С чего начать?
Всем привет! У нас такая ситуация. 1. Есть квартира, купленная по военной ипотеке, жить в ней мы пока не планируем, покупалась она как вложение средств, цены растут, а сумма там ограниченная . Голая новостройка в Подмосковье, без чернового ремонта даже.
2. Так же есть желание пристроить мат капитал. Хотим купить однушку в регионе.
Вопрос в том, какую выбрать очередность? Купить однушку с мк в регионе в ипотеку, готовую, сразу сдавать ее и гасить кредит. Потом заняться новостройкой в Подмосковье?
Или же наоборот- ремонтировать новостройку, (там немало денег тоже требуется), сдавать ее неофициально допустим (офф банк в ипотеке не разрешает). А затем уже пристраивать мат капитал?
Вобщем не знаю от чего тут отталкиваться???
Ольга
Учтите, что на ремонт, мебель и технику уйдет очень много, если нет никакой отделки. Даже 1ка- не меньше 600 тысяч, это ремонт с мебелью и т.д. Копите деньги не ремонт, а дальше разберетесь.
15.07.2015
Ответить
Евгения
Эх, как я вас понимаю... У нас тоже военная ипотека и уже наверное года 4 лапшу на уши вешают и никак не могут принять закон об использовании мк к воен.ипотеке, тоже лежит бумажка и не знаешь что и как, жаль на ремонт его нельзя(((( в вашем случае я бы квартиру в регионе купила
09.07.2015
Ответить
Анна
а вы в каком регионе собрались брать однушку? я бы маткапитал вкинула. если квартира военная все равно не говрит, а тут хоть кредит гаситься будетю. Непонятно что потмо будет и с макапиталом и со всем остальынм
09.07.2015
Ответить
KSU(bogomol)
Привет, если вам суммы по росвоенипотеке полность хватило и вы не брали дополнительный кредит, значит вам и выплачивать самим эту ипотеку не надо. И да, я тоже слышала что такие квартиры нельзя офиц.сдавать, так как они находятся в распоряжении ведомства до исполнения обязательств по программе, т.е. за нее надо отслужить 20 лет. Я бы материнский капитал использовала бы на ремонт этой квартиры(если так можно конечно, я не узнавала..ну или своими средствами) и планировала следующую покупку квартиры, если это необходимо.
08.07.2015
Ответить
Настасья
Здравствуйте! В том то и дело, что мк туда нельзя использовать. Это разные гос программы, нельзя объединять. 100% узнавала в пф и росвоенипотеке...
08.07.2015
Ответить
KSU(bogomol)
Насть, ну тогда, если не обременены особо кредитами можно просчитать вариант с ипотекой..под сдачу. И хотела спросить, мк нельзя использовать по воен.даже если мк на одного и того же человека который включен в программу НИС?
08.07.2015
Ответить
Светлана
А ипотека по первой квартире выплачена? Если нет, я бы не ввязывалась в новые долги со второй квартирой, потому что выйдет довольно накладно. А если вторая квартира далеко от мск, то не факт, что Вы ее быстро сдадите или продадите. если можно мат капиталом погасить часть ипотеки, я бы погасила ипотеку. А потом уже откладывать на вторую квартиру.
08.07.2015
Ответить
Светлана
У меня двое знакомых военных с ипотекой, говорят, они говорили, что гос-во оплачивает толи 30% от суммы, то ли не больше 3 млн, что-то такое. Т.е. они в любом случае платят какую-то часто сами. Вам повезло)))
08.07.2015
Ответить
Гардарика мейнкун
Если есть деньги- покупаете вторую. Сейчас не поймёшь рынок, пока цены стоят, а завтра могут рвануть в верх.
08.07.2015
Ответить
Кнопка
Про сдачу квартиры — что значит "банк не разрешает"? Это не правда. Даже если банк пишет этот пункт в договоре, то это не законно и Вы можете делать со своей собственностью что захотите. И в любом случае, проверять никто и ничего не будет.Я бы сначала разобралась с одной квартирой, а потом уже за следующую бралась.
08.07.2015
Ответить
Настасья
По военной ипотеке нельзя. Кстати не только банк, но и росвоенипотека не разрешает. Тк квартира в залоге у них
08.07.2015
Ответить
Кнопка
Может есть какие-то тонкости в военной ипотеке, честно, не знаю. Но по сути законодательства, если у Вас есть свидетельство о соб-ти на квартиру, то делаете со своей собственностью что пожелаете, всё остальное — МИФ.
08.07.2015
Ответить
Елена
Свидетельство о собственности будет с обременением и договор другой, так что не миф
08.07.2015
Ответить
Кнопка
Это не важно, у меня 2я ипотека, я знаю, какое св-во будет. Запись об обременении никак не влияет на право собственности, и пишется только для того, чтобы продать нельзя было.
08.07.2015
Ответить