Ввод дома в эксплуатацию.
Юридические вопросыДевочки, расскажите как это происходит? Что делать? Куда идти?
Мы купили пол года назад построенный дом. По документам 70% готовность. Но сейчас уже мы в нём живём и параллельно делаем ремонт. Дом отапливается. Вода - своя скважина (никак не оформлена). Сейчас действует упрощенка - что это значит? И что будет когда её отменят?
Sveta
До 1 марта вы можете оформить дом без ввода в эксплуатацию. На основании технического плана, который делает кадастровый инженер. С 1 марта нужен будет ввод в эксплуатацию, т.е. лишнее телодвижение.
26.01.2018
Ответить
JАnna
У нас дом сейчас оформлен без ввода в эксплуатацию, т.е. в свидетельстве о собственности написано готовность 70%. Или я вас не правильно поняла? А куда вообще надо идти с тех.планом и свидетельством? У нас еще проблема: по тех плану в доме балкон (лоджия) 3м×1,5м, но по факту в процессе строительства этот балкон не сделали - просто холл 2го этажа больше размером. Т.е. фактически отапливаемая площадь дома больше. Это влияет на ввод в эксплуатацию до 1 марта? Чем вообще это грозит? Понимаю что лучше конечно внести изменения в план... или новый нужен?
26.01.2018
Ответить
Sveta
Вы оформляли незавершенное строительство? Я оформляла дом, когда у нас еще окон не было, не то что отопления. У нас написано "жилой дом". Вам лучше позвонить в любую фирму, которая кадастровыми работами занимается и там задать эти вопросы. Скорее всего нужно будет новый техплан делать. Там и новую площадь укажут. А потом идете в МФЦ.
26.01.2018
Ответить
JАnna
Мы купили дом в статусе незавершенного строительства со св-вом о собственности. С этого года св-ва не дают, теперь выписка из ЕГРН и в ней у нас указано: объект незавершенного строительства, степень готовности 70%, правообладатели - мы с мужем - общая совместная собственность. Есть паспорт на дом ИЖС, тех.план, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, кадастровый паспорт объекта незаверш.строительства, кадастровый паспорт земельного участка... Видимо прийдется искать фирму которая этими делами занимается. 😩
26.01.2018
Ответить
Sveta
Любую фирму, которая кадастровыми работами занимается. Сделают техплан и с ним в МФЦ. И не тяните, а то будете ввод в эксплуатацию делать.
26.01.2018
Ответить
Дарья
Тех план новый нужен в любом случае. У вас же готовность была 70%. А теперь по идее 100%, раз вы оформляете его. А значит какие-то моменты вполне могли поменяться. И это все нужно внести в тех план.
29.01.2018
Ответить
JАnna
Да, спасибо! Уже обратились к кадастровому инженеру. Стоит у нас это 4500р. Вчера отвезли все документы и оплатили, сегодня приехал кадастровый инженер и сверил координаты дома снаружи (точки по углам) и всё. Потом с новым кадастровым планом в администрацию для присвоения адреса готовому дому (хотя адрес у нас есть но считается он адресом незавершенного объекта). А потом госпошлина и документы в МФЦ, надеюсь до 1 марта успеем.
30.01.2018
Ответить
Дарья
Вам повезло, у нас это стоило 11900 р в сентябре 2017 г. Но вот адрес в администрации мы не делали, после тех. Плана сразу в мфц.
Я думаю вы должны успеть.
30.01.2018
Ответить
Дарья
Вам нужен новый тех план с учетом достроенных моментов, это можно сделать в БТИ. а потом с тех планом и госпошлиной 2000 р в мфц на регистрацию права собственности.
Только советую поторопиться, у нас например, тех план делают 3 недели. Можете до 1 марта не успеть
29.01.2018
Ответить
