Фахверковые дома ! У кого дом по такой технологии?
Хвастушки:)
На выставке смотрели именно этот дом . Манагеры утверждают , что топятся электричеством и зимой платят 7/8 тысяч . Летом меньше . Интересно , можно ли им верить
Лучший ответ
FMG GROUP
Выкупаем участки в Новой Москве ! Строим современные дома с панорамным остеклением ! Прибыль инвесторов до 40% в год ! 100% гарантия сохранности инвестиций в виде собственности объекта недвижимости! Приглашаем всех заинтересованных инвесторов посетить наш выставочный дом в Новой Москве! www.fmdom.ru
05.12.2020
Ответить
Елена 
А мне
понравился фахверк. Что за устаревшие сведения о нем как о каркаснике простом? Не
сравнивайте с дачами каркасными в 70 гг...это современная технология дома на
ПМЖ. Можно делать большое остекления и, насколько я знаю, сейчас
энергосберегающие стеклопакеты, тепло не уходит. Наоборот, за счет верного
подбора утеплителя такой дом может быть очень теплым. На форумхаусе сейчас бум
на такие дома, можно много узнать. Но как неоспоримые плюсы это быстрота
строительства и отделки, дом быстро топить и хорошо тепло держит. Кирпичный дом
лишен этих достоинств, протопить его сложнее гораздо, нельзя оставлять без
отопления вообще, его нужно отдельно белить снаружи регулярно, а уж красный
кирпич – это отстой из 90 годов, считаю. Строить красные замки с башенками уже
прошлый век. А тут красивый современный светлый дом. Полезла на сайт Гуд Вуд –
очень красивые фахверки у них. Даже вживую захотелось съездить посмотреть.
Недавно наткнулась на ссылку на статью эксперта строительного рынка, утверждает,
что фахверк – новая тенденция, за которой будущее.
А мне
понравился фахверк. Что за устаревшие сведения о нем как о каркаснике простом? Не
сравнивайте с дачами каркасными в 70 гг...это современная технология дома на
ПМЖ. Можно делать большое остекления и, насколько я знаю, сейчас
энергосберегающие стеклопакеты, тепло не уходит. Наоборот, за счет верного
подбора утеплителя такой дом может быть очень теплым. На форумхаусе сейчас бум
на такие дома, можно много узнать. Но как неоспоримые плюсы это быстрота
строительства и отделки, дом быстро топить и хорошо тепло держит. Кирпичный дом
лишен этих достоинств, протопить его сложнее гораздо, нельзя оставлять без
отопления вообще, его нужно отдельно белить снаружи регулярно, а уж красный
кирпич – это отстой из 90 годов, считаю. Строить красные замки с башенками уже
прошлый век. А тут красивый современный светлый дом. Полезла на сайт Гуд Вуд –
очень красивые фахверки у них. Даже вживую захотелось съездить посмотреть.
Недавно наткнулась на ссылку на статью эксперта строительного рынка, утверждает,
что фахверк – новая тенденция, за которой будущее.
23.04.2015
Ответить
Веруня
Фахверковый дом- это по сути каркасник! Каркасник за 5 млн. ???Вы с ума сошли? ))) Хотите окна такие- пожалуйста- поставьте дом из клееного бруса, который 120 лет простоит! и любое остекление!!!НО! от таких стекол сквозит нереально. Со всех щелей!!!Зимой на отопление электричеством дома 140 кв.м из бруса уходит порядка 12 тыс. Тут должно быть больше... Физика- ничего более.А вот дом-шале за 4.5 млн. Ну совсем с каркасником даже рядом не стоит по качеству!!!! Не приспособлены каркасники к нашей зиме.
21.04.2015
Ответить
Веруня
Это не наш =) это по соседству так сказать.Он уже построен и продается вместе с землёй, кстати))Это по-моему Гуд-вуд. 4.5 млн. за всё! ОН ОФИГЕННЫЙ!!! камень + 2эт брус.Наташ, но каркасник за 5 млн- не сходите с ума ))))
21.04.2015
Ответить
Наталья
Гуд вуд вроде хвалят , насчет этого дома мы совсем ничего не решили , я сто раз все взвешу прежде чем купить . А вы не подскажите , сколько вы платите за отопление весной , летом , осенью , в общем , когдп не отапливаете ?
21.04.2015
Ответить
Веруня
мы пока не сколько не платим. Летом будем строиться.А подруга уже построилась. Не далеко от нас они. До того как газ подвела зимой было 12 тыс. за электричество- прям стабильно. С газом 1200 )) в 10 раз меньше.Ну мы собственно и участок выбирали спецом чтоб с газом был. У нас газ к каждому участку подтянут- 75 тыс со всеми делами в дом ввести стоит под ключ.А Гуд Вуд действительно хорошо строит
21.04.2015
Ответить
Веруня
По М4 ( Москва-Дон). Коттеджный поселок Экопарк-120 км. Место офигенное. Я сама родом оттуда. Ни разу ни одной пробки не было- трасса широкая- 6 полос.1 час 20 мин и мы на месте. От двери до двери.На каждом участке вода, свет и газ.
21.04.2015
Ответить
Наталья
Девчонки, посмотрела ваш поселок ) красиво у вас. Я вот не очень поняла , там участок 15 сото около 1100000-120000 стоит . А за коммуникации таки отдельно судя по вашей беседе ?
31.08.2015
Ответить
Веруня
да там отдельная тема.
В общем-то как и везде в этих "элитных" поселках. всё круто- но надо за это платить.
Дело в том что это касается только тех кто только купил участки и планирует стойку. Управ.компания начала просто звереть....
Вроде как тебе предлагается купить участок с коммуникациями, точнее они к границе условно подведены. Но вот чтоб завести их только на один участок надо заплатить. Не говорю уже чтоб до дома дотянуть...
И если раньше за газ, воду и свет надо было заплатить в пределах 70-100 тыс. , то сейчас натянуть провода по времянке 50 тыс, воду- 50 тыс. Газ..... Ваще отдельная тема. Труба проходящая по СНТ не принадлежит СНТ, она в собственности упыря, которые раньше давал разрешние на врезку, а теперь гнет пальцы и ставит барьеры. При этом "без проблем" предлагает врезаться всего-то за 280 тыс! Хотя Горгаз сделает это с ОГРОМНЫМ удовольствием от и до за 50 тыс! Официально через кассу!!! Т.к заявок на газ сейчас мало.
Мало того, там создали непонятную шарашку под названием Архитектурное бюро, которое обяжет вас отдать им ещё 50 тыс на этапе строительтсва. Чтоб согласовать ген план участка и чтоб Ваши машины большегрузные имели пропуск на территорию СНТ.
Итого 100 тыс за воду, свет.
50 тыс в Бюро "рога и копыта"
280 за газ.
Готовьте пол-миллиона чтоб запустить коммуникации. ...
А так там прекрасно, особенно там кто уже построился. Тишь да гладь, птички поют и т.д... Если Вас это не пугает- присоединяйтесь)))
В принципе мы уже все там обматерели- ели что пишите и звоните- помогу чем смогу)))
ПС- 15 соточные участки которые есть в продаже- это все мои соседи)))
31.08.2015
Ответить
Наталья
Класс))) все как всегда ! Спасибо за честную информацию , получается за такие деньги можно участок и поближе взять чуть меньшей площади )мне сразу показалась удивительной фраза про включенную стоимость коммуникаций по границе участка . В общем спасибо за ответ )
31.08.2015
Ответить
Веруня
Да пожалуйста))) Самой бы кто рассказал когда брала- сейчас бы в одно место этого человека расцеловала))) Но увы...
главное нервов напастись чтоб построиться, и денег )))а дальше норм))
Да все эти поселки такие... Сиеста, Олимп...
Знаешь, вот сама до сих пор взвешиваю... Всётаки если брать просто СНТ занюханое- уже не построишь хороший дом! охраны как таковой нет- не факт что после зимы не зайдешь во взломанный дом...
Газа не то что за 280 тыс- а вообще нет. Воды тоже нет... Ну в принципе можно скважину пробурить опять же, да? Это я рассуждаю....
ИЖС в деревне вообще не вариант, ибо разнесут алкаши "дом Москвичей"- это я точно знаю... Был опыт.
Надо всё взвешивать. Если хочешь дачку просто- типа каркасникак какого-нить- чисто летний вариант- то лучше в СНТ обычном взять. А если строиться- то конечно либо поселок закрытого типа, типа этого. Либо В пригороде ИЖС уже брать, но там цены.... Я смотрела что-то более менее приличное от 2 млн за один участок...
31.08.2015
Ответить
Наталья
Да я снт даже не рассматриваю , у меня бзик на безопасности , так что только КП с охраной ) а вы за сколько участок брали ? Видимо цены уже выросли ?
31.08.2015
Ответить
Веруня
Тогда готовьтесь к поборам, так в любом КП.. увы(((
Можно стоимость участка останется в тайне? )) Да, цены выросли. Если КП выбираете- то можете смело Экопарк брать.
У меня знакомая под Чехов добирается дольше чем мы. Мы летим по М4, а она тыкается по пробкам через Щербинку, Подольск и дальше. А потом сворачивает на проселочную дорогу и едет 30-40 км-ч.
Так что "поближе от МСК"- это понятие довольно относительное.
Мы едем до дачи с Бутово 1ч20мин
31.08.2015
Ответить
Ирина
Мы вот тоже купили участок в экопарке, оформляем доки.Только вроде бы у них написано, что газ подвести 300тр(((( Поделитесь, как это сделать за 75тр?
30.08.2015
Ответить
Веруня
ну это их лапша очередная на уши...
я сейчас готовлю иск и заявление в прокуратуру и ФАС.
Если получится- создам большой прицидент и тогда все подключатся без поборов. Пишите в личку как постоитесь
01.09.2015
Ответить
Ирина
да вот все никак не получается позвонить вам, то одно то другое, вспоминаю вечером уже. у меня муж сейчас тоже вот изучает все вопросы, насколько законны поборы
01.09.2015
Ответить
Валентина
Скажите пожалуйста а в этом посёлке живет кто нибудь на пмж или только все используют как дачи? Дом очень понравился и место - сосны, красота!!!!!
30.07.2017
Ответить
Катеринкина
У нас подобного плана у архитектора дом, не совсем, но похоже.У него МОРЕ окон, огромные потолки, непонятные уровни вместо этажей, куча дверей на улицу и пара на балконы. Делал видно по принципу...так...а я хочу из своего кабинета выйти на улицу...у кухни должен быть балкон, чтобы шашлык пожарить))) черт, у гостинной тоже должен быть балкон 
Отдает за газовый котел 3 тыщи в месяц!!! В доме ЖАРА)))вопрос качества...если интересует, скину контакты в личку)Мы уже почти получили от него готовый проект, у нас окон поменьше, так как окна — это деньги в плане их изготовления, но по стилистике да, шале)
Отдает за газовый котел 3 тыщи в месяц!!! В доме ЖАРА)))вопрос качества...если интересует, скину контакты в личку)Мы уже почти получили от него готовый проект, у нас окон поменьше, так как окна — это деньги в плане их изготовления, но по стилистике да, шале)
21.04.2015
Ответить
Наталья
Спасибо ) но это при условии газа , а если таки электричество ? Не сможете уточнить ?
21.04.2015
Ответить
Катеринкина
Давайте я вам контакт в личку дам) пообщаетесь сами...только смысл в электричестве? если нет газа, тогда надо дизельный котел ставить на отпление
22.04.2015
Ответить
Виолетта
Да в нем одни стекла... С них будет идти холод! Мы сейчас живем в доме 180кв, окна в пол плюс второй свет, зимой окна завешиваем шторами, хотьи тройной стеклопакт, но от стекла реально веет холодом, если не закрыть! Электричесиво 10-12 тыщ, хоть и отаплмваем газом
20.04.2015
Ответить
Марина
По поводу электрического отопления, то это зависит от того, сколько у вас кв/час стоит и котел электрический разумно включать в ночное время, но даже с такой схемой это не дешевый вид отопления. Для отопления дома в 200 метров потребуется 40 кв/час электроэнергии. При средней цене кв. — 4 рубля это будет 160 руб. в час и помножьте это на хотя бы 15 часов в день. Того у вас в день выходит уже больше 1000 руб. Это для зимы, когда -25. Т.е. в неделю в морозы вы будете тратить 15 тыс.руб в неделю. При таких ценах надо думать об альтернативе.Насчет дома, то в Европе такие дома строят давно. Впервые их придумала фирма HoffHouse. Если хотите эта фирма вам построит похожий дом в 200 метров за 200-250 тыс.евро. Фишка в том, что все элементы каркаса — это клееное дерево, склееное в стеновые панели на заводе. По сути это конструктор Лего, который собирается из готовых крупных элементов. В Европе это считается крутой дом. Большое остекление это не проблема, т.к. толщина стеклопакетов в таком доме под 6 см и в состав 3-ого остекления входит энергосберегающее стекло. Конечно, холоднее остекление, чем допустим кирпичная стена, но не намного. Для наших широт такие дома не очень подходят, потому, что эти дома строятся на ж/б плите и практически начинаются от земли, что при толщине снега в 0,5 метра приводит со временем к подгниванию низа стены. Для наших широт надо строить каменный цоколь или первый этаж и деревянный верх. В этом плане нам ближе Швейцарское шале.
20.04.2015
Ответить
Наталья
Спасибо вам за такой ответ развернутый ! Шале я еще не смотрела и не думала , спасибо за идею ! Меня вот как раз очень смущает такой фундамент , очень хочется монолит . И пол хочется попрочнее. Как я понимаю , с отоплением электричеством сумма одинаковая во всех типах домов ? Этот дом 120 метров , нам больше и не надо
20.04.2015
Ответить
Марина
При строительстве дома не экономят на фундаменте и на проекте. Это единственное, что нельзя будет исправить. Насчет электричества, то да. 120 метров маловато, все же хотя бы от 150 рассматривайте.
20.04.2015
Ответить
Марина
А у вас будет пространство куда смотреть через такие большие окна? Красивый сад или он будет смотреть в окна к соседям? На некоторых садовых участках хочется застроить все по периметру и иметь красивый внутренний дворик внутри, чтобы ничего не видеть и не слышать.
20.04.2015
Ответить
Наталья
Да это понятно , меня сейчас больше интересует больше практическая сторона вопроса : прочность , теплоэффективность, устойчивость к грибку
20.04.2015
Ответить
Марина
Наши предки этот вопрос давно решили. Кирпичный подклет, деревянный жилой этаж. И жили так все, кто мог себе это позволить, от царя до купца. Города часто горели, поэтому добро держали в каменной части, а жили в деревянной. Грибов заводится от сырости и плохой вентиляции.
21.04.2015
Ответить
Наталья
А вы может знаете , шале с инженерией метров 150-170 реально до 5 млн построить ? Я прям благодаря вам сегодня загорелась этой идеей.и интересно , как долго стройка продлится, если делать монолитный фундамент? Еще бы хорошо бы знать фирму, которой можно доверить строительство )
21.04.2015
Ответить
Марина
Эскизный проект можем разработать. Правда за дешевизной не гоняемся. Первый этаж лучше делать из клинкерного кирпича, чтобы уйти от штукатурки, шпаклевки и покраски. Штукатурка со временем в нижней части стены начнет отваливаться. Второй этаж — можно построить по принципу фахверка с заполнением стеклянными и обычными панелями или еще лучше из кленного бруса толщиной 240 мм, окна надо ставить или аллюминий или пластик, никакого дерева. На кровлю лучше положить металлочерепицу со скрытыми крепежами Испанская дюна. Можно так же подумать о бетонной черепице. Она очень похожа на натуральную. Дом будет построен на жб плите, который заливается вместе с ростверком и буронабивными сваями. Перекрытия и лестница между первым и вторым этажами железобетонные. Бетонные перекрытия хороши для устройства теплых полов с водяным теплоносителем — самого комфортного вида отопления. Отделывать тогда второй не нужно будет, т.к. клейбрус не требует отделки. Только потолки и полы. Двери и кухонный гарнитур можно заказать из дуба в Краснодарском крае. Смета такого дома площадью 170 метров составит порядка 5,5-6 млн.вслуче, если вы строите сами. Правда отделку можно отнести на следующий этап, тогда в 5 млн точно укладываетесь. Можно нанять бригаду и строить самим. Самая надежная и уважаемая фирма — это вы сами.
21.04.2015
Ответить
Лена
Марина, я тут почитала про рекомендации ваши и не поняла, что значит, что такой дом будет стоить 5,5-6 мил., в случае, если строите сами?
22.04.2015
Ответить
Марина
Имеется в виду, что вы наблюдаете за качеством ведения стройки и покупаете материалы сами. Строить будет бригада из 4-5 человек. На з/п у них уйдет за 6 мес. минимально 1млн100 тыс.руб. Если строит строительная компания, то добавляется прибыль строительной компании. Обычно она составляет не меньше 20% себестоимости дома. Если ваш дом стоит 5 млн. с учетом оплаты рабочих, то фирма возьмет 6 млн. Если соглашаются на меньшее, то это существенно ниже рынка и вызывает массу вопросов. Скупой платит не единожды.
22.04.2015
Ответить
Лена
Понятно. А закупку материалов на дом кто должен расчитать, кто проэктом занимается? Просто я долека от всего, но пытаюсь потихоньку разобраться.
22.04.2015
Ответить
Марина
Вопрос более важный не сколько покупать, а где. Потому, как большой разброс цен и качества. По проектам есть эскизный, в котором вам будет понятно, что вы строите и рабочий, в котором даже тупым строителям понятно, что и как строить. Хорошие строители строят с эскизного проекта. Есть отдельная тема авторский надзор, когда вы хотите снять с себя все заботы, но это стоит денег, поэтому ищите места для правильной покупки. Например клееный брус лучше заказать на производстве в г.Сокол в Вологодской области, выйдет дешевле даже с учетом доставки. Суть работы с архитектором в том, чтобы точно и без лишних затрат построить то, что задумано. Но до понимания архитектуры нужно дорасти. Многие не понимают что это такое и зачем это нужно. В строительных компаниях, к сожалению, с архитектурой напряг. Как бывают разовые машины, так и качество архитектурных проектов делиться от жигулей до лексуса.
22.04.2015
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.