Что же придумать с планировкой?

Анхен, добрый день.Не совсем в плане разобралась в плане, какие стены несущие.Но, что бы получилась 3-ка можно сделать такой вариант) Я не могу определить размеры по стенам...., можно было бы прикинуть планировку: при входе гостиная, правда с дневным освещением сложновато будет продумать, только исходящий из кухни, но и это можно предусмотреть) Ваша с мужем спальня — верхняя справа, а большая 21 м2 комната для детишек) кухня и сан узлы на своих местах. вот как то вот так.. 

У нас в этой же серии двушка-линейка. Мы с меньшей комнате сделали спальню с рабочей зоной, а большую поделили небольшими гипсокартонными перегородками по бокам на уровне двери на кухню. В зоне у окна будет детская спальня (кровати по бокам, у нас двое, и большой стол у окна), а в зоне без окна детская игровая-гостевая. Она пока не отгорожена, потом думаю раздвижную дверь со стеклом туда. Надеюсь, удобно будет — я на кухне, а детки играют рядом и игрушки на кухню не тащат. Но у нас гостей особо не бывает, разве что с детьми (в таком случае взрослые легко помещаются на кухне, а дети играют под присмотром). 

что-то очень знакомое. На красной горке такого типа видела. Можно было бы в гостинной, по зонам разделить, допустим, вместо двух дверей одну.....гостинная то большая..... 

я бы сделала вот так ссылка у вас будет и спальня и 2 детские а кухня у вас и так не маленькая из неё можно сделать кухню-столовую

Я бы сразу комнату 20,8 отдала ребенку, а комнату 27,9 разделила гипсокартоновой  перегородкой 2мх2м, чтобы получилось две зоны - 10м у окна для спальни + 18м для гостиной, изголовьем к ней поставила бы кровать(на половине, где окно), по обе стороны от окна -неглубокие шкафы светлого цвета с зеркальными дверями. С другой стороны перегородки поставила бы комод, рядом со входом на кухню - тв, напротив - диван, получилась бы гостиная с рассеянным дневным светом. Если использовать светлые теплые краски в гостиной, получится очень уютно и практично ))) 

Архитектор-дизайнер, могу помочь, пишите)

можно еще кухню рабочую зону перенести на балкон разделить стойкой и сделать студию.темболее еще и туалет присоедили к кухне.14,3+1,3+5,2 не маленькая кухня будет.в полне выйдет из этого студия что то типо того  

Разделить комнату ,кот. 27,9 м - на 2 части, одна половинка с окном - например ваша спальня, а вторую половину объединить с кухней, убрать перегородку - будет болшая гостинная с кухней, ну а комн. 20,8 - детская