Дом мечты в Латвии 🏡♥️

Привет, форумчане!
Уже ни раз Вы мне помогали советами и вот, я надеюсь, появился «свет в конце тоннеля».

Мы долго метались от Покупки готового дома к Построим сами. В итоге за 2 года мы нашли буквально три достойных варианта, которые имеет хоть какой-то смысл рассматривать, но в итоге все не то…

Первое, что мы для себя очень ясно поняли, это что мы абсолютно не готовы к жизни «в деревне». То есть мы ищем посёлок, в черте города (5-10мин от Риги).
В итоге для себя выбрали посёлок Saliena. Посёлок достаточно молодой, активно развивается, территориально находится между Ригой и Юрмалой.

Сейчас мы находимся на этапе выбора земельного участка. Участки продаются сразу со всеми городскими коммуникациями, с пропуском в местный парк, барьекью зону и на детские площадки.

Но как и везде, помимо плюсов есть минусы, самые главные минусы:

1) Кусочки земли достаточно маленькие. От 700-1050м. Были участки по 1500м, но они все раскуплены, остался один, но… смотрим пункт 2.

2) Цена. Участки очень дорогие. 700м - 69900€ ( 5733000 руб ноль не лишний 🙃 к сожалению). Сколько стоит тот, что 1500м можете себе представить.

3) У посёлка есть свои строгие правила касаемо строительства, дизайна дома, его расположения, его высоты, даже % количество остекления, высота забора и прочие мелочи прописаны в договоре. То есть дом необходимо четко подогнать под правила посёлка. В правилах прописано даже то, по каким дням можно косить траву, но об этом позже))

Теперь немного о нас и наших ожиданий от дома: Мы молодая семья, родом из Латвии, нам с мужем по 30/31, у нас 3 детей (5, 3, 2 года).
В данный момент живем в трёхкомнатной квартире и очень мечтаем о просторе, о том чтобы у каждого был свой угол, чтобы муж смог наконец-то обзавестись нормальным рабочим столом и кабинетом (сейчас работает в спальне, стоя 🙃). Хочется свой двор, чтобы дети могли там гулять в любое время суток и в любую погоду)

Сам дом:

Современный, с плоской кровлей, с окнами в пол, с высокими потолками, с кухней гостинной, кабинетом, 3 спальнями, 1 мастер спальней с гардеробом и своим санузлом, кабинет, гараж, терраса. ~250м.

Пока так, подержите за нас кулачки что ли) Как определимся с участком, покажу и расскажу. Ааа, ещё одна деталь, в чем «проблема» выбора участка. На разных участках в посёлке разрешено строить разного типа дома, то есть не на каждом участке, который доступен к продаже, возможно построить такой дом. В данный момент ждём ответа от агента.
Кто осилил простыню - Спасибо! И до новых встреч!)