Выбор новостройки

Если вам неважно переехать как можно быстрее, то двушку, конечно. Цена 300 тысяч разница всего, а жд ближе, комнат больше, метраж больше. А ремонт и там, и там делать все равно.

А ипотеку почему не рассматриваете? Если ждать согласны двушку до 2022 года, то это вам за съем ещё тысяч 600 отдать, если примерно по 25т в месяц (я не знаю конечно сколько вы платите, примерно просто). Не лучше эти деньги платить уже за свою квартиру?

По поводу покупки на этапе строительства. Тут застройщика надо хорошо выбирать и смотреть его предыдущие объекты, план развития в этом месте. Много нюансов. Вообще мы и много наших знакомых купили на этапе строительства. У нас сначала было чисто поле )) сейчас хороший район 3 садика, школа, поликлиника, торговый центр неплохой, метро обещают в пешей доступности. Мы покупали двушку 65кв за 4,6млн, сейчас такая стоит порядка 8млн конечно столько мы бы не потянули, ну или не так быстро. Так что выгода ощутима, но нам было где жить.

У меня был похожий выбор. Нужна бала квартира, я, мама, дочка. Однушку не рассматривала вообще, и поверьте не зря. И ребёнку и пожилому человеку нужен свой угол. Жить на съеме не хотелось, долгострой вообще не вариант. Поэтому пришлось брать готовую 2ку, в старом фонде, с ремонтом.

А есть где ждать то? Это прям ключевое. Одно дело пережить у родителей, и совсем другое за 3 года отдать 36 ставок жилья в регионе

Я жила на первом этаже и больше ни за что.

Жить всю

Жизнь за зашторенными окнами не хочу. Ещё и состришь в окно утром за кофе и все на тебя смотрят (окна на небольшую дорожку выходили). Плюс не открыть окно - постоянно под окнами то разговаривают, то курят, то машину прогревают. Нет-нет и нет

Поверьте человеку, который много лет работает в строительстве. Только готовое жилье. С таким отдалённым сроком ввода не рекомендую.

И ндв так себе вариант.

А у вас деньги налом, или ипотека в любом случае? Из предложенных вариантов - оба плохие. Ипотека чуть больше, и жильё получше.

Ничего. Копить дальше на вторичку, двушку не на первом этаже. До 22 года аж копить можно. Считайте, что платите ипотеку за котлован.

Я так понимаю, что вы сейчас снимаете. Так найдите квартиру готовую. Чуть ипотеки. И снимать не надо. А 25 минут пешком по карте это 25 минут по карте. Нам такую стройку тоже предлагали. Типа 700м до метро. Вот только в реале это получается все 2.5км. а готовое жилье это готовое жилье. Вы сразу все видите. И может даже ремонт не потребуется

Если сейчас съем (это минимум 20 тыс), то лучше взять ипотеку на двушку в сданном доме или на вторичке с суммой платежа как сейчас платите за съем. Это сразу +1,5-2 млн к бюджету, а за 4,5-5 млн можно уже смотреть нормальные квартиры в обжитых местах. Если ездить надо в Москву, то максимально близко к ж.д.

Я бы всё же рассмотрела ипотеку на сумму за которую сейчас снимаете(может чуть больше) и искала готовое жильё двушку, позже можно будет получить налоговый вычет и снизить платёж, или срок (мы срок снижали), также каждый год вычет по процентам. Из предложенных вариантов выбрала бы второй, первый малоли не достроят.

Не берите стройку. У нас знакомые уже лет 10 в Химках ждут свой долгострой. И не продать его.

Сданное жилье. Сама работала у крупного гос застройщика и даже 70% готовности дома не гарант.

Вам не подходит к и один из вариантов. Смотрите двушку с большой кухней вторичку в обжитом районе. Лучше взять небольшую ипотеку и переехать в нормальное жильё сейчас - сэкономите на съёме.

Построенное. У нас в городе недостроя много.

Ах да. 25 минут пешком до ж/д я бы не стала брать. 4 км это не пешее расстояние.

Ищите 2 шку или полуторку готовую.

Двушку. Если можете ждать