Не знаю, как правильно поступить...
Ипотека, кредиты, долгиБудет много текста...
Живём не расписанные уже 3 года. У меня есть дочь 6 лет и небольшой дом. При разводе, чтобы не делить имущество, бывший муж оставил свою часть в счет алиментов и переоформили дом на 2-х (меня и дочь).
У моего неофициального супруга на данный момент нет имущества, он при разводе получил небольшую сумму и отказался просто от раздела, от прошлого брака у него есть сын.
Сейчас мы проживаем в моём доме и стали задумываться об увеличении площади. Пока был такой план: продать мой дом+ ипотека. Но! В новом доме нужно выделить моей дочери часть. А возможно ли это в ипотечном доме? И еще вопрос, а как все это лучше оформлять, может брак оформить? Ипотеку будет брать он, т.к. у него доход гораздо больше моего. Или лучше вообще нашим с дочерью жильем не рисковать?...🤔🤔🤔
Что-то возникло так много вопросов... Кто вообще в итоге будет хозяином дома, если ипотеку будет оформлять незаконный супруг?
Ольга
И добавлю. В будущем сын вашего мужчины, также является его наследником, если что.
27.02.2019
Ответить
Алла
Т. Е. Вы купите жилье, проживаете там лет 20, потом вдруг супруг умирает и его сын вам говорит плати мне ... Миллион или дом продаём. Вас все устраивает?
07.03.2019
Ответить
Наталья
Меня устраивает, если мы купим дом в браке и он естественно по наследству останется детям либо пополам при разводе.
Это не касается моего добрачного имущества.
07.03.2019
Ответить
НаталЯ
В ипотечной квартире можно выделить долю несовершенно летней. Но .. надо ли вам это. Не трогайте дом. Берите с нуля квартиру. Пусть это будет совместной собственностью.
26.02.2019
Ответить
Ольга
Даже не допускала бы мысль продавать свою добрачную собственность , тем более при наличии ребёнка . Сейчас , понятно , все ок -но с первым мужем вы, наверно, тоже планировали жить долго и счастливо
26.02.2019
Ответить
северная пальмира
Сейчас дом только ваш. А при продаже и ипотеке будет общий. А если и этот муж станет бывшим, вы уверены что он вам оставит дом?
Я бы не стала рисковать своим домом.
26.02.2019
Ответить
Наталья
В том то и дело, что неизвестно как я будет ситуация далее, сейчас то всё гладко.
26.02.2019
Ответить
Nata
"А возможно ли это в ипотечном доме?" - только если банк согласится на это
"Кто вообще в итоге будет хозяином дома, если ипотеку будет оформлять незаконный супруг?" - только он..... Вы тут не приделах
А вообще.... договаривайтесь "на берегу", что Ваше - это Ваше. Заключайте брачное соглашение и прописывайте все нюансы владения недвижимостью.
26.02.2019
Ответить
Анна
не рискуйте своим жильем, если возможно - думайте где взять первоначальный взнос и берите ипотеку на др. жилплощадь.
Если оставить все как есть - ваш гражданский муж берет ипотеку, новая площадь будет только в его собственности. Если до покупки распишетесь, то все покупки будут совместной собственностью.
26.02.2019
Ответить
Оля-ля
Нет,так сделать не получится.Опека не допустит,чтобы дочь продав свою долю вложила ее в ипотечное жилье.Увы или скорее отлично,что продать дом у вас не получится.Вы можете только продав дом купить за налик что-то без ипотек!
26.02.2019
Ответить
НаталЯ
Да ладно. Наша опека видать не в курсе была. Продали жилье с долями от мк. И купили квартиру в ипотеку с выделением долей несовершеннолетним.
26.02.2019
Ответить
Оля-ля
Я риэлтор и говорю как написано в законодательстве.Что у вас случилось с опекой мне неизвестно,но за всю многолетнюю практику читаю такое впервые.Согласитесь странно и для опеки,и для банка одобрять квартиру,которую в случае долга банк не сможет отобрать..
27.02.2019
Ответить
НаталЯ
Ну ни у банка ни у опеки вопросов не было. Собственность долевая. У детей по 1/10
27.02.2019
Ответить
Оля-ля
Офигеть,чесслово!Хотя конечно безалаберности в России хватает,но ваш случай скорее исключение.Это в Питере было?
27.02.2019
Ответить
НаталЯ
А причем тут безалаберность? Мы за детские доли заплатили деньгами с детских счетов. Квартира стоила больше 6. Ипотечный займ 4900. Вот часть квартиры стоимостью 4900 в залоге у банка. В опеке продавцы писали согласие на такую сделку. Когда подавали заявку в банк, тоже писали, что будут задействованы детские счета. Если Вы с таким не сталкивались так какой же Вы риэлтор??
28.02.2019
Ответить
Оля-ля
А безалаберность вот при чем.Предположим,вы перестал платить,банк забрал квартиру,отдал часть "детских" денег и..что вы на них купите детям?Конуру собачью?Поэтому и спросила в каком городе это происходило.С таким не сталкивалась работая в Москве.И это меня каким-то образом характеризует как плохого риэлтора?Странная вы))
01.03.2019
Ответить
НаталЯ
Так мы на них и не купили бы ничего. А за 10 лет под 1.5% процента и не накопили бы ничего.
01.03.2019
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.