Вопросы по недвижимости!!!
НедвижимостьДобрый вечер!!! Очень нужна ваша граммотная помощь!!!
Прошу прощения у модераторов, под кат с телефона убрать не могу!!!
Продаем квартиру и переезжаем в другой город. Все вопросы с собственниками решены, покупатель найдет. Но мне нужна ваша консультация.
Покупатель покупает квартиру в ипотеку. А значит до того как мы пойдем в банк все должны из нее выписаться. И тут вопросы:
1) Могу ли я выписать ребенка без согласия отца, отец прописан в другом месте и на развод я еще не подавала т.к. для того же банка нужно свидетельство о заключении брака, оно подтверждает смену фамилии, я собственник 1/2 и в договоре приватизации у меня девичья фамилия. На развод буду подавать уже в другом городе. Отец согласие на выписку не даст. Вчера в паспортном столе мне сказали что нужно его согласие, сегодня сказали что не нужно.
2) Сколько времени у нас есть до следующей регистрации??? Вариант временной прописки отпадает. Опять же вчера сказали есть 3 месяца, сегодня еще лучше 7 дней. Позвонила агенту, который занимается продажей она сказала 2 месяца. Никаких проблем с опекой не будет, если ребенок со мной некоторое время нигде не будет зарегистрирован?
Мария
Выписать можно без согласия отца. У нас в управляющей компании просто делаешь приписку в заявлении, что если отец будет против, то все споры с ним будут решаться в судебном порядке. И не важно - в браке или не в браке вы.
27.03.2014
Ответить
Nika
Спасибо!!! У нас вообще не понятно как, то нужно то не нужно. Завтра выписываться пойдем!!!
27.03.2014
Ответить
Инсайдер
1) можете выписать ребенка без согласия отца, если выписываетесь тоже
2)60 дней есть у вас на регистрацию по новому месту проживания. Если дольше - то штраф.
26.03.2014
Ответить
Nika
Спасибо большое за ответ!!! Если все так как вы написали мы будем счастливы просто:)
26.03.2014
Ответить
Нона
такая же ситуация.с детьми выписалась без согласия отца и прописываться будем только через две недели.Опека даже не интересовалась.а если я прогуляю квартиру...
25.03.2014
Ответить
Nika
Значит есть опыт выписки без согласия? Это радует! А согласие на прописку тоже не требуется? И про опеку мне сказали, что мол если они узнают что он ни где не прописан так вообще ребенка заберут
25.03.2014
Ответить
Нона
бред.я в субботу в Москве подала документы о выписке себя и двух детей.скоро сделка.тоже быстрее надо.Начальница на мой вопрос про детей сказала...что они же с матерью выписываются...и никто не поинтересовалс даже.А я ведь могу деньги прогулять и это никого не заинтересовала.Заявление что отец не против сама написала...
25.03.2014
Ответить
Nika
Да вот и я подумала что бред, но у нас такой папаша что пытался мне угражать что ребенка через опеку заберет, адвоката наймет, пока успокоился, но мало ли что ему в голову придет.Ну уж если в Москве так получилось, то у нас тоже должно получитсяУдачной сделки вам!!!
25.03.2014
Ответить
mademoiselle
Мы продавали квартиру этим летом, у покупателей была ипотека от сбера, мы выписывались после регистрации сделки в ФРС. Банк не интересует прописка, как договор купли-продажи составите так и будет
25.03.2014
Ответить
Nika
У наших покупателей ипотека не от сбера. А их банк требует предоставить справку формы 40 где будет указанно что в квартире никто не прописан
25.03.2014
Ответить
Евгеника
Мы месяц назад купили квартиру в ипотеку, после сделки прежние хозяева выписались (было 2 малолетних)! Так что заранее не обязательно!
25.03.2014
Ответить
Nika
Видимо это от банка зависит, банк который одобрил ипотеку нашему покупателю требует что бы в квартире не было прописанных
25.03.2014
Ответить
Cenicienta
Пускай покажут статью, пункт закона по которому они это требование предъявляют!
25.03.2014
Ответить
Nika
Да ну зачем нам это? Мы хотим побыстрее продать и уехать, а это единственный покупатель, если нужно мы предоставим все что они просят, вопрос то не в этом
25.03.2014
Ответить
Cenicienta
2 месяца назад муж и сын выписывались и одновременно прописывались из одной квартиры в другую, я прописана в другой квартире, и чтобы выписать и чтобы прописать я писала свое на это действие разрешение! У нас в паспортном столе такие разрешения требуют! Вот поэтому и уточните с точки зрения закона!
25.03.2014
Ответить
Nika
Так в том то и дело...когда ребенок родился он писал свое согласие что прописываем его в моей квартире. Вчера в паспортном столе мне сказали что нужно разрешение на выписку и на прописку соответственно, а сегодня там же только другой женщиной было сказано что его согласие не требуется!!! Я поэтому сюда и написала т.к. запуталась уже
25.03.2014
Ответить
Cenicienta
Вам надо подойти к старшему специалисту, она вам все скажет точно! Женщины там часто путают и забывают что-то, я тоже бегала дописывать одно заявление, потому что забыли нам про него сказать!
25.03.2014
Ответить
Nika
Где же мне найти этого старшего специалиста? Да там вообще беспорядок, по моему, твориться, они путают, а ты сиди голову ломай
25.03.2014
Ответить
Cenicienta
Значит идите и подавайте документы на выписку, выпишут отлично, нет, значит будете решать эту проблему!
25.03.2014
Ответить
Подружка
Не нужно согласие мужа после развода, на основании свидетельства о разводе.
25.03.2014
Ответить
Подружка
Вообще, как я поизучала, порядок выписки и прописки может двумя способами. Но в основном используют один, одновременный. А вторым тоже можно, сначала выписка, а после продажи прописка. Но в паспортных столах действительно творят, кто во что горазд. Пусть вам повезет.
27.03.2014
Ответить
Cenicienta
И еще даже если вы сейчас продадите квартиру, оставив там ребенка прописаным, в другом городе, в паспортном столе могут потребовать разрешение отца, а если он его не даст как вы пишите, то вы подставляете покупателей!
25.03.2014
Ответить
Nika
А как я могу оставить одного ребенка прописанным? Ведь он должен быть прописан с одним из родителей! Мне сейчас в юр. сообществе сказали что прописка и выписка делается автоматически и никаких согласий не нужно, и там же что на прописку нужно согласие отца и если он его не даст, требовать через суд
25.03.2014
Ответить
Лена Vе́gа
теперь не выписывают, идете прописываться по новому месту и вас автоматически выпишут.
25.03.2014
Ответить
Nika
Что значит не выписывают? Мне не сможем продать квартиру пока все из нее не выпишутся, это требование банка, а если мы ее не продадим то и регистрироваться по новому месту нам не где будет!!!
25.03.2014
Ответить
Лена Vе́gа
просто нет такой необходимости. В договоре обычно прописывают, что в течение 2 месяцев обязуетесь выписаться. Вот это пусть и покажут, стопудово покупатели просто перестраховываются. Но... любой суд вас выпишет, так что они паникуют.
25.03.2014
Ответить
Nika
Не знаю кто там перестраховывается, но они дали список документов которые нам нужно собрать, это справка формы 40 показывающая кто прописан и справка той же формы только уже пустая. Видимо от банка зависит и их банку необходимы такие вещиЯ уже не говорю что нам нужно банку справку из психонародиспансера предоставить, о том что мы вменяемые:)
25.03.2014
Ответить