А на что Вы готовы ради квартиры в Москве?)

Ипотека. Я взяла в 22 года, 6 лет назад. Расплатиться бы могла уже,но мне столько всего было нужно)))) Но у меня очень эконом жилье и посильный платеж,равный с'ему. Друзья спрашивают,не хочу ли я кв. побольше. Хочу,но у меня не те доходы,чтобы купить кв.побольше,платить за нее 70+к. в месяц всю жизнь,а потом мои дети в ней будут жить вместе со мной,так как ничего я им не куплю, и даже не смогу накопить на первонач.взнос каждому,так как всю жизнь буду платить за комфортную квартиру. Нет,такие ипотеки я не понимаю при средних доходах семьи. Наверно сейчас буду стараться все же ее загасить досрочно,потому,что хочу новую ипотеку. Но для этого нужно накопить на первоначальный взнос, так как эту кв.продавать не планируем. Ну это план лет на пять,если не больше.

Для молодой семьи в плане стабильности и комфорта в Москве однозначно в основном выгоднее съем. Сколько народу купили однушки в какой-нибудь жопе, типа Новокосино, а потом обнаружили, что кризис/переплата/увеличение семьи просто не дают расширяться дальше. Конечно, лучше не "платить дяде", а платить банку, и жить в плохонькой, но своей, чем снимать хорошую большую квартиру в удобном районе возле работы и откладывать.

Почитала комментарии. Да, наверное, ипотека не всегда выгодна с точки зрения финансов и расчетов, но лично меня задолбало снимать. У моих родителей не было возможности помочь нам с жильем, после свадьбы практически сразу ушли на съем. Снимаем уже 12 лет. Сначала в маленьком городе жили, в регионах, снимали. В 12 году решили переезжать в Москву. Если бы не переезд, уже там бы купили в ипотеку. Сейчас бы уже, думаю выплатили. В Москве живем уже 5,5 лет. Снимаем большую однушку у метро, все это время в одном месте. У нас отличный хозяин, порой не приходит по нескольку месяцев, деньги на карту переводим. Но! Это не моя квартира. Плачу я не за свою и мне как-то все равно, выгодно это или нет. Сейчас уже морально созрела брать, надеюсь, все сложится и возьмем-таки ипотеку. Можно, конечно, взять в регионах и незаметно, без напряга вообще выплатить года за 2, ну 3 ее, но зачем она мне там? Здесь все равно это время снимать, так что я лучше тут буду платить за свою квартиру. Когда ипотека необходима для покупки жилья как вложения, тогда да, стоит все просчитывать с точки зрения целесообразности - жить есть где, переплачивать банку не хочется. Можно жить и откладывать, а потом купить за наличку или с большим первым взносом. А когда жить негде, как бы выгоден не был съем, ипотека, имхо, предпочтительнее. И еще: тут многие писали, что форсмажоры всякие бывают, когда люди не могут платить ипотеку, это все верно. Однако, и от того, что накопленное не канет в лету из-за обвала рубля, например, никто не застрахован. Риски есть однозначно.

Мы накопили на квартиру (3-х комн) за 7 лет, снимая все это время 3-х комнатную и откладывая на покупку. Съем выгоднее и в в плане уверенности в завтрашнем дне и в плане переплаты. К примеру на моих расчетах: за аренду за весь период мы заплатили 3 360 000 руб., не в чем себе не отказывая ( одежда, путешествия, кружки детям и т.д.), не думая о том, что вдруг завтра зарплату не получу и не будет денег на ежемесячный платеж. Т.е. жили спокойно.. за ипотеку при этом же раскладе (срок погашения платежей равен сроку аренды квартиры), мы бы заплатили только за % 3 620 178 руб (стандартная схема начисления) или 4 062 223 ( аннуитетная схема начисления) , не считая еще платежей за страховку и прочие комиссии, т.е. плюс еще какая-то сумма... проценты по ипотеке считала 10%. Здесь нужно все считать, а не просто рассуждать , типа зачем чужому платить, лучше себе с переплатой.. И опять же зависит от стоимости жилья, от дохода и т.д.....

всегда считала ипотеку лучше съема,удивилась очень когда увидела рассчёты, реально зачастую выгоднее снимать и копить а рассчет такой на бескрайних просторах сети: 👉Примем за цель абстрактную двушку ценой 3 млн рублей (беру среднее по России). 👉Покупка в ипотеку: 🔹Первый взнос - 15% или 450 тысяч; 🔹Оставшиеся 2,55 берем в ипотеку на 10 лет под 11,5%; 🔹Ежемесячный платеж 38 тысяч; 🔹Переплата за весь срок 1,85млн рублей. 61% от цены квартиры вы заплатите тому самому дяде из банка за пользование его деньгами. Плюс около 5 тысяч за коммуналку. Итого «ваша» квартира будет обходиться в 43 тысячи в месяц. 🔹За 10 лет набежит 450тыс+(43*120)=5,6млн рублей. Без учета налогов, ремонта и мебели. 👉Аренда+накопление: 🔹Арендовать аналогичную квартиру можно тысяч за 18 в среднем. За 10 лет выйдет 2,16лн рублей; 🔹При вас остается 450 тысяч от первого взноса и «свободные» 25 тысяч от разницы за гипотетическую ипотеку и платеж по квартире, которые можно откладывать, хотя бы на депозит под 6%; 🔹Через год накоплений у вас будет 787 тысяч; 🔹Через два года 1,146млн. Можно купить комнату или студию для сдачи. + еще где-то 7 тысяч в месяц. Теперь в месяц вы сможете откладывать 32 тысячи; 🔹За 5 лет набежит 2,244млн + 1,146, вложенные в недвижимость изначально (предположим, что ее цена не изменится). Получится 3,39млн рублей за 7 лет; 🔹Вам хватает на ту самую квартиру даже с учетом того, что она могла подорожать на 13% за эти годы. Плюс все это время вы жили в квартире того же уровня, что и планировали купить и на вас морально не давил огромный ипотечный долг. 👉Накопление: если вам есть где жить, то все просто: 450 тысяч первого взноса+38 тысяч, откладываемые изначально = 3,27млн рублей за 5 лет без всяких ипотек. 👉Да, это голый расчет и если вам нужна, например, прописка, то ваш вариант - ипотека. Но, тем не менее, вариант с арендой+накоплением вполне имеет место быть и может подойти многим семьям.

Индивидуально, все нужно просчитать . Откуда у совсем молодых первоначальный взнос? Где то жить нужно сейчас, переплата огромная если перовачальный взнос маленький, пока дао строится нужно где то жить. Проще или снимать или жить у родственников и копить хороший первоначальный взнос. У нас одну кВ задерживают года на 2 уже, вторую сдадут в лучшем случае через год, мы бы тоже сниали((

Редко пишу, но здесь не могу молчать! Во-первых, те кто снимал и кому жить негде однозначно выберут ипотеку! Но не потому что это выгоднее, а потому что квартиранты у нас не защищены и рынок аренды подпольный. А так Вам правильно пишут что не отобьете %, прошли времена дикого роста недвижимости. Во-вторых запомните раз и навсегда чтобы ипотечный платеж равнялся съему нужно первым взносом внести полквартиры. А где его взять? Правильно... СНИМАТЬ И КОПИТЬ. В-третьих я согласилась на ипотеку только потому что у меня муж на госслужбе и я знала что даже если небо упадет на землю его зарплата будет как часы. Теперь на минуточку представьте пару где оба в коммерции, а не у государства в тепле с плюшками, бонусами и субсидиями и вспомните декабрь 2014 года с его последствиями. И да! за съемную двушку платили 40 тыс, переехав в такую же, но СВОЮ в доме напротив, стали платить 77 тыс из которых ТОЛЬКО 7 тыс шли в квартиру, 70 банку сроком в 20 лет.

Только ипотека,платеж не напрягает особо Копить я не умею да и нереально это,поэтому в кабале у банка уже 6 лет))). Ну слава богу,нам квартира в столице не нужна,нас и здесь неплохо кормят.

интересно насколько минимальны минимальные расходы? и неужели действительно есть такие экономные люди, которые при доходе 75 на семью в москве способны еще и на квартиру отложить?имхо, это невозможно.

При съеме копить нереально. лучше ипотека. это факт. или что то продать и сделать взнос 50%. Тогда будет выгодно.