Квартирный вопрос

Добрый день, девочки подскажите пожалуйста как быть.

Мы живём в квартире общежитного типа, т. е раньше это было общежитие, а теперь квартиры полноценные 40кв. Со всеми удобствами. В этой квартире очень холодно для ребёнка, нам 3 месяца и есть немного плесени. С коляской спуститься проблемы, чтобы добраться до лифта нужно коляску спустить с трёх лестниц, а она тяжёлая. Мы живём на 8м этаже, это очень неудобно. И иногда ходят алкаши.

Свекровь живёт в хорошей квартире, но без ремонта. Она 5ам предлогает сделать обмен, т. е мы а её квартиру, а она в нашу. У неё она теплая и каляску можно оставлять на первом этаже, никто не ворует.

Просто с мужем боимся что родственники нас осудят и загнобят, из за этого. Не зочется с ними ругаться.

Подскажите пожалуйста правильный вариант. Ради ребёнка я бы наплевала на всех родственников, но всё же...