Есть участок. С чего начать?
Водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация, все коммуникации
года три назад еще с БМ-мом купили участок земельный на деньги от продажи моей недвижимости.
Эти три года участок стоял без дела. Было не до него...
Сейчас вот думаю, что надо с ним что-то будет делать. Хочу понять порядок своих действий
1. При покупке участка в предварительном договоре было прописано, что в стоимость участка входит вода из скважины, электричество 10 Квт.
Помню что после покупки участка уже, мне предлагали сдать 24 000 рублей за ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ договора с Ленэнерго на свет. Денег лишних у меня тогда не было, да в целом не до того было... ничего не сдавала разумеется...
Вот сейчас задумалась. За что эти деньги с меня хотели? Можно ли как-то самой переоформить все на себя забесплатно или с меньшими финансовыми вложениями ( сейчас может конечно расценки больше чем 3 года назад, но я так понимаю что названная ими цена - это посреднические их услуги какие-то?)?
2. Еще "дороги к участкам" предполагают просто дороги по поселку между участками? подъезд к участку я сама себе должна организовывать?
3. Вообще участок по сути - это кусок леса с соснами, от дороги отделен канавой глубокой.
Но на данный момент никак не помечены границы участка... Этом не надо к застройщикам обратиться, чтоб они мне отметили где заканчиваются мои владения? Как они отметят? колышками маленькими? Если сильно заранее попросить отметить, то не потеряются колышки пока я раскачиваюсь забор ставить?
Прежде чем забор ставить надо ведь наверное расчистить участок, заезд сделать, вырыть для коммуникаций "ямки-канавки" )))?
Елена
Мы привозили геодезиста на участок и он размечал границы колышками. Потом муж сделал временный забор, забетонировал столбики и натянул сетку - рабицу, что бы с соседями не было проблем. Ещё у нас грунтовые воды находятся очень высоко и весной возможно подтопление, геодезист посоветовал заняться в первую очередь устройством дренажной системы на дачном участке http://dachamaster.org/services/improvement-area/drenazh/ . Это конечно затягивает по времени строительство дачи, но лучше сразу сделать, все что положено, чем потом страдать от затопления и все переделывать.
30.05.2016
Ответить
Лина
ДД! Многое зависит от того где находится участок.
1. Определите к какому району относится ваш участок, зайдите на сайт Ленэнерго или позвоните по номеру Единый телефонный номер:
8-800-700-14-71 и узнайте напрямую как именно вам лучше поступить.
Но советую заранее достать все имеющиеся доки под руку,мало ли какая информация им потребуется.
2. Вы имеете ввиду въезд на участок через "канавку"? да, это делаете вы сами.
3. В Росреестре вы можете получить кадастровую выписку - в ней указаны точки по которым геодезист сделает вам разметку. Услугу можно получить хоть в мфц, хоть электронно.
А зачем вы сразу хотите забор поставить?
12.05.2016
Ответить
БезИмени
не... я забор сразу не хочу ))) я если честно хочу просто понять где мои владения заканчиваются... где мое, а где уже не мое)))
спасибо за полезную информацию
12.05.2016
Ответить
Юлия31
добрый.. как это было у меня :
1- ничего не могу сказать т.к в каждом регионе по своему . Но на вашем месте я бы позвониа в Ленэнерго и уточнила . Это будет самая достоверная информация .
2-скорее всего дороги общего пользования .. до забора никто дорогу не делает . своими силами .
3 -границы учатска отмечают геодезисты . на основании вашего плана участка , на котором отмечены точки границ участка . На вашем месте я бы обратилась к застройщику . за отдельную плату они вам укажут точки . Колышками вы отмечаете точки самостоятельно ( или геодезисты с применением личного обояния ) .
Берем куски арматуры , или колышки потолще - и например тряпочку яркую или яркий скотч - колышки забиваем поглубже , тряпочку привязываем покрепче. ))): чтоб уж точно не потерять .
коммуникации - попросите показать застройщика -откуда у вас будет поключение воды/газа . Ямки - канавки это уже после возведения дома будете копать .Да и забор я бы после окончания стройки бы ставила . Потому как подвозить стройматериалы/монтировать плиты ...
12.05.2016
Ответить