Оптимизация затрат на ремонт
Способы экономииПланируем капитальный ремонт в квартире, приходится мириться с текущим уровнем цен. Большой ремонт будем делать впервые, личного опыта нет. Хотелось бы услышать советы опытных участниц - можно ли оптимизировать затраты/сэкономить, но при этом не потеряв в качестве?
Самостоятельно делать не получится, в квартире живем, максимум получится уехать на время ремонта и заезжать проверять ход работ.
Лучший ответ
Дарья Ро
За плечами одна капиталка, одна косметика в 2024 году.
Ремонтики гнут цены только так.
Поэтому мои советы:
1. Если можете хоть что-то сделать сами - делайте сами. Если можете сами сделать демонтаж - делайте, если сами можете выносить мусор - носите, какие-то мелкие работы типа сборки мебели, установки розеток и пр. Вдруг муж может) за каждый чих, за каждый содранный со стены клочок обоев, за каждое движение с вас будут драть.
2. В тему демонтажа - внезапно для вывоза ремонтных отходов открыла для себя Авито. Пока фирмы предлагали 20т за грузовик, с Авито за 5,5-6т ребята приезжали и вывозили. Если есть старая техника или ванна и вы в Москве - гуглите «вывоз ненужных вещей mosru, те заберут бесплатно).
3. О бригадах - иногда бригады дают скидку, если весь ремонт делать у них, иногда дешевле на каждый этап искать частников на Авито/профи. Но найти хорошего мастера и там, и там - лотерея. Мы делали с фирмой по договору, прошел год - до сих пор косяки исправляют приходят. Если можете найти мастера среди знакомых - ищите. Нервы точно сэкономите.
4. Кто бы что не говорил, но в Леруа и Петровиче недорогие стройматериалы. А мебель и всякие украшательства, не поверите, я всю купила на озоне. Реально начните маркетплейсы на этот счет мониторить - удивитесь разнице.
5. Нужен четкий дизайн проект. Где и что хотите, что на полу и потолке, где будет стоять мебель, техника, какое покрытие на стенах и пр. Максимально дотошно, нужно предусмотреть все от размера ванны до розетки под робот пылесос. Загуглите Ремпланнер, и рисуйте там. Только не примерно, а точно, иначе потом что-то да не влезет. Еще бесплатные дизайн проекты можно в Леруа сделать.
6. И вообще - начните читать про ремонт. Очень много читать. Чтобы начать разбираться, чтобы вас не надурили)
7. Если есть возможность подождать - ждите. К зиме пик спадет, будут скидки. Я так окна заказала в марте с установкой в июне со скидкой 10%.
8. Плюс кешбэки в категории «Дом и оемонт», вернула тысяч 30 за полгода.
И главное - как минимум еженедельна проверка хода ремонта.
06.07.2025
Ответить
Дарья Ро
Яна, буквально сейчас наткнулась на информацию, что вывоз старого матраса стоит в районе 2 тысяч рублей везде в среднем по больнице. Сразу вспомнила, как мы с мч отводили мою дочку утром в сад пораньше, и перед работой бежали на квартиру, где идет ремонт, и таскали старую мебель в строительный контейнер) по досочке, по дверке, по полочке. На совсем крупняк вызывали Авито, вышло раз 6 и тысяч 30-35, а если бы официально и все отходы вывозили бы…да наверно пару сотен тысяч ушло только на мусор)
Считаю, что демонтаж и вывоз мусора чуть ли не самая доступная статья расходов, где можно сэкономить.
06.07.2025
Ответить
Олеся
Оптимально сначала хоть какой то дизайн проект со схема электрики, отопления и воды. Это очень важно, что б потом
1. Не было косяков типа кран не посередине раковины или розетка за шкафом.
2. Было что предъявить работникам в случае косяковс их стороны.
Хорошо себя показывает приглашение мастеров по направлениям, а не мастера на все руки, а для этого нужен план последовательности работ.
Хотя у подруги такой был универсал на все руки, проявил себя неплохо, но это единицы + это долго и не факт, что дешевле. То есть: стяжка пола - 1 спец, штукатурк - другой, моляр - третий,... плиточник, электрик, инженерщик и тп.
Ну и при наличии проекта можно какие-то интерьерные вещи типа сантехники, света, крпски и т.п. (не смесь, шурупы, лента) на скидках ловить.
Найти рыбу простого договора и подписывать с каждым работником, указывая перечень, объем, стоимость и сроки работ.
Проверять документы у работников (особенно легитимности нахождения в стране).
Приезжать проверять ход работ ежедневно обязательно!
По каждому виду работ, замечаний, пожеланий - протокол встречи: в вацапе простыми словами достаточно обозначить о чем договорились. Но это будет то, чем ткнуть в случае чего, а не сну мы же говорили, обсуждали и тп".
Как-то так.
04.07.2025
Ответить
Яна
Олеся, спасибо большое! Похоже на управление проектом) А вы нанимали отдельных специалистов, не было ли них друг с другом коллизий?
04.07.2025
Ответить
Ольга
Яна, отдельных не надо, потому что в итоге могут вылезти косяки, которые трудно будет решить. Лучше сразу бригаду, которая сделает все. И если даже у них будут косяки, то они их сами исправят, потому что им надо дальше делать.
04.07.2025
Ответить
Людмилка
Ольга, ни одна бригада не сделает так, как профи в своем деле. И с каждого за свой фронт работы можно спросить. Если ремонт эконом, то понятно нет смысла нанимать разных, а если дорогие материалы, то эти на вск руки мастера такого нагородить могут, что потом переделывать дороже. У нас так спец.по инженерной доски и паркету только со спец.оборудованием обнаружил брак доски в толщине 1-2 мм., без оборудования так бы и положили. Универсалы не сделают идеальных потолков, если нужны не натяжные, тк при свете это будет ужас. И много примеров таких, но тут вопрос ожиданий.
04.07.2025
Ответить
Ольга
Людмилка, не очень понятен ваш коммент, почему в бригаде люди не могут быть профи. 🤔 Когда один человек делает все, тут понятно , а когда в бригаде несколько человек, то почему же они не могут быть профи. А как вы представляете нанимать отдельных людей,? Они что не работают на других объектах и ждут пока их марьиванна наймет? Ремонт делают не весь же сразу ( пол, потолок, стены, сантехника ), соответственно одна работа идёт за другой . И как можно нанять людей, чтоб они по времени пришли, когда нужно именно вам ? Мне прям интересно. Если что у меня муж в строительстве 20 лет, поэтому я немного в курсе некоторых дел.
04.07.2025
Ответить
Людмилка
Ольга, потому что есть разделение труда и профессионалы не бывают во всем и сразу. Хорошие малярные работы не сможет сделать плиточник и наоборот. У профи спец.оборудование и за хорошими мастерами очередь. В бригаде не может быть 15 человек на все работы, либо их также собирают на конкретный проект под запрос. По срокам, как и везде- они оговариваются, часто хорошие спецы знают друг друга и также фиксируют время. Думаю, что у меня с вами расходятся понятия хорошего ремонта, одни потолки сделать идеально ровными могут единицы, которые и стоят , не как "мастер-универсал". И плитку из Италии мало кто доверит универсалу, который вчера стены выравнивал. И да, мой муж руководит миллиардными стройками в Москве, но в жизни мне не придет на ум сказать, что по этой причине я могу быть спецом по ремонтам. Даже по знакомым и рекомендациям ему были косяки с ремонтниками, которые приходилось переделывать
06.07.2025
Ответить
Ольга
Людмилка, давайте начнем с того , кто вооьще такие люди, которые работают в бригаде. Это люди, которые работали в организации на дядю, а потом , набравшись опыта, решили работать на себя, потому что так выгоднее. У них есть спец оборудование ( вы так пишите , как будто это проблема его приобрести ) и необходимые навыки, которые они приобрели , работая в организации. И естественно там было обучение и прочее, прочее. Вы так пишите " профессионалы " как будто тот, кто ставит дверь заканчивал универсистет по профилю " установщик дверей " или тот кто кладёт ламинат по образованию укладчик ламината. Ну если вы в это верите пожалуйста , я не против. Человек обучается, и он может обучиться не только чему то одному, как правило в организациях есть взаимозаменяемые люди. Понятное дело , что плитку не будет класть штукатур, а сантехник не будет делать проводку. Да, есть бригады, которые делают ограниченное число работ, есть которые могут делать почти все. Но это не значит, что у них нет оборудования и они прям должны обязательно сделать все плохо и неровно. В нашем случае например было 4 человека. Натяжной потолок они не делают, но у них есть знакомые, которые это сделали. Мы даже не вникали, нам был нужен обычный белый потолок, и они сами договаривались обо всем с теми ребятами. Если на ремонт приглашать по одному человеку в разное время, то это может растянуться на годы, и денег уйдёт намного больше, потому что услуги периодически дорожают, как и стройматериалы. И еще нужно учитывать, что человеку в это время надо где то жить. А одного мастера подстроить под другого просто нереально. И еще, не очень понятно, что в вашем понимании профессионал 🤔. И как отличить профессионала от непрофессионала. Просто интересна ваша логика.
06.07.2025
Ответить
Людмилка
Ольга, бригады часто работают и "на дядю", тк бригада из просто знакомых- это никаких гарантий. Проф от не проф отличаются по результатам их работы, с которыми можно ознакомиться/рекомендации. Время контролируется, деньги - сметы меняются и это всегда так при хорошем ремонте. Тот ремонт, который привели вы в пример на фото - может сделать и универсал, там никто и не заметит погрешность: чисто и хорошо. Еще раз, у нас с вами расходятся понятия хорошего ремонта в этом и ключ к разгадке.
07.07.2025
Ответить
Ольга
Людмилка, я поняла, что в вашем случае хороший ремонт - это привлечь побольше людей и написать побольше бумажек, создать движуху и делать умные лица, когда рассказываешь о проделанной работе. Я свой ремонт не ставлю в пример, я сразу написала, что это дешман. Однако пол , потолок, стены ровные, все углы 90% , двери стоят ровно и так далее. То есть люди хорошо выполнили свои работу, претензий нет. То есть основа абсолютно хорошая, а захотим мы поставить двери из Италии за 100 тыс или поклеить дорогущие обои - вообще без проблем. У нас с вами разные понятия о хорошем ремонте, у вас все упирается в деньги и количество людей, а у меня в то, как все ровно и правильно. Муж сам в этой сфере, и он сам проверял, поэтому можете не брызгать слюной.
07.07.2025
Ответить
Олеся
Яна, это не первый наш ремонт
На доме делаем сейчас по договору с компанией. Но вижу, что они на каждый вид работ приглашают узких спецов, которые действительно очень хороши, потому как работают и совершенствуются в одном направлении. Ниже про боигаду писали. Смотрите, вам надо минимум штукатур, моляр (тут может 2в1), плиточник (тоже возможно положит ламинат, например) , электрик, инженерщик + потолок отдельно контора сделает. Это если все просто без изысков (если стяжка на пол - другие спецы, например) Итого 5 человек. Сейчас, после облав на мигрантов, такую бригаду, чтобы все товарищи были спецами, днем с огнём не сыщешь. Про косяки... Любую работу надо проверять и принимать/не принимать.. Если вы ничего не знаете про технологии и стандарты, то с бригадой или без, вас обдурят только так) я директор по маркетингу, муж генеральный. И вот нам пришлось изучать все самим про это дело (потому что в квартире нам дурачкам бригада сделала ремонт абы как, 5 лет и все рассыпалась в конец). Теперь в доме ремонт заканчиваем. Смеёмся, что можем уже технадзор осуществлять сами. Наш дизайнер, например, с половиной материалов, что мы нашли и использовали в ремонте, и не знает как работать, даже к поставщикам не удосужилась съездить и изучить. Зато я теперь все знаю о каменном шпоне, видах и проблемах укладки вагонки, производстве и монтаже лестниц из разных материалов, включая шпонированную древесину🙈🙈🙈🙈 В общем скажу так: если есть силы и желание, то 1. Проект 2. Изучить все самим 3..Все работы под контролем с фиксацией заданий, промежуточных и итоговый результатов. 4..Деньги всегда в конце☝️20/ или 30/70 по работам очень бодрят исполнителей. Мы в виду своих заморочек и наличия средств пришли к договору с компанией, и это их пробелемы где искать спецов. Но мы все равно их контролим. Сначала дизер принимала работы по авторскому надзор потом мы. Если были сомнения, то технадзор бы вызывали. Но ребята быстро все в целом исправляют, не встают в позу в 90%.
+ муж работает в сфере сантехоборудования (опт). Много знакомых в стройке. Все в один голос говорят: на каждый вид работ - свой спец. Нормальные ребята и контакты дадут предыдущих заказчиков и на объект свозить могут. Вопрос всегда остаётся: где их найти. Я знаю только плиточника не плохого, по заливке стяжки есть контакты ребят и моляров бесконтактников. Муж наверняка знает инженерщиков и сантехников. Ну и Артёмка, что делал у знакомых ремонт, он универсал, жуткий педант и действительно много по косметике умеет сам хорошо делать.
Чем смогла, как говорится) могу у мужа скидку на сантехнику вам попросить ☺️
05.07.2025
Ответить
NeDoSoLeNo
Не отдавать все решения на усмотрение прораба
Вникать в процесс и контролировать постоянно
Иметь четкий проект самого ремонта и предварительно самостоятельно составить план расходов
С магазинами можно торговаться, с любыми - и на рынках и через интернет
Составить смету уже с прорабом, дать ему понять, что вы въедливы и своего не отдадите:)
При первом ремонте я сразу мужа предупредила, что играю роль суки, не пугайся:) и требовала с работников по каждой мелочи
Второй ремонт уже была более опытна, нашли парня на Профи Ру, остались довольны. Приезжал его брат из другой бригады, когда требовалась работа в паре и вообще я так поняла, что они могут привлекать ребят из бригады на те или иные задачи
04.07.2025
Ответить
NeDoSoLeNo
Яна, пожалуйста:)
Новое - всегда полезно:)
Мне, кстати, оба ремонта очень понравились. Не испытала негатива вообще и еще бы повторила! Главное, не нервничать ни по каким поводам - всё можно решить и исправить. И денег не жалеть, т к сегодня цены кажутся пипец, а через года три будете понимать, что за копейки ремонт сделали
05.07.2025
Ответить
Анастасия
Можно. Вот у меня так. Минимальные затраты при оптимальном качестве. Плачу я за это бесконечным ремонтом. Он длится уже три года. Ибо делает один человек, делает как себе, решает сам все вопросы, ищет при необходимости подрядчиков, которые его устроят. Ничего лишнего из работ. Никаких лишних материалов. Из всех вариантов выберет оптимальные по соотношению цена-качество
04.07.2025
Ответить
Анастасия
Пользуйтесь профи.ру. на каждый вид работ - отдельный человек. Это и удобнее и дешевле, как правило.
Ну и цены - проверяйте в онлайн магазинах. Но это все знают.
04.07.2025
Ответить
Яна
Анастасия, активно пользуюсь для других работ, здесь переживаю, что может затянуться ремонт. Но, видимо, при экономии средств страдает время
04.07.2025
Ответить
Маша
Если хотите сэкономить - мониторьте весь проект через интернет магазин. А не только основной товары.
Если будете заказывать работы, то просите письменную смету, с перечнем всех работ.
+ запрашивайте, что входит в конкретную работу. Например, что входит в установку розетки? Только монтаж розетки? Или изготовление отверстия, подключение розетки и тд
И перепроверяйте обьем работ. Обязательно!
Я всегда нахожу излишки в объеме работ.
Тут 0.5 м квадратных добавили в штукатурку добавили, там +2 розетки установили. Обычно 5-10-15 тысяч экономлю только на этом.
06.07.2025
Ответить
Наталья
Сэкономите, только если сами будете делать по максимуму. Ремонтники сейчас цены огого называют. Только в феврале закончили ремонт капитальный, до сих пор про ремонт ничего слышать не хочу. Посоветую только ничего не оставлять на потом. Те если у вас оплата частями, за определенный обьем работ, то оплачивать только когда убедитесь, что все-все в этом обьеме доделано. А то наш работник то тут то там недоделки понаоставлял, со словами, что чуть попозже доделает, а потом устал и свалил…
Во все вникайте, все технологии изучайте, каждый день проверяйте как и что делают. Тк говорят все красиво и правильно, а на деле делают все не так и максимально *побыстрому*, а не по технологии.
04.07.2025
Ответить
NG
И ещё отмечу - спрашивайте скидки всегда, они не анонсированы на сайтах, но очень часто могут хоть сколько-то, но предложить. У меня муж так делал - писал в интернет-магазины, обозначал, сколько чего нужно (например, паркетная доска столько-то, краска какая-то столько-то) и спрашивал, по какой цене и с какой скидкой предложат. Потом сравнивал предложения интернет-магазинов и покупал там, где дешевле предлагали😁 но материалы сами по себе были недешёвыми, а сколько чего нужно из отделочных работ нам просчитывала дизайнер (был онлайн дизайн-проект, без присутствия, это оказалось не так и дорого по сравнению со стоимостью всего остального). Черновые материалы нам просчитывали ремонтники, но они были хорошие. Помню, когда первый ремонт делали ещё тучу лет назад, там такие ремонтники были, мама не горюй🙈 хотя тоже по рекомендации знакомых их нашли. У меня после ремонта весь балкон был завален мешками со стяжкой, потому что эти товарищи просчитались мешков на 20! И куча таких моментов разных была, что вот вроде бы и сэкономили где-то, а в итоге это привело к дополнительным тратам на исправление бесконечных косяков🙈
04.07.2025
Ответить
Яна
NG, получается, супруг практически тендер проводил по материалам) Спасибо большое за советы!
04.07.2025
Ответить
NG
Яна, да, фактически так и было))) но у нас квартира большая, поэтому всего нужно было много🙈
04.07.2025
Ответить
NG
Яна, стройматериалы в квартиру сразу доставляли в нужный день. Я знаю, что у некоторых магазинов есть даже такая услуга - покупаешь сейчас и можешь оставить на хранение на такой-то срок. Но мы сильно заранее не покупали, да у нас и вообще ремонт быстро шел, рабочие оперативно все делали.
05.07.2025
Ответить
Людмилка
Если работает одна бригада на все, то это дешевле, но на дорогие материалы лучше нанимать отдельных людей, например, паркет или инженерную доску бригада накосячит и брак доски не выявит. Потолки натяжные дешевле хорошо выровненных, если вас это устраивает, то тоже экономия. Если делали дизайн- можно сразу сказать, что в сан.узлах вам нужен дизайн с покрытием плиткой не полностью- это тоже популярно и очень красиво выглядит, но сэкономите на плитке. Плитку можно искать российского производства под дизайн итальянской или испанской, или сразу говорить дизайнеру, чтобы рисовали из ассортимента русских вариантов. Не экономьте на сантехнике и всяких кранах, это очень важно.
04.07.2025
Ответить
Яна
Людмилка, большое спасибо! У вас случайно не инженерная доска положена (думаю ее выбрать)?
04.07.2025
Ответить
Людмилка
Яна, да, она. Как раз при ее укладки определили, что был брак в первой партии, эксперты производства также приезжали и определили. Универсалы без спец.оборудования не определили бы. Могу дать контакт- большой магазин у них, возможно и скидку тоже можно попросить)
06.07.2025
Ответить
Ольга
Вам нужно найти хорошую бригаду , которая сделает от и до. Они же и дадут рекомендации уже на опыте. Очень часто бывает так, что например есть дизайнерский проект, но на деле вылезают нюансы и приходится на ходу что то переделывать. Мы своих мастеров ждали пол года, абсолютно не жалею. Мы им сказали как мы хотим, они сказали как можно сделать, как нельзя, как лучше и т.д.
04.07.2025
Ответить
Ольга
Яна, нет. Мы просто сказали , что мы хотим. Просто по работе мужа знаю, что дизайнеры делают одно , а потом приходится уже по факту переделывать. У нас вообще капитальный ремонт со сном стен был. Мы объяснили , что мы хотим в итоге , и они сделали
04.07.2025
Ответить
Ольга
Яна, ой, вспомнить бы. Месяца 2 точно. У нас двушка хрущёвка ( мы в ней не живём ). 48 квадратов что ли
04.07.2025
Ответить
Ольга
Яна, я точно не помню , честно. Но они достаточно быстро сделали, может конечно чуть больше 2 месяцев. Мы как раз в отпуск уехали, они кое что еще докупили, там смеси не хватило для выравнивания стен , чеки все предоставили. Мы довольны. Ну муж их знал и знал качество работы, поэтому было доверие. Вот тут пишут, что надо отдельно мастеров вызывать, вы так ремонт будете 10 лет делать. Потому что все нормальные мастера заняты, у них заказы на месяцы вперёд, и одного под другого подстроить практически нереально. Ну и по факту может быть много несостыковок в конце , а кто будет исправлять косяки непонятно, если человек работу сделал, деньги получил и ушел.
04.07.2025
Ответить
Яна
Ольга, спасибо! Справедливости ради, это, наверное, действенный способ экономии, если лично находить и привлекать специалистов. Но тогда сроки пострадают
05.07.2025
Ответить
Ольга
Яна, сроки очень пострадают. И я не считаю, что это вообще экономно. Вот честно. Люди не хотят идти на маленький объект , типа положить плитку в санузле в двушке, они идут на более выгодные объекты, которые больше по площади. Например частный дом, где несколько сан узлов и он большие по площади и т.д У меня сестра двоюродная искала в хрущёвке выложить плитку в санузле, она искала долго и упорно , и по ее мнению сильно переплатила, но никто не хотел идти. Площадь маленькая, а гемора дофига, одни углы, подрезы и прочее. То есть за это же время мастер сделает больший объём и получит больше, чем тут. Ищите бригаду, которая вам сделает от и до. И даже если у них например нет " потолочников", то они работают с ребятами, кто этим занимается. Вот у нас так было. То есть они знают хороших мастеров, потому что сами в этой сфере варятся . А если вы будете искать одного через знакомых, другого через авито, вы просто погрязнете в ремонте на года, а это время, деньги, нервы. Я уже молчу, если вам на время ремонта надо переезжать на съем.
05.07.2025
Ответить
Яна
Ольга, да, тоже сталкивались как раз с ремонтом мелким - никто не хотел брать только санузел
05.07.2025
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.