Что нужно знать покупая квартиру

Один раз попала я грубо говоря не к тому риелтору. Меня начали разводить на деньги. А казались таким хорошим агентством. Я обращалась к ним при покупке нового жилья. Ну хорошо, что у них ничего не получилось и я сразу заметила что что-то не то. Потом начала уже искать через друзей, знакомых надежное агентство. Посоветовали мне Максимову Галину (агентство МРК-недвижимость). Видно, что человек любит и знает свою работу. Она мне рассказала курс всего нашего дела. Нашла мне много вариантов, оформили все документы. Все было сделано в маленькие сроки. Спасибо, Галина!

в рег палате могут дать справку-историю квартиры - кто когда покупал, был хозяином, кто в данный момент хозяин. 

Наймите обязательно риэлтора или юриста!потому как самим не проверить и можно крупно лохануться!

у нас нотариус все проверяет.

не совсем в тему, но пройдись по соседям, узнай кто будет жить рядом, а то будешь как мы мучится. попадутся не дай Бог алкаши или любители музыки

Однозначно только с риэлтором из крупной компании, типа Инкома.

Наймите своего риелтора, это того стоит!

Мы с мужем еще страховку оформили от претензий родственников продавца.

Единственная бумага, которую Вам до покупки квартиры могут предоставить по закону - это выписка из ЕГРП. Любой человек может обратиться с паспортом в ЕГРП и в 5-7 дневный срок получите на руки бумагу, где будет указано кто собственник недвижимости, имеются ли обременения. Оч рекомендую получить эту бумага, так как если будет ваша сделка оспариваться в суде, то это будет доказательством вашей добросовестности как покупателя. Ни в ЖЭКе, ни в паспортном столе, ни участковый вам не имеют права выдавать какие-либо справки. Но чисто поговорить, пораспрашивать там вы можете. Что я и советую. Справки из нарко и псих диспансера можно у продавца запросить, но мало кто их приносит... Кстати у моей подруги был случай, когда продавец был на учете в псих диспансере. Были проблемы, но слава Богу - разрешились, опять же в суде. Надо проверять не выписан ли кто в места лишения сводобы, а то потом заявится... Опять же смотреть как часто продавалась квартира. Если свежее наследство - еще более тщательно проверять, а то потом могут неучтенные наследники появится и отсудить свою долю. Если была приватизация проверить не были ли ущемлены права несовершеннолетних. И все это просто покупатель проверить не может, поэтому надо обращаться к юристам/риелторам - у них везде подвязки, но 100% гарантии и они вам не дадут. И еще можно сделать титульное страхование, оно будет стоить денег, но зато спокойнее. И еще хорошо с соседями поболтать, все разузнать.

Перед покупкой квартиру и собственников нужно проверить на юридическую чистоту сделки. Например, не прописан ли в ней кто-нибудь, о чем хозяева не упомянули, не состоит ли собственник квартиры на учете в нарко- или психдиспансере и т.д. Это может сделать юридическая компания, которая на этом специализируется.