Продаем дом для круглогодичного проживания.

Продаем наш дом/ дачу .

Коломенский район .деревня Елино.СНТ Заря . Новорязанское направление.от Москвы 1,40 м на электричке.на машине 1,30/140

( открыта новая дорога )

Цена : 5.9 мл. Торг уместен .

причина продажи,старшие дети купили дом рядом друг с другом ,содержать два дома сложно.

Описание:

Продам уютный кирпичный жилой дом/ дача для круглогодичного проживания.

( возможно прописка Московская обл.)

СНТ "Заря" Коломенский район, деревня Елино .

Дом 70 кв.м 6,2 соток,

Участок ухожен.

Поднят на полметра.

По весне вода не стоит.

В доме 2 этажа, 3 комнаты.

2 больших чердачных помещения. По 7/2 метров

( одно для детских вещей игрушек) , второе, хозблок.

Дом после капитального ремонта.

В 2023/24 год:

Поменяны полы, произведено утепление стен, пола.

Крыша везде профнастил - новая.

Новые батареи.

В доме установлены новые стеклопакеты.

В доме: кухня полностью укомплектована всем необходимым.

( при продаже всё остаётся)

В комнатах вся мебель новая ( 2024 год) остаётся при продаже .

Кухня, санузел и душевая раздельные так же находятся в доме на 1 этаже.

Вода - скважина 26 метров (насос новый поменян в 2024 году) .

( Бочка для воды скважины новая - 2024 год)

Газ-балоны( два) заведён в дом.

Септик в эксплуатации 2,5 года.

Есть печка, которая отапливает весь дом (дрова).

Дополнительно по первому этажу разведены батареи - обогрев антифриз, тёплый дом!

Счётчики новые, проводка поменяна.

Оплата света переведена на деревенский тариф.

Второй этаж без свежего ремонта, но на эксплуатацию не влияет

( там три спальных места) большая игровая комната.

На участке:

- Баня 6 м/2 ( пользовались мало, полы сухие, не чёрные).

- Свет, розетки. Вода заведена в парную.

- Летняя беседка.

( 4/2 м) свет проведён, есть розетки.

Большой бассейн

.(3м - диаметр 1,20- высота) в рабочем состоянии. Со всем оборудованием ( компрессор, фильтры, пылесос) 2 лестницы.

- Парник 6 метров!

- Большой вольер для собаки.( может из пользоватся как помещение для хранения детского транспорта, уличного инвентаря)

- Мастерская кирпичная.

- Уличный туалет.

- Песочница.

- Качели садовые.

Большой батут ( до 200 кг)

Большой цветник: Более 30 сортов роз! Цветы. Кустарники, плодовые деревья: Ухоженные грядки, сделанные из профнастила.

На территорию СНТ установлены ворота для въезда машины, работают с телефона или брелка.

Один взрослый собственник .

Дача более 10 лет в собственности. Без долгов и обременений.

В проекте магистральный газ от деревни.

Оплата взносов 14 тр. в год.

Председатель живёт круглогодично.

На территории СНТ установлены автоматические колонки с водой.

Проезд для чужих закрыт.

Дороги зимой чистятся, дороги - асфальт, гравий .

Вода подается на участки(с апреля по октябрь.) поливочная.

В доме круглогодичная скважина.

Соседи - тихие спокойные приличные.

На территории работает магазин.

Удобное транспортное сообщение: ✅М.Электрозаводская, или казанский вокзал.

До платформы Цемгигант от платформы 10 мин пешком.

На станции магазины ( Магнит, Дикси, Светофор) рядом больница, и строительный рынок "Воскресеночка" Школа, сад

Есть зона отдыха, водоём в 20 мин. Пляжная зона.

Усадьба Кривякина с большим парком в 2О минутах .

В 20 минутах Коломна и коломенский Кремль.

При продаже остаётся мебель и техника! садовая мебель, садовый инвентарь.

Конвекторы электрические.

По участку разведены шланги для полива.

Дача строилась с большой любовью и вкладывалась душа

Все чеки на технику, и строительство сохранены