Строительство дома на две семьи блокированного типа!!!
Строительство: от фундамента до крышиДоброй ночи!!!Задумали строить с сестрой дом на две семьи блокированного типа. Интересует любая информация,а особенно подводные камни такой стройки..О том,что можно переругаться во время стройки,уже предупреждены. Подскажите, на сколько это выгодное строительство,какие могут возникнуть проблемы?Заранее спасибо.
Светлана
Еще возник вопрос?Чем лучше утеплять? обязательно экологически чистым материалом!!
05.04.2015
Ответить
Марина
Экологически чистый материал — это разводка, потому что найти экологически грязный материал на рынке найти практически невозможно :-) Эструдированный пенополестирол 8 см и отлично будет. Его нужно защищать от солнца и не прокладывать в нем проводку, т.к. он боится огня. Чтобы не ссорились и звукоизоляция хорошая,и чтобы пожар не перекинулсястройте стену брандамауэр, такая стена должна быть на полметра выше конька. Логично в этой стене разместить вентканалы и дымоходы обоих домов. Такой дом должен быть каменным, дешевый вариант пенобетон, нормальный вариант — кирпич.
05.04.2015
Ответить
Светлана
Спасибо. А керамзитблоки, они по цене нормальные, да и строят из них сейчас практически все?!
05.04.2015
Ответить
Марина
Стена из них будет толще, поэтому в пересчете на кубы цена стены будет дороже.
05.04.2015
Ответить
Светлана
А по шумоизоляции, теплопроводности они как?У мамы дом из керамзитблоков, промерзли все углы, но они ничем не утепляли(сделали воздушную подушку 5см и кирпичом обложили). Не хочу перенимать их опыт,ищу ответы на вопросы?!
05.04.2015
Ответить
Марина
Воздушная прослойка не является эффективным утеплителем, либо ее нужно
делать шириной мин.30 см. По шумоизоляции все отлично. Т.к. и тот и
другой боятся воды (тянут воду), то надо со стороны улицы изолировать от
воды, таким образом, рационально утеплять эструд.пенополистиролом и
обкладывать в пол кирпича фасад.
05.04.2015
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
любой бетонный блок (с любыми добавками) требует утепления МИНИМУМ в 10см. пенополистерола. По СНиПам 15 см. Шумоизоляция как у любого бетона — плохая. Зарывайте утеплителем и он даст хорошую шумоизоляцию.
09.04.2015
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Это бетон+керамзит. Отдельно бетон — прочный материал, керамзит дает тепло. Вместе они — бетон теряет прочность, а керамзита недостаточно чтобы дать достаточно тепла. Кроме этого блок получается широким и под него фундамент в два раза больше придется делать а это все большие деньги. От стенового блока требуется только хорошая несущая способность, от утеплителя — тепло соответственно... Не надо искать "чудо блоки" их не существует к сожалению. Берте просто бетонный крепкий блок и утеплите 15 см. любого утеплителя. Это самый надежный и оптимальный по цене вариант
09.04.2015
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
если утепляете по внешней стене, то все равно чем. Определитесь с материалом стен и нему уже подбирайте утеплитель. Под разные блоки разный утеплитель и его толщина
09.04.2015
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Вот такой дуплекс 180 кв.м можно построить за 4 500 000 под чистовую отделку 
05.04.2015
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
а вот такой дом 95 кв. м в той же комплектации стоит 2 150 000 
05.04.2015
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Планировка может быть любаяБазовый вариант вот такой: 
18.04.2015
Ответить
Светлана
Планировку мы решили делать внутри каждый свою, разделяет нас несущая стена, дом прямоугольный. Пока в стадии планирования.
19.04.2015
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
это общая площадь строения, т.е на одну семью по 90 кв.м
05.04.2015
Ответить
Светлана
Уже ссорились,при покупке земли. Сейчас посредник между нами мама,а мы помирились.
05.04.2015
Ответить
Марина
Залог хороших отношений, снятие всех возможных точек напряжения, поэтому для начала нужно разделить правильно участок (лучше забором), продумать независимые входы, въезды, чтобы не мешать друг другу. Основной бич этих домов — плохая шумоизоляция, поэтому стену между ними постройте хорошую шумоизолируемую. Выгода, возможно, уйдет вся на выплату психотерапевту и лечение депрессии.
04.04.2015
Ответить
