Размен квартиры. Что выбрать?
НедвижимостьДобрый день! Очень прошу мнений со стороны, так как, скорее всего, вижу не все плюсы и минусы разных вариантов. Прошу под кат.
Итак, моей свекровью была получена в свое время за ударный труд двухкомнатная квартира, в которой мы сейчас дружно и обитаем. По ее планам, квартира должна перейти двум сыновьям, сама же она поедет жить к своему старенькому отцу в трешку. Сразу оговорюсь, я вообще ничего не предлагала и не настаивала, идея полностью ее. Соответственно, скоро случится знаменательный момент - старшенький явится из мест не столь отдаленных, где отсидел свой срок за убийство по неосторожности. Вы понимаете, что жить вместе с ним ну никак не вариант. Встает вопрос размена. Свекровь хочет, что абсолютно законно и правильно, разделить сумму от продажи в итоге пополам. По цене получается примерно 9-9,5 млн. И здесь возникают варианты.
1. Мы покупаем 2 однушки, одну в Подмосковье братику (3-3,5 млн.), одну в соседнем с нашим районе (5,5-6,5 млн.). Плюсы: близко моя мама и наша няня с проживанием у мамы (ну где, где еще можно найти хорошую любящую няню за 10-15 тыс в месяц на полный день?!!), что немаловажно с учетом того, что и я, и муж работаем, а в сад - в следующем сентябре. Кроме того, в перспективе моя мама уедет в эту однушку, а нам отдаст свою трешку. Минусы: мы остаемся должны 1-1,5 ляма непонятной адекватности уголовнику, которые, однако, на бумаге договоримся со свекровью выплачивать ему по 10-15 тыс. в месяц на протяжении примерно 10-15 лет.
Т.е. как ипотека, только лучше. Плюс он может опять уйти обратно на зону, т.к. всю жизнь пил и не работал, а на 10 тыс. в месяц он не проживет и, возможно, пойдет кого-нибудь грабить. Т.е. откладываем выплаты еще лет на 5-7, а там и накопить можно.
2. Как и в первом варианте, только недостающую сумму берем у банка в ипотеку. Плюсы: ни от кого не зависим, никому не должны. Минусы: оооочень тяжело будет платить, муж зарабатывает мало, я в начале карьеры. Ну и остальные минусы ипотеки.
3. Покупаем 2 однушки в Подмосковье (т.к., я думаю, в ближайших местах невозможно ничего купить за 4,5 ляма). Минусы противоположны плюсам первого варианта. Плюсы: совсем ни от кого не зависим. Можно сдавать в Подмосковье, доплачивать и снимать тут. Но снимать при наличии своей квартиры...
Что вы мне посоветуете? Как бы вы поступили? А может, придумаете еще варианты? Всем ответившим большое спасибо!
Ну и опросик (если не сложно, прокомментируйте ваш выбор
):
