Нормальная цена за услуги риелтора?

Извиняюсь, что в последнее время меня очень много :)

На сей раз хотелось бы проконсультироваться, как не лохануться с продажей и одновременной покупкой квартиры.

Риелтор знакомых знакомых предлагает свои услуги за 100тыс продажа в неугодном районе + 100тыс покупка в милом сердцу месте + около 50тыс юридическое оформление и проверка покупаемой квартиры и т.п.

Цена адекватная для Москвы?

Если с ней будем сотрудничать, то она еще приедет смотреть квартиру, чтобы подсказать, какой мелкий ремонт и т.п. сможет увеличить ее стоимость.

И еще хотелось бы знать, как самим прикинуть цену. Если смотреть на Авито, то разница между 15-летним домом в Юж.Бутово и 50-летним в Строгино не особо заметна (8,2 млн и 8,6-9млн, это, видимо, сколько хотят продавцы).

Не хочется еще растянуть "удовольствие", но и продавать за 7,5 то, что можно за 8,2, тоже не хочется.

Как не ошибиться с ценой?

Спасибо заранее!