Покупка дома с незарегистрированными постройками

Девушки, кто-то может подсказать, стоит ли покупать жилой дом на участке ЛПХ в центре поселка городского типа с центральными коммуникациями, газом при наличии на земле незарегистрированных построек? Летняя кухня, двухэтажный блочный сарай, туалет, душ, теплица, вальер для собак, курятники кирпичные -это все не стоит на кадастре. На землю, сам дом, гараж и баню есть документы, на кадастре стоят. Дом нравится очень, но переживаем, сможем ли оформить эти постройки, будучи уже новыми собственниками. Не попадем ли на большие штрафы? Вобщем, чем грозит наличие этих незарегистрированных построек для новых собственников? Ждать, пока их оформят продавцы не можем, тк тогда этот дом будет продан другим людям. Они с наличными, мы с ипотекой. В банке дом пройдет, тк с оценщиками возможно договорится, чтобы не указывали на наличие этих построек.