До сих пор не верю, что это случилось с нами!
НедвижимостьЯ знала, что жизнь чтука непредсказуемая! Но то, что постигло нашу семью 3 недели назад, просто не укладывается в моей голове до сих пор!
Началось все 3 месяца назад! Мы купили квартиру! Боже, это была наша мечта! Просто МЕЧТА! Мы жили в своей квартире до этого, но в соседнем городе. А он мягко говоря не очень. Ни садиков, ни школ нормальных....ничего. ГОД, целый год мы продавали свою квартиру! Наконец-то продали, потом продали мою машину, машину мужа, короче все, что у нас было и УРА купили квартиру в центре города, в шикарном доме, в шикарном месте! Пустили все силы в ремонт. Почти его уже закончили ( сделали все строительные работы, сан узлы, короче осталась отделка стен).
И вот 3 недели назад нам приходит повестка в суд! На нас пытаются повесить кредит в 200 000 долларов ( в 2 раза больше стоимости квартиры)! МЫ В ШОКЕ! Какой кредит???? Мы их в жизни не брали!!
А вот, что оказалось! Квартиру эту 6 лет назад взяли в ипотеку! Тогда она еще строилась в этом самом новострое! Ипотеку оформляли на квартиру номер 37. Естественно никто ничего банку не платил! В 2011 году банк подал в суд и выиграл дело о взыскании на предмет ипотеки!( и почему-то на квартиру номер 35 ), хотя в договоре ипотеки стоит номер 37, но как оказалось там есть пункты о том, что после введения дома в эксплуатацию номера квартир могут меняться! В общий реестр ипотек никто ничего не внес! Открыли исполнительное производство и через 2 года оно вернулось банку обратно! Так как реестр ипотек был чист! В этом году банк узнал, что квартира уже наша и требует сменить исполнителя на нас! В нашем законодательстве есть 23 статья об ипотеке, которая это прекрасно разрешает! МЫ ПРОСТО В ШОКЕ!!!! Жизнь просто пошла под откос! Наняли адвоката! Он говорит, что шансы у нас есть, но не сильно большие! Даже если ипотеку не повесят, то квартиру скорее всего отберут! Квартира до сих пор "чистая"! То есть иди и продавай! Арестов нет, в реестре ипотек не висит! Но если продадим , понесем потом ответсвенность! Дело то уже в суде! Короче хоть вешайся! Квартиру заберут и мы бомжи....без копейки!
Кстати квартиру мошенник по имени А.Г., который ее "покупал" очень прекрасно обналичил себе обратно! А сделал это вот как! Завели дело о том, что А.Г. должен денег некой фирме! Открыли исполнительное производство! Квартиру арестовали и на торгагах пытались продать, торги не состоялись и эта фирма "любезно" забрала ее себе в счет долга! Потом продала бабуле, а бабуля нам! Банк 2 года типа ниче не знал, а теперь все претензии к нам!
а вот та замечательная статья государственного кодекса украины!
Раздел III. ПЕРЕХОД ПРАВ ПО ИПОТЕЧНОМУ ДОГОВОРУ
Статья 23. Последствия перехода права собственности по предмету ипотеки к третьему лицу
В случае перехода права собственности (права хозяйственного ведения) на предмет ипотеки от ипотекодателя к другому лицу, в том числе в порядке наследования или правопреемственности, ипотека остается действительной для приобретшего соответственного недвижимого имущества, даже в том случае, если до его ведома не доведена информация об обложении имущества ипотекой.
Лицо, к которому перешло право собственности на предмет ипотеки, приобретает статус ипотекодателя и имеет все его права и несет все его обязанности согласно ипотечному договору в том объеме и на тех условиях, которые существовали до приобретения им права собственности на предмет ипотеки.
Если право собственности на предмет ипотеки переходит к правопреемнику физического лица – ипотекодателя, такой правопреемник не несет ответственность перед ипотекодержателем за выполнение основного обязательства, но в случае его нарушения должником он отвечает за удовлетворение требования ипотекодержателя в пределах стоимости предмета ипотеки.
В случае оформления закладной переход права собственности на предмет ипотеки не допускается до полного удовлетворения требований по закладной, кроме переходя права собственности на предмет ипотеки в порядке наследования или правопреемственности.
