хочу свой дом
Строительство: от фундамента до крышиДевочки! Кто недавно строил или строит дом. Мы вот с мужем задумались о своем доме. Есть земля, хорошо расположенная и большой участок (40 соток) хочу дом 100-140 квадратов в два этажа. Сколько Вам обошлось строительство так сказать под ключ, без учета мебели, техники. К чему готовиться? Я рассчитываю на 4 000 000 (обставлять будем постепенно) хватит или сильно не хватит? Может кто ссылку на проект кинет. Вообще буду рада всем советам и предостережения. В планах 4 спальни (мы, 2 детей и мой папа)
olgapukhlova24
Сейчас вообще непонятно как и что строят, мы бабушке дачу построили, хорошую, крепкую, что внуки и правнуки будут приезжать. https://sgarant123.ru
13.07.2019
Ответить
МамЮля
Зачем вам 2 этажа при таком участке. Сэкономите не фундаменте и крыше, но разоритесь на лестнице, перекрытиях... Ох, эти окна в лестничном пролете.... У родителей 2 этажа, тогда строили тк участок 8 соток всего. Им сейчас 50-60,второй этаж напрягает, лишний раз не поднимаются, особенно после рабочего дня. У нас 120 в один этаж. Такая красота. Дом поделен на 2 части, левая кухня-гостинная и моя мини кухня(кондитерка), а правая спальни и санузлы. Т е когда дети в спальнях, шум из гостинной им не мешает.
А там решать вам.
22.06.2019
Ответить
Картинка
Думала об этом. Мне вот такой вариант приглянулся, похоже на то, что вы описываете http://zao-smi.ru/plan/554/
22.06.2019
Ответить
Саша
Друзья сейчас строят, площадь точно не знаю, около 100, плюс гараж пристроен к дому. Стены шлакоблок, крыша 4х скатная металлочерепица. Около 2.5млн ушло на данном этапе (коробка, крыша, окна, скважина с насосом и канализация, газа ещё нет, внутри черновая штукатурка, снаружи стены ещё не утеплены и не заштукатурены, плюс гараж, фундамент забора, коробка бани). По планировке Кухня-гостиная, котельная, 2 спальни, и вроде 2 санузла. Проект они брали за основу какой то популярный польский, Z7 или что-то в этом роде.
Вообще смета зависит от цен на материалы и работы в вашем регионе, и от ваших запросов. У нас за 4млн вполне нормальный дом можно построить, +-150кв.
18.06.2019
Ответить
Саша
Если земли много, то лучше один этаж, конечно же. Лестница много места занимает, у вас совсем ничего не останется под жилые комнаты. Хотя у нас у самих 2 этажа около 120-130кв) но у нас участок маленький, в один этаж просто некуда строить. Была бы возможность, выбрала бы один этаж. Нам сейчас на 4х 100кв -это уже минимум. Но и более 150кв я бы не хотела)
18.06.2019
Ответить
Natali
У нас дом 140 кв, сам дом сел 3 млн уже, но в нем хорошая крыша, окна, отопление, тёплый пол и сейчас плитку будут ложить, сантехнику в санузлах ставить будут, плюс к этой сумме ещё участок 780 тыс. В среднем считайте на стройку дома-20 000 тыс за 1 квадрат
18.06.2019
Ответить
Ольга
Дом вообще требует очень больших вложений и затрат. Если в квартире достаточно сделать ремонт и спокойно живи, то с домом постоянно какой то геморрой. У родителей мужа дом, это что то с чем то, я уж не говорю про территорию у дома, которую нужно постоянно облагораживать, а зимой от снега чистить. В том году муж помогал там стены утеплять, а в этом году перекрыли крышу. Людям, которые большую часть времени проводят на работе, просто некогда посвящать столько времени этому всему. Просто у нас было мысли тоже, но мы решили, что нет. Может быть на пенсии. Лучше купить большущую квартиру, сделал ремонт и 10 лет свободен.
18.06.2019
Ответить
Картинка
У меня мама из деревни и в силу обстоятельств я прожила там 20 Лет и огород и рассада, все я знаю. Теперь хочу на месте этого развивающегося построить новый
18.06.2019
Ответить
Ольга
Ну тогда вы прекрасно понимаете, о чем речь,раз вы жили в частном доме. Стройматериалы сейчас очень дорогие, даже при условии, что будете все делать сами. Могу сказать, что у коллеги сын строит дом уже лет 6,никак не достроит, причём помогают родители с обоих сторон. Как она сама говорит, что пока до конца его доделаем уже надо будет снова ремонт внутри делать. Подумайте хорошенько, стоит ли игра свеч. Все средства постоянно вкладывать в дом, где не будет не конца не края, нужно ли вам это.
18.06.2019
Ответить
Картинка
Если честно, думала ни за что и ни когда частный дом не захочу, но из-за произошедших событий хочу сбежать ото всех, да и работу там предлагают, после декрета. Соседи все родные помогают, душой там отдыхаю. Соседка вообще маму заменила после ее смерти, да и ВСЕ родственники там.
18.06.2019
Ответить
Саша
Они что, каждый год облагораживают территорию, утепляют стены и перекрывают крышу? Это всё достаточно сделать один раз, только качественно, и забыть лет на 15-20 как минимум) в нормально построенном доме ничего не придётся постоянно ремонтировать.
18.06.2019
Ответить
Ольга
Да, они постоянно что то переделывают, доделывают, в следующем году хотят делать ещё пристройку. Плюс огород, они ведь говорят, что если есть территория, то надо её засаживать, засеивать, а зимой снег, муж периодически приезжает помогает убирать снег. Перед этим они устанавливали другой забор, т. к. воруют овощи, да ещё и мнут все! Дела в частном доме есть всегда, вот мы ни разу не видели, чтоб они сидели чай пили. Постоянно или на огороде или что то подкрашивают, подмазывают и т. д. Ну у них дом не за 10 млн конечно. Мы сделали ремонт в квартире 10 лет назад, за это время мы поменяли только 1 кран, все, больше вложений не было. Да и вообще, на частный дом нужно время, молодёжь работает, ну когда им заниматься. Ну если есть возможность построить хоромы за 20 млн, нанять садовника, уборщика, а в дом помощник-это другой разговор. Но лично мне хватает моей квартиры, когда я начинаю убираться, мыть полы, вытирать пыль и т. д.
18.06.2019
Ответить
Саша
Это уже видимо и дом такой, требующий нормального капитального ремонта, и люди такие, которым спокойно на месте не сидится)у меня родители такие, то одно поменяют, то другое перестроят- нравится им сам процесс)
А мы 7 лет в доме живём, и у нас до сих пор даже молотка нет) С домом не делали ничего, абсолютно ничего. Садовника нет) газон раз в неделю косим сами. Чай летом на веранде пьем регулярно) и судя по ближайшим соседям- у них всё тоже самое.
18.06.2019
Ответить
Ольга
Ну если не секрет, во сколько вам обошёлся такой прекрасный дом, который не требует вложений?
18.06.2019
Ответить
Саша
Совсем не 10млн) Сейчас аналогичные в нашем пригороде около 3.5-4млн продают. Для сравнения, однокомнатная квартира у нас в среднем 1млн. Мы в 2012 покупали, тогда цены другие были.
18.06.2019
Ответить
Ольга
Ну могу сказать, что у нас кирпичные дома стоят гораздо дороже, вот блочковые за 3_4мле можно купить готовые, но площадь небольшая будет. А вот построить даже не представляю, у мужа друг строит который год, и то он только взялся за это дело, потому что у него родственник стройматериалы ему по оптовой цене продаёт,а так это все очень дорого,он бы не потянул просто. Короче, это дело очень затратное, надо все рассчитывать.
18.06.2019
Ответить
Саша
Рассчитывать силы и финансы однозначно нужно! Многие начинают стройку с 1-2млн на руках, и затухают через год, потому что уже ни сил, ни денег.
18.06.2019
Ответить
Ольга
Согласна полностью, и я таких знаю. Причём одни из них живут в Москве. Купили участок, построили дом, на последние деньги кое как внутри сделали ремонт, а потом поняли, что обслуживание этого дома они не потянут и решили его продать. А строили они его лет5.
18.06.2019
Ответить
Саша
Не, ничего уже не найду, наш ещё в 2011 строили, купили в 2012. Там ничего сверхъестественного и сложного, простые коробки. мы не сами строили, весь наш коттеджный посёлок один застройщик застраивал. Самые первые дома построены ещё в начале 2000 годов, стены в основном шлакоблок+утеплитель+штукатурка, и ничего, все стоят, не развалились)
Посмотрите польские проекты, сайт Z500. У них небольшие дома и довольно удачные планировки.
18.06.2019
Ответить
Картинка
В моем случае я отчетливо понимаю что такое дом в деревне и физическая нагрузка. У меня старый дом 80 кв метров, топить дорого, тк уже старый и дыр много. И снег зимой и огород 30 сотых, я все это знаю (занимались праздниками и распадом, выращивали овощи на оптовую продажу, по 700-800 кг картошки, 200 кг моркови и 200 кг капусты и т д) вопрос в том в какую стоимость все встанет, к чему готовиться
18.06.2019
Ответить
Marya
Мы 6 лет в доме живем, в принципе, это правда. Вроде, по мелочи то одно, то другое... Но за 6 лет просто просвета не видно.
23.06.2019
Ответить
Картинка
Я знаю что такое дом, жила в деревне всю сознательную жизнь и мама из деревни, так что меня этим не напугать. Я сама могу и смеситель поменять и засор прочистить, не говоря про снег и огород) меня пугает стоимость стройки и ремонта))))
23.06.2019
Ответить
Marya
Да, прочитала ниже). Мы купили готовый, за 6 лет еще 5 лямов вложили в доведение до ума (и еще надо столько же что бы получить желаемое), но у нас 2 дома.... Да, моего мужа тоже не пугает снег почистить, засор пробить, огород... А меня пугает, что и после работы я мужа не вижу. Мы думали продать все и построить один дом вместо двух... Смотрели проекты, дома. Качественный, подходящий и всего 150 метров я нашла за 9.5млн, но это с чистовой отделкой без мебели. Свои бригады тоже есть, кто отдельно фундамент, крыша и т.д. с нашими материалами, все равно желаемое ниже 6 млн не выходило. Если прям более менее хороший делать. Только септик вышел 250тысяч, крыша 500тысяч. Но опять же... есть септики и по 19 тысяч и материалы крыш дешевле. Вопрос как долго продержится. И новые крыши при хорошем монтаже мох отгибает, и ураганы свре дело с градом делают, и парники соседские и чужие беседки прилетают в крышу, гнут, срывают, ломают.
23.06.2019
Ответить
Картинка
Ну я посчитала, что хотела (польский проект 140 кв) материал для крыши будет стоить только 400 000, фундамент то же не дешевый, но это дешевле чем 2 этажа, хорошие перекрытия и лестница съедят экономию на кровле и фундаменте. Земля позволяет можно и один этаж. Два дома очень тяжело тащить. Я бы одни продала и купила картину, и в аренду сдавать)))
23.06.2019
Ответить
Marya
Да. Дураков нет купить)))). Ну, вот, сложно уложить в 4 млн 🙈. При этом у меня муж почти все сам делает. Только сваривать не пластик не умеет.
23.06.2019
Ответить
Картинка
Это я уже поняла и бюджет будем увеличивать до 5 с внешними коммуникациями, вроде и проект понравился и компания хорошая, знакомые строились. Теперь похуже затянется пояса вперед. Осталось совсем не много)))))))))))
23.06.2019
Ответить
Marya
Удачи!))) Да. В доме жизнь совсем иная. Но если выбор в Москве хорошая квартира или дом. Однозначно квартира. А все, что за Москвой, я бы, конечно только дом рассматривала, если и деньги есть и руки. Не побездельничать, конечно.
23.06.2019
Ответить
Александра
Дом 300м3, из газобетона с плоской эксплуатируемой кровлей, только коробка с окнами 5000 тыс. С чистовой отделкой сумма уже увеличилась более, чем в 3 раза.
На мой взгляд и вкус 100 квадратов в 2 этажа это комнаты-клетушки, тем более у вас семья из 4х человек. Не очень комфортно для жизни. Считаю, что если уж строить дом, то комфортный. С такой квадратурной, я бы однозначно не рассматривала дома более 1 этажа. Лестница сьедает много пространства и стоит совсем не дёшево.
Посмотрите для начала проекты в интернете, поищите такой, который больше всего понравится. И дальше уже от исходите из этого.
18.06.2019
Ответить
Картинка
Проектов уйма, только дом в один этаж требует большего фундамента и кровли, а это удоражает проект. Бюджет ограничен и комнаты - спальни по 15 метров меня устроят) у каждого свои представления о комфорте. Зимой у нас холодно и о платежах за газ тоже надо помнить
18.06.2019
Ответить
Александра
Толковых проектов очень мало, вы про уйму ой как ошибаетесь. Если уж честно говорить, типовой проект - это всегда компромисс, далеко не лучший вариант. Спальни 15 квадратов при 100м площади звучат очень оптимистично, потому что опять же лестница, гардеробная хотя бы одна на этаж, минимум 2 санузла на семью более 2х человек, котельная и коридоры ещё, которые, надо сказать, в типовых проектах всегда не продуманы и занимают места больше, чем помещения. По итогу вы даже разницу не заметите в цене фундамента и кровли. Зато дом в обтяжку в 2 этажа будет точно не комфортен, потому что вы путаете дом и квартиру. Одна и та же квадратура в квартире и доме выглядит иначе.
У свекров дом 2 этажа 80 с небольшим квадратов. 2 комнаты на втором этаже и кухня-гостиная на первом, плюс санузел. Надо не забыть про тамбур, кстати. Наша квартира 86м2 куда просторней.
18.06.2019
Ответить
Картинка
Вы правы, любой проект требует переделки под себя, да и вариант с большей площадью я то же рассматриваю, а просчитывать будем и 1 и 2 этажный вариант
18.06.2019
Ответить
Nefertiti
Вы знаете, я жила 6 лет в доме 120 метров и нам на троих этого было просто за глаза. Единственное, мне не хватало комнаты внизу. Тот дом мы продали и сейчас готовимся к постройке нового. Площадь рассматриваем около 160.
300 - для меня это застрелиться его мыть и убирать.
И всё свое время мы проводили в кухне- гостинной (в новом доме именно эту комнату будем делать большой) и ночью в спальне, всё )) Одна комната на втором этаже была просто пустой, мы даже не знали, чем ее занять ))
18.06.2019
Ответить
Александра
У нас за счёт второго света, площадь съедается на втором этаже. Но гостиная-столовая 60м2, кухня 30. Я бы сделала ещё чуть больше. И санузлы бы увеличила точно. Не понимаю я дома, в которых полный эффект квартиры.
18.06.2019
Ответить
Nefertiti
Если второй свет, тогда понятно. Мне тоже очень нравится, но уговорить на него мужа так и не удалось :) И стараемся продумать, чтоб потом платить за газ не пришлось большие суммы. Дело то к пенсии идет, пока построим...😂😂😂
18.06.2019
Ответить
Александра
Я сейчас не могу найти рассветы точные по отоплению. Мы специально считали. В 4 раза дешевле с метра квадратного у нас выходит отопление зимой дома, чем квартиры.
18.06.2019
Ответить
Nefertiti
Это да, мы за дом платили меньше, чем сейчас за 64 метра платим. При чем, значительно меньше. Но дом был очень хорошо утеплен.
18.06.2019
Ответить
Nata
Дом 110 кв. Профилированный брус с наружным утеплением.
Под чистовую отделку с полным оборудованием техникой - 3 млн, из них 240 тыс за подключение газа.
18.06.2019
Ответить
Nata
3 спальни, 2 сан узла, топочная, кухня-гостиная, тёмная комната
Строили наемные работники: фундамент одни, сруб ставили другие, отделку и утепление дома третьи. 
18.06.2019
Ответить
Nata
У меня есть проект 2-ух этажного с 4 спальнями (2 на первом и 2 на втором) такого же типажа на 180 кВ м
Коробка под чистовую (т.е. без коммуникаций) с электрикой ожидаю примерно в 3-3,2 млн
18.06.2019
Ответить
Картинка
Коммуникации все имеются, этот участок у на в деревне и в собственности 40 лет)
18.06.2019
Ответить
Муся
Мы строим дом, 120 кв, 2 этажа. Сейчас на этапе внутренней отделки, вложено уже больше 6 млн.. и ещё столько же надо чтобы довести до ума. Причём муж очень многое делал сам, нанимать было бы дороже и намного. Дом это очень дорого, если делать все качественно
18.06.2019
Ответить