Выселяют(
Проблемы быта в семьеДевочки помогите советом!
Ситуация такая, мы с мужем и ребенком снимает дом.Договор на аренду помещения закончился 27 августа, мы всегда оплачиваем 15 числа на месяц вперед. Сегодня утром, нам сказали съезжать до 5 числа, арендодатор не адекватный человек, все что бы я ему не говорила, он не воспринимает заладил одно мне надо чтоб вы выехали до 5 числа и точка, что делать, и еще пригрозил если мы не съедим до этого числа просто выставит нас на улицу и выкинет наши вещи, мы с мужем в полном гневе, что за нечеловеческое отношение, и кстати в договоре прописанно что он должен нас придупредить был за 2 недели, девочки что делать как можно продлить время аренды, на что надовить или все 5 число и мы безсильны?
Лилия
Если в договоре написано, что Вы платите 15 числа текущего месяца за следующий календарный месяц, Вы заплатили, взяв расписку, в которой указана дата принятия наймодателем денежных средств и сумма, то можете оставаться в квартире до 14-го сентября. Если собственник угрожает - заверить копию договора найма и вместе с копией расписки в получении денежных средств - в милицию.
01.09.2013
Ответить
fi-fa
Если срок договора окончен и нет никаких доп.соглашений, ничего сделать вы не можете. Официально живете в чужой квартире не законно.
31.08.2013
Ответить
SvetLana
31.08.2013
Ответить
Добрый Вечер)
А почему вы считаете, что он не прав, если договор аренды у вас закончился 27 августа? У него есть свои планы на его дом, имеет право.
30.08.2013
Ответить
ирина
мы сдавали дом и вот что я вам скажу - по факту вы можете вообще не выселяться. вот такая тема !!!! несмотря на то,что это не ваше жилье . если он выкинет ваши вещи или применит физическую силу - вы всегда можете подать в суд ,сказать ,что увас вещи пропали (ну когда они выкинул ). полиция не имеет права вас выселять ,участковый тоже - у них просто нет таких полномочий. они могут прийти поговорить с вами и всё. вас может выселить из этой квартиры насильно только судебный пристав ,а для этого хозяину надо подать в суд . а это ого-го сколько времени пройдет. но надо понимать ,что это будет война. тем не менее хозяин может спокойно приехать в эту квартиру и жить сам,либо поселить кого-то - в надежде ,что вам такое соседство надоест и вы сами уедете,то ест кто кого выживет. я это все говорю из личного опыта - когда наши жильцы съезжать не хотели.
30.08.2013
Ответить
Мари
Я бы припугнула его тем, что пойду в налоговую. Может это прокатит и он испугается. По факту же даже если Вы пойдете в налоговую Вам придется долго и упорно доказывать, что Вы платили ему деньги за съем, доказать это не так просто. Если нет реальных доказательств, то это просто будет Ваше слово против его.
30.08.2013
Ответить
Ольга
У вас договор официальный? Если нет, то ни чего вы не можете сделать, ищите срочно другое жилье.
30.08.2013
Ответить
Ольга
Официальный, значит, что проходит через налоговую. Вы квартиры официально не разу не сдавали? Я вот именно так и сдаю.
31.08.2013
Ответить
fi-fa
Ну вы молодец, только выражайтесь при этом грамотно) "Проходит через налоговую" вы имеете ввиду, что владелец квартиры платит налоги? Неуплата налогов в данном случае проблема только наймодателя, но никак не нанимателя. Договор сам по себе не теряет юридической силы, если одна из сторон в свою очередь нарушает законодательство в отношении уплаты налогов.
31.08.2013
Ответить
Ольга
Договор истек, какие могут быть проблемы?) По факту хозяин реально может дать пинка и они ни чего не сделают. Ну, пойдут в суд и что? Что от этого измениться? Деньги он им не вернет, т.к. надо еще доказать, что они ему их передали, принудят вселить их обратно суд так же не сможет.
31.08.2013
Ответить
fi-fa
Я вообще-то вам не по поводу темы поста написала, а по поводу официальности договора))
31.08.2013
Ответить
Ольга
Т.е вы реально из-за 10 дней готовы устраивать скандалы и обращаться в полицию, налоговую и суд???? Ну это полный бред.....Обычно в таких случаях договариваются полюбовно, вы как не крути живёте в его квартире...
30.08.2013
Ответить
Мари
Что значит живете в его квартире? Они что за спасибо живут или по дружбе? Они вообще-то за это деньги платят.
30.08.2013
Ответить
Ольга
Автор написал, что договор аренды закончился 27 числа....И на чьей стороне будет закон, если что???
30.08.2013
Ответить
Мари
договор аренды и так филькина грамота. Раз человек взял деньги за месяц вперед, значит они оплатили свое проживание, а не просто так живут. А закон арендодатель нарушал изначально, уходя от налогов.
30.08.2013
Ответить
fistashka
так он сначала с вас взял деньги за месяц, а потом сказал выселяться через 2 недели?
30.08.2013
Ответить
Vell
15.08 мы отдали деньги за месяц, т.е до 15.09, а сегодня утром т.е 30.08, сказал 5.09 чтоб нас не было
30.08.2013
Ответить
Оленька
спросила у мужа, он сказал, что выгнать вас не имеет права, т.к. не предупредил и у вас проплачено. так что можете сказать ему, что сидите до 15 сентября и точка. будет ломиться, вызывайте полицию. трогать вас и ваше имущество не имеет права, это уже уголовно наказуемо!
30.08.2013
Ответить
Оленька
договор филькиной грамотой не является. это документ. т.к. он его во время не расторг, взял с них деньги, тем самым пролонгировал (продлил) его на новый срок. так что грубо говоря собственники они, раз арендуют. а вот руки распускать и вещи чужие портить на любой территории это уже преступление
30.08.2013
Ответить
Мари
Я уже это проходила. Этот договор юридической силы не имеет. Можно конечно подавать в суд размахивая договором, но там что-либо доказывать будет сложно. Мы сами снимаем квартиру уже несколько лет и все эти вопросы и тонкости давно изучили.
30.08.2013
Ответить
Оленька
я сама не разбираюсь, у меня муж юрист)) он сказал, что они могут до 15 сидеть спокойно, а вот собственник, если ему что то не нравится может как раз таки топать в суд и размахивать там договором и пытаться их выселять. так или иначе до 15 могут жить спокойно
31.08.2013
Ответить
Мари
собственник может вызвать милицию и сказать, что в его квартире не знакомые люди, которые не имеют права без его согласия там находиться. С точки зрения закона полиция обязана будет их выгнать. Тут правда может спасти наличие малолетнего ребенка, правда я не знаю до какого возраста это срабатывает (до года точно)
31.08.2013
Ответить
Оленька
тут они и ткнут полиции этот договор. а полицейский не судья и не юрист, имеет договор силу или нет, он не знает, да и решить это может только суд. он же может и признать договор имеющим силу. так что выгнать полиция никого не может. главное спокойно все объяснить и еще добавить, что собственник не адекватный, хочет их вещи с балкона кинуть))
31.08.2013
Ответить
Ольга
А на основании чего они могут жить до 15? Деньги дали на руки хозяину без расписок и чеков, как они докажут что деньги ему давали? Договор аренды истек 27 августа, так что и на основании его они уже там не могут остаться.
31.08.2013
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.