообщем меня все отговорили, сижу ровно на попе, хотя такие были мечты, купить жилье детям, потратить накопления,всунуть мат капитал...к сожалению полной стоимости не было, надо было брать креди
20.12.2014
Ответить
Cветлана
ага, или копить полжизни, и тут бабах и кризис.... мое мнение надо брать ипотеку, когда есть более или менее стабильность...
21.12.2014
Ответить
Дарья
Ставки по кредитам повышаются. Видела ставки ипотеки от 19%! Потребы сейчас от 30% идут! Это не совет торопиться, а совет не надеяться, что дальше стоимость кредитов будет снижаться.
20.12.2014
Ответить
ღ ✿Ириша✿ ღ
Я вот тоже думаю, что в ближайшие 2 года точно не стоит ждать лучшего(((
20.12.2014
Ответить
Гардарика мейнкун
новостройка? Берите и не думайте.Таких цен не будет.В рублях вырастут , а вот если у вас ЗП в баксай- подождите.
20.12.2014
Ответить
Olla
Ну-ну, только есть риск, но новостройка так и останется стройкой.Если не навсегда, то на + пару -тройку лет к плановому сроку.
20.12.2014
Ответить
Olla
Не знаю, как в Вашем городе, а в СПБ у надежных застройщиков на этапе котлована цены такие, что можно на эти деньги сразу вторичку купить и не рисковать.А есть застройщики вроде и неплохие (то есть работают лет 5-7), вроде задержек не было, но и на их веку кризисов не было. А будут проблемы — неизвестно, что произойдет.У нас в городе в свое время компания ЛЭК очень много домов построила.. а вот сейчас догострои уже по 7-8 лет стоят.
20.12.2014
Ответить
Cветлана
вот и мы думали купить в абсолют недвижимости, муж говорит что хороший застройщик. но надо гасить кредит, а если его поднимут,зачем такой риск на попу, просто хотела расширить квартиру...
20.12.2014
Ответить
Гардарика мейнкун
поставьте себя на место продавца. Если срочная продажа-то выиграете.но так было всегда, и продавец знает, что теряет, таких мало.Повезет, если риэлтор свой и поможет.То бишь удача. А если несрочная, я бы не продавала, через полгода, выставлю в уе. и может меньше, чем когда бакс по 37 был,но явно больше, чем сейчас.
20.12.2014
Ответить
ღ ✿Ириша✿ ღ
Я сама риэлтор))) Только вот загородкой занимаюсь... В квартирах вообще ни че не понимаю.... Пересмотрела кучу квартир, более менее разбираться начала)))
20.12.2014
Ответить
Ольга
Врятли цены на квартиры упадут, очень даже врятли....как бы они вообще не выросли((( скорее ищите вариант и заключайте договор на 13,25!! Вы же из Перми? Мы тоже! В сентябре сами взяли ипотеку, сейчас думаю слава богу успели! Я и не думала что так случится в декабре....
20.12.2014
Ответить
Ольга
У нас сбербанк, новостройка, 13.0075% (75 тысячных =D). Платежи аннуитентные, без повышения ставок!
20.12.2014
Ответить
ღ ✿Ириша✿ ღ
Хорошо, что без повышения!В пн вот еще выходит новый кредитный договор, очень мне интересно его почитать. Может вообще вся эта затея разлетится в пух и прах с новыми условиями(((
20.12.2014
Ответить
Ольга
Будем оооочень надеяться что сильно ничего не изменится.....пишите как какие новости будут! Переживаю как за себя...сама потому что испытала все прелести ипотеки и оформления и тд..
20.12.2014
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.