Поиск
в Свой дом 7 лет

Разрешение на строительство

Юридические вопросы

Привет всем участникам сообщества

Знаю что многие через это прошли уже

Буду очень благодарна за ответы))))

Есть участок, в Раменском районе, земли населенных пунктов, под дачное строительство( да.. Вот так странно... Населенный пункт но под дачное)

На этом участке, мы пару месяцев назад возвели дом из сип панелей

До вчерашнего, расчитывала на дачную амнистию , при оформлении

Но проконсультировалась в фирме, где заканчиваю делать межевание, и они сказали, что на моей категории земель дачная амнистия не прокатит, и нужно разрешение на строительство, потом посмотрели по карте, дом ещё не отражается на ней... И говорят, что нужно срочно заказывать у них разрешение на строительство, за 38000р ( туда входит схема планировочной организации-4900, топографическая съемка с нанесением границ 11000, ситуационный план-1000р,12000-согласование со всякими службами( газ электричество , ещё какие то, не помню), и ещё сумма 9000- не могу вспомнить за что- итого 38000)

Если это разрешение не получить, то нужно будет только через суд оформлять... А на это нужна будет экспертиза, у них она стоит 80000

Вот

Терзают меня сомнения... Не разводят ли они меня...

Как мне правильно оформить дом... С чего начинать... Какая последовательность действий

И я ещё думала.. Есть ли у меня выбор, оформить жилой дом или дачный... Но в этой фирме говорят, что на нашей категории только жилой...

А большая разница в налогах, на жилой и дачный?

Спасибо огромное, на ответы, за передачу опыта

18
Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Да, про налоги зависит от муниципального образования. В нашем блин Жуковском неважно жилой дом или дача, максимальная ставка на все.
28.03.2017
Ответить
Налоговая ставка зависит от кадастровой стоимости, а не от вида. У Вас просто она завышена.
29.03.2017
Ответить
Налоговая ставка зависит от местного самоуправления. Сумма налога зависит от кадастровой стоимости и ставки.
29.03.2017
Ответить
Естественно, что процент налога устанавливается распоряжением муниципалитета..... главное, что зависит этот процент от кадастровой стоимости
29.03.2017
Ответить
Ну зависимость там такая, что тоже от муниципалитета зависит) В Москве градация шире: до 10 млн., от 10 до 20 млн. и т.д. А у нас все гораздо проще, ставки всего две: до 300 млн. и после.
29.03.2017
Ответить
Вас разводят. РНС не нужно и фирма не нужна. Для дачного строительства вызываете кадастрового инженера. В Раменском рядом с МФЦ целая куча фирм в том же доме и в соседнем. Могу дать координаты, откуда я вызывала. Приезжают, обмеряют, делают техплан за 10 рабочих дней. Сами же заполняют декларацию. Если ИЖС, то спрашивают разрешение на строительство. Мне обошлось 13500. Для дачного дешевле, мне тут на бб за 5000 предлагали для дачи. Потом идете в МФЦ с техпланом и ставите дом на учет, госпошлина 350 руб. Если вы что-то путаете, и у вас не дачное строительство, а ИЖС. То идете опять же в МФЦ и подаете доки на ГПЗУ. Бесплатно, 30 дней. В крайнем случае могут потребовать топос'емку. Опять же у КИ можно заказать. Потом рисуете сами СПОЗУ и подаете на разрешение, 10 дней бесплатно. Если сами не сможете нарисовать (хотя там ничего сложного), могу дать координаты, кто делает за 3000.
28.03.2017
Ответить
Разводят, еще как. При Вашем ВРИ разрешение на строительство не нужно. Это во-первых. А во-вторых, РНС получается абсолютно бесплатно в мфц. Ну, на крайний случай, для ускорения получения можно согласиться сделать топосъемку за свой счет. Остальное - развод на деньги.
27.03.2017
Ответить
Топосьемка - это тоже развод на деньги.
27.03.2017
Ответить
Конечно. По закону это не проблема заявителя. Вопрос лишь во времени выдачи рнс. Кому нужно срочно - можно и сделать, чтобы не ждать, пока это сделает администрация.
27.03.2017
Ответить
Я наверно ни когда не пойму людей, которые раз..... проснулись и решили срочно начать строиться. К тому же, получив незаконный отказ Администрации в выдаче РнС можно уже смело начинать строиться..... требование о законности для суда уже выполнено.
27.03.2017
Ответить
Так администрация и не отказывает. Просто откладывает до осуществления топосъемки. Вы не понимаете таких людей, но какая, собственно, разница? Думаю, они и не заинтересованы в Вашем понимании. Дело личного времени и желания.
27.03.2017
Ответить
Вас разводят однозначно!!! Я в январе получала РнС и никаких топосъёмок и согласований мы не делали. Получили градплан, схему организовочной планировки я делала сама, отнесла все в местный арх.отдел. Через 2 дедели забрала разрешение, все абсолютно бесплатно! У нас конечно не МО и категория земель ИЖС, но тем не менее... Если не решитесь сделась сами СПОЗУ, то спросить в арх.отделе. У них есть свои проектировщики, которые не откажутся от нескольких тыщёнок за час работы. Обатитесь сразу в аритектуру, или хотя бы и правда в МФЦ.
26.03.2017
Ответить
у вас же не ижс, вам разрешение на строительство не требуется. Посмотрела в интернете, дачная амнистия на дома продлена до 1 марта 18 года. Уточняйте. Что касается налогов, я могу сравнить только ижс и жилой дом категории земель,как у вас- раза в два меньше жилой дом на землях под дачное строительство(земля населенного пункта). Пока . в любом случае , сумма эта незначительна, я даже ее не запомнила. Вы планируете в доме прописаться? Оформляйте тогда жилым домом.
26.03.2017
Ответить
При ВРИ "дачное строительство" РнС не нужно. Его получение не предусмотрено законом. Вас просто разводят. Какой вид укажете в декларации, так дом и назовут
26.03.2017
Ответить
да, только кадастрового паспорта не будет с экспликацией, сталкивалась уже, надо вызвать техника, заказать тех паспорт и приложить к декларации его, тогда дом поставят на учет как надо.
27.03.2017
Ответить
Сейчас на кад учет ставят только при наличии тех ПЛАНА..... это делает кад инженер. Он же вносит в тех план данные из декларации. Тех паспорт не нужен совершенно
27.03.2017
Ответить
Да, нужно вызвать кадастрового инженера и заказать техплан. Только РНС для этой категории не нужно.
28.03.2017
Ответить
В мфц зайдите и спросите. Почему-то все по старой памяти боятся этого органа. Была там ни один раз - народа мало, без проблем можно все сделать и узнать
26.03.2017
Ответить
Разрешение на строительство Регистрационный учет