Брачный договор... быть или не быть

  Я с родителями жила в двушке. Когда вышла замуж, муж пришел жить к нам, т.к. не москвич, жилья никакого не было. Прожили мы с родителями вместе чуть больше года. В 1998 году грянул дефолт. Как не странно, но именно он, то нам и помог. Доллар вырос до небес, цены тоже, а потом цены на жилье начали падать, т.к. денег не у кого не было, и строительство домов начали замораживать. Мои родители совершенно по натуре не авантюристы, решили подписаться под инвестицую строительства. Заняли денег, подписали договор на инвестицию двух двушек. Тоесть купить по инвестиции  две двушки, а потом продать ту, в которой мы жили и раздать долги. Тогда можно было еще сыграть на разнице в районах(престижных и не очень). Родители мужа на протяжении года говорили о том, что на половину квартиры, которую мои родители делают для нас, они дадут денег (у них реально была такая возможность). В итоге это оказалось только обещанием. Когда родители отдали последний взнос и надо было получать документы на собственность, выяснилось, что родители мужа ни копейки вносить не собираются!!! И тогда мои родители пошли на условие, что мы с мужем должны подписать брачный договор на эту квартиру, что она только моя и в случае развода, он на нее претендовать не может. Мне было как-то не по себе подписывать такой договор, но родители настояли. В итоге: развелись мы через 8 лет после этого. Муж пытался разделить со мной квартиру. Не вышло, т.к. есть брачный договор. Это квартира только моя и моего ребенка. Я очень благодарна своим родителям за эту квартиру и за то, что они настояли на брачном договоре. Доказать, что платили взносы родители, а не вы, вы не сможете. А квартира приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом. 

Я бы оформила. Я и перед свадьбой своему сказала, что готова подписать брачный договор (мало ли, у меня ничего, а у них с родителями трешка в Москве), что мол ни на что не претендую и т.д. Муж ни в какую, сказал, что мне верит, и сейчас мне всё время повторяет, что это моя квартира так же, как и его. Ну это я к тому, что ничего страшного в брачном договоре не вижу. Так даже лучше, и не очень понимаю, ведь всё честно - на что обижаться? Попробуйте поговорить с мужем. Ну только не в тот момент, когда будете в очередных контрах.

А остальные 60% вы без участия мужа планируете выплачивать?

Если муж согласен - оформляйте. Но не обязательно БД, можно просто прописать у нотариуса новые доли. А вообще, я вам советую, собрать документы, что такую-то сумму вам давали родители от продажи квартиры ( подкрепить договором купли-продажи бывшей квартиры). В случае развода это будет аргумент к присуждению вам большей доли, если еще и подрепите это потом распиской, что вы брали ( якобы) в ДОЛГ эти деньги на квартиру у них. Долги, знаешь ли тоже делятся при разводе. Если муж не дурак, то он вряд ли согласится подписывать БД сейчас. Еще и машины-гаражи переоформит на кого-нибудь из родни, вы и знать не будете. лучше уж запастись документами, подтверждающими, что не вся сумма на квартиру является совместно нажитой. И молчать. А то БД может окончательно испртить ваши отношения.

надо было об этом раньше думать, теперь я думаю поздно уже

оформить стоит. но вопрос в том согласится ли муж на это..... ддумаю нет....

Мы сейчас живем на съемной квартире. Муж прописан в другом городе. У меня тоже решается вопрос с квартирой. Дело времени. Так вот родители собираются приобретать её за свои средства, а потом оформлять на меня дарственую. Так у нас даже речи быть не может чтобы в ней прописать моего мужа. Я всеми руками и ногами за брачный контракт. Надо о ребенке думать в первую очередь а не о муже. Это мое мнение

Считаю что не стоит. Во-первых отношения могут подпортиться. Во-вторых квартира приобретена в браке. (уже пополам делиться будет) В-третьих - вы же при покупке квартиры не указывали на бумагах, что это ВАШИ родители 40% дали. Доказательств нет. А если бы родители не дали денег, а вы купили бы квартиру с мужем на свои сбережения (причем допустим ваших было бы больше или наоборот?) Или если бы это ЕГО родители дали бы денег? Вы конечно можете еще так поступить - сделать еще одним собственником одного из ваших родителей - типа они сами этого хотят, т.к. вложили свои деньги. НО, думаю это будет не очень красиво.....(личное мое мнение)

я бы оформила.если когда-нибудь будем покупать свою квартиру,то тоже будут помогать только мои родители.так что брачный договор будет составлен обязательно.

Не знаю, какие с мужем у вас отношения. Я не в плане отношейний на сейчас, а вообще: готов он будет в случае чего по-совести оставить квартиру вам и ребёнку или будет грызться за каждый метр. Ответьте себе на этот вопрос, а уж исходя из этого решайте нужен вам договор или нет. Просто если он в принципе имеет виды на квартиру, он вам этот договор не захочет подписывать, и никто его не заставит. С другой стороны, таким предложением, я считаю, человека и обидить можно и этим конфликт спровоцировать. Смотрите, как лучше.