смета на капит. ремонт
пишу в первый раз, если не в ту категорию, сразу извиняюсь. надо будет - исправлю.
вопрос, нет..глобальная проблема предстала в нашей семье) с одной стороны проблема радостная - покупка квартиры.
покупаем квартиру. 2 комнаты, общ S ок 55 м2. (план квартиры имеется).
квартира в черновой отделке.
остро стоит вопрос сколько денег выделять на ремонт - что нужно сделать по минимуму чтобы жить в квартире? как составиь смету? делать ремонт потихоньку у нас не получится. мы покупаем квартиру в кредит на 5 лет. и нам надо рассчитать - сколько оставить на ремонт, а сколько делать первоначальный взнос. потом надо будет срочно делать самый необходимый ремонт, и въезжать (т.к. живем щас в съемной, после покупки, нечем будет платить за нее).
может есть какие то сайты, которые помогают составить смету? или кто то сталкивался с таким вопросом.
у нас макс. 200 тыс на ремонт. в квартире - только вход дверь (нормальная) и окна вставлены. ни туалета, ни раковины...розетки тоже только выходы. будем сами решать куда ставить.
вопрос, нет..глобальная проблема предстала в нашей семье) с одной стороны проблема радостная - покупка квартиры.
покупаем квартиру. 2 комнаты, общ S ок 55 м2. (план квартиры имеется).
квартира в черновой отделке.
остро стоит вопрос сколько денег выделять на ремонт - что нужно сделать по минимуму чтобы жить в квартире? как составиь смету? делать ремонт потихоньку у нас не получится. мы покупаем квартиру в кредит на 5 лет. и нам надо рассчитать - сколько оставить на ремонт, а сколько делать первоначальный взнос. потом надо будет срочно делать самый необходимый ремонт, и въезжать (т.к. живем щас в съемной, после покупки, нечем будет платить за нее).
может есть какие то сайты, которые помогают составить смету? или кто то сталкивался с таким вопросом.
у нас макс. 200 тыс на ремонт. в квартире - только вход дверь (нормальная) и окна вставлены. ни туалета, ни раковины...розетки тоже только выходы. будем сами решать куда ставить.
Aniry
Настюша поздравляю с покупочкой!!!Самому сложно составить смету, всё равно выйдет больше чем напланируете. Обратитесь к бригаде рабочих пусть вам прощитает да и будете знать.Мы начинали с электрики...потом кухня..потом сан узел( сан техника, плитка)...потом пол (выравнивали, ламинат, плитка)...потолок(шпаклёвка, стяжка)...стены (шпаклёвка, обои, уголочки всякие, плинтус)..по мимо материалов + ещё и работа...мебель (диван, кровать,)...люстры...шторы. И самое главное это хорошие замки...так как пока будете делать ремонт..привлечёте много внимания всяких злодюжек...нас так и ограбили сразу...
24.05.2011
Ответить
Анастасия
какой кошмар ( я про ограбление)!ну до мебели нам еще как до сев полюса пешком=) (со старой квартиры возьмем самое необх)
24.05.2011
Ответить
Катарина
Настя,от всей души поздравляю вас с такой важной покупкой!!!вы в Чистых прудах купили?прост оу меня там ща многие подруги квартиры купили)))
по ремонту ничего не посоветую,вот ща подруги тоже по этой теме заморочены)))
23.05.2011
Ответить
Анастасия
не Кать - Солнечный берег) мне это район близок (я же на Зональном жила) и получается и до моих родит. близко и до роди мужа тоже недалеко ( 5-10 мин на машине до нововятска).а в центер кирова или юго-западе - намного дороже кватиры(( а мы хотели если уж покупать то как мин 2комн. иначе смысла нет.спасибо за поздравление) но еще покупка окончательно не состоялась. там всякие юр.вопросы- мы же в кредит покупаем. и дом еще не сдан
24.05.2011
Ответить
♥ Анюта Skazka ♥
Настюш, поздравляююю!!!!!!!!!!!! так здорово! Свой угол! Как же я об этои мечтаю!!!
23.05.2011
Ответить
Анастасия
ой, Ань. это конечно здорово когда мечта о собств. квартире сбывается.....но блин...еще бы миллиончик - и проблем не было....а так....теперь 5 лет живем в режиме строжайшей экономии, + вот надо как то сделать будет за полгода этот ремонт, иначе жить нам будет просто негде.... а денег больше нет. все что накопили - вносим за квартиру. а потом почти по 30-ке в месяц((((но решили лучше щас. а то потом точно не собраться будет - а так расплатимся, а еще и молодые,) можно потом отрываться)...да и хочется второго ребятенка, а в съемной однушке я на такое не осмелюсь).
23.05.2011
Ответить
♥ Анюта Skazka ♥
Да вот же, кто б поделился пару-тройкой миллиончиков! Нам как раз столько не хватает на квартирку в подмосковье:)))
Зато СВОЯ квартирааа!!! я в съемной однушке тоже врятли осознанно на второго ребенка решусь, поэтому ждем, когда появится такая возможность и будем заниматься жилищным вопросом!
23.05.2011
Ответить
Марина (CandyBar, торты на заказ в Химках)
мы в прошлом году купили 42 квадрата, тоже все делали (кроме окон и спальни). Только строителям отдали 110 тыс, и еще 100 наверное потратили на ламинат, обои, сантехнику и т.д. Спальню потом сами доделывали
22.05.2011
Ответить
Анастасия
ну 100 тыс на метриалы это понятно.но насколько я уже посмотрела - у нас все же дешевле расценки на рабочих. у нас не москва, а областной город.+ папа мой электрик, так что всю проводку будет делать он.нам нужны рабочие только на сан.узел.меня то больше волнует, как рассчитывать сколько покупать обоев, ламината, плитки...т.п. ведь это можно рассчитать и заранее прикинуть.мебель, я тоже уже прикинула. +какая то мебель и техника у нас уже есть.но вот всякие полы, потолки, плитки,сантех трубы... и вырванивание стен - почти темный лес(((мы тоже думаем сначала одну комнату сделать. а потом уже вторую (хотим ее дочке отдать) но щас она все равно с нами спит) и играет тоже где я рядом. так что обойдемся пока без детской)
22.05.2011
Ответить
Марина (CandyBar, торты на заказ в Химках)
почему нельзя? посмотрите обои, ширину, расчитайте сколько вам нужно метров. Ламинат нам в магазине считали, плитку тоже. Правда не мешает проверить, плитки много осталось.
22.05.2011
Ответить
Анастасия
вот у наших друзей- им целый ящик на 10 тыс обсчитали(( теперь не знают куда деть.
22.05.2011
Ответить
Марина (CandyBar, торты на заказ в Химках)
поэтому и нужно проверять, у меня родители экономные, плитку вообще поштучно считали, что бы лишнего не купить!
22.05.2011
Ответить
oksa!!!
Настя, я очень рада за вашу семью, ПОЗДРАВЛЯЮ с таким важным событием!!!!!!!!!!!! С ремонтом помочь не могу, но думаю это дело поправимое!!!
22.05.2011
Ответить
Анастасия
спасибо!! хотя еще сделка не совершена, но уже в процессе. думаю все получится.но нам до НГ надо обязательно будет переехать, т.к. за эту квартиру мы уже не сможем платить. а у родных тоже долго не проживешь, и так будем у свекрови зал занимать.
22.05.2011
Ответить
oksa!!!
ничего страшного, что будете занимать зал свекрови....это все временно, зато потом начнется сказка!!!
23.05.2011
Ответить
Анастасия
очень на это надеюсь (на сказку потом). но ее полгода точно будем жить у родителей. дом сдадут только осенью(сент-окт). но решили щас купить т.к. кв. метр дешевле в строящемся доме.
24.05.2011
Ответить
oksa!!!
да так и будет потом!!!! а сейчас главное - настроиться на мир со свекровью, т.к. у них дома свои правила и они не любят, когда их нарушают...
24.05.2011
Ответить
Анастасия
ну в этом мне несказанно повезло - у меня замечательные отношения со свекровью)))))) хотя конечно когда жить вместе - все равно будет немного по другому. но мы и так очень часто видимся, так что думаб особых проблем не будет.
24.05.2011
Ответить
oksa!!!
Отлично, тебе повезло!!!!!!!!!!!!!!!!! у меня с моей плохие отношения...
24.05.2011
Ответить
***Ксюша***
Насть, на самом деле в черновой квартире обои поклеить это мелочи. Если ты думаешь на этом сэкономить. Черновые работы не каждый сможет сделать. Для начала надо все-таки пригласить специалиста, чтобы хотя бы узнать нужно ли выравнивать стены, полы. Это основное..Как правило в новостройках это нужно делать. На полах советую не экономить. Лучше подороже купить ламинат или паркетную доску (или что вы хотите!) Ротбанд, наливной пол, грунтовка, шпаклевка, плиточный клей. У нас цены 200-300р. за мешок. Сегодня брали плиточный клей за 250, ротбанд 320. А мешков надо очень много. Желательно, чтобы тот же спец сказал про разводку розеток. Следовательно все надо штрабить (туда куда вы хотите) и все швы заделывать. Вентиляцию в санузле, ванне и кухне обязательно!!!Туалет, ванна, раковина - тут, что финансы позволяют. Мы туалет брали за 7 тыс, ванну за 16 тыс. Что-то можно через инет заказывать выйдет реально дешевле даже с доставкой. Так же с чеком со всеми делами.Я все цены сравнивала на маркете, ехали на рынок там торговались. Плитка очень дорогая (по крайне мере у нас в Москве и для меня). Хотя брали среднюю по цене. В итоге плитка в ванну, туалет и на пол в кухню и коридорчик обошлась в 80 тыс. С бардюрами и декорами. Потом важно сделать туалет/ванну/кухню и одну комнату. А вторую уже доделывать можно по мере возможности. Мы так по крайне мере будем делать. У нас тоже в новостройке стоят окна стеклопакеты из них дует жутко. Тоже менять придется. А на дверь вообще страшно смотреть, но пока ремонт делаем менять смысла нет. Потом уже ближе к концу.... если он будет конечно)) конца края не видно))Где сделать смету не подскажу. Но тут однозначно надо, что знающий чел посмотрел.Удачи вам в этом нелегком деле - ремонте!!!!!!!!!
22.05.2011
Ответить
Анастасия
ну вот нас это и интересует - всякие грунтовки, шапклевки....насчет розеток - у меня папа инженер-электрик, он дома вс. жизнь сам розетк пережелывал (помнишь раньше же все розетки в кваритрах высоко были), он сам все на них переводил. с этим проблем не будет. а вот раковину ванну унитаз ставить...плитку клеить...это да, нужен будет мастер. унитаз у нас можно за 3 тыс обычный купить (тут недавно свекровь меняла, за 3200 купили, нормальный. бочком и крышкой). по предметам то я ссчитаю....ты права надо человека спец-та по вот этой отделке стен, пола....пол хотим ламинат в комнаты., в коридор пока не знаю.окна там вроде нормалные. мебель в комнтау у нас пока нынешняя есть.просто голова кругом. муж занят юр. вопросами с квартирой, а я уже тем что как будем переселяться. наверное ремонт больше мужчинам понятен, но мужу итак некогда, он "доверил" это дело мне=))))))
22.05.2011
Ответить
K.Oks
так , а зачем вам сайт то ?... взяли листочек в клеточку , вот вам и смета.. слева что нужно, потом сколько надо, и сколько стоит...
Разберитесь... сначала по крупному
потолки, стены, полы, сантехника...
ну и поехали ... в пол бы я бы вложилась сразу, т.к. все что угодно вы поменяете , полы это ппц... делать надо сразу и надолго... вам нужна стяжка .. подкладка .. напольное покрытие..
стены.. грунтовка и обои...
в плитку на кухню и в санузлы тоже вложитесь-это надолго... можете по деньгам сначала только на кухне фартук сделать , а в санузлы дешево панели... лет на 5 хватит..
потолки водоэмульсионка.. не сложно..
мебель поищите б/у... кухню тоже б/у дешевую можно найти... горшок и ванную придется вложится..
в принципе , все.
22.05.2011
Ответить
K.Oks
Пишите , посоветую))) Кстати, посмотрите... возможно по смете вам удасться сделать декоративную штукатурку на стену, делала сама, очень практично , а самое главное красиво и долговечно.. Перекрасил потом и все)))
Помните , главное вложиться в полы , плитку на кухню, ванную... остальное может быть дешевым, со временем заменится, даже унитаз.
22.05.2011
Ответить
Анастасия
да,я видела штукатурку - красив смотрится. пока мы будем составлять список - потом поедем по магазинам смотреть, и уж если совсем не будем влезать в бюджет тогда будем смотреть....про полы и плитку - я поняла! спасибо. это как раз и есть для нас самое сложное! потому что не знаем как это делается. планируем ламинат в комнаты. но ведь еще кроме самого ламината надо еще что то дополнительно...вот это и это - что, да как.а укладка - у нас периодически в магазине строительном одном проходят акции - покупка на такую то сумму ламината - укладка бесплатно. у нас друзья так купили во всю квартиру - им и правда бесплатно уложили. толкьо вот они не помнят какие мет. еще покупали((а вот тогда сразу спрошу ваше мнение)) - на кухню лучше плитку или ламинат??? с точки зрения практичности и наверное безопасности. а то меня пугают иногда большое кол-во плиток в коридоре и кухнях - а если малышня подскользнется и черепушкой? хотя мокрый ламинат тоже жуть скользкий...сама пару раз чуть не грохнулась....
22.05.2011
Ответить
K.Oks
оооооооо, ошибки пошли сразу же ))))) нет))) надо сначала прикинуть чего хотите, расписать, а потом со списком идти по магазинам и смотреть, корректируя его.. иначе поездка будет БЕСПОЛЕЗНОЙ.. придете , насмотритесь , домой вернетесь и все забудете.. Поверьте мне))))
Насчет ламината.. сразу скажу .. Квик Степ, Перго.. 32 класс минимум , за них головой отвечаю, всякие кроноспаны, потеряют вид после 2 ух лет использования.. но те которые советую дорогие, примерно 1000 за метр.. Зато навечно.. Плитку максимум в коридор... Если на кухне , то только с подогревом (а как понимаю, сейчас у вас на это денег нет). Перго и на кухне лежит отлично, у меня дома лежит 5 лет уже , на работе лежит 8 на кухне..
Полы я вам расскажу. Под ламинат стяжка, проверьте полы, нужен уровень 2 метра или ровная палка .. через каждые 30 см. вдоль и поперек пройдитесь по комнате, если перепад между палкой и полом превышает 5 мм., надо делать стяжку. Затем кладете полиэтилен внахлест 20 мм (парниковую пленку) , про полиэтилен редко знают даже строители, а это надо. Потом вспененый полиэтилен склеиваете скотчем. Потом ламинат. Зазоры от стены 1 см., комнаты соединяете молдингами.
22.05.2011
Ответить
Анастасия
вот это ценные советы! ОГРОМНОЕ вам спасибо!! щас все на бумажку спишу!сейчас посмотрела Квик степ - можно даже подешевле 1000, есть даже за 645 м2., за 790руба надо рассчитывать с запасом или нет? мы знаем точные метражи комнат. например комн. 16,8 и 11,9. так и умножать метраж на цену?на кухню точно подогрев не будем.у нас с кухни еще балкон, так что нехолодно будет)а вот детскую мы вообще наверное пока не будем трогать. я там мечтаю пробку постелить. видела пробковый пол - теперь это моя мечта! но дорогая (((( уже после того как за квартиру раслпатимся.
22.05.2011
Ответить
K.Oks
На кухне, плитка еще плоха тем , что если что то упадет , то уже стопудов разобьется))
Считать так... Если будете укладывать по прямой , то метраж +3-5 процентов (5 если загогулины ) , если по диагонали то метраж +12-15%..
В детскую утеплите=выровняйте пол фанерой (стяжку делать тогда не надо ) На фанеру пока ковер кинете , пока на пробку не накопите...
23.05.2011
Ответить
***Ксюша***
мы брали ламинат 33 класс немецкий сторгавались за 700 р отдал.так и умножай метраж на цену например 645*16.8=10836р. + подложка (подешевле или пробка на ваш выбор). Плинтуса и вниз и на верх.У нас в старой кв плитка на кухне, в новой тоже будет плитка. Тут кому как нравится. Об ламинат тоже можно удариться или разбить че-нить.Всякие вентиляционные и сантехнические "мелочи" углы, трубы, муфты, тройники стоят от 50 до 500 р. Но их тоже нужно не мало, поэтому там тоже набегает на тыщенки.
23.05.2011
Ответить
Анастасия
спасибо Ксюш за полезную информацию. все собираю, переписываю! на ус мотаю.
23.05.2011
Ответить
Нина
тут еще зависит от черновой отделки.она разная бывает.у нас в первой квартире была ужасная-там многое нужно было доделывать.ровнять стены.потолки.а в новой квартире черновая отделка-прям хоть сейчас клей обои и паркет клади.ровнять не нужно.потолки уже заштукатурены.белые.у вас же сумма определена я так понимаю-не больше 200 тыс.вот и укладывайтесь в нее.ищите рабочих подешевле.материалы подбирайте не очень дорогие.кухню дешевенькую.тогда все влезет в эту сумму
22.05.2011
Ответить
Анастасия
в смысле кухня 200000??? у нас ремонт в кхуне делают в пределах 50тыс - нормально выглядит) кух. гарнитур, раковина, пол,стены.ну нам еще +плиту покупать.я же не в москве живу)у нас люди ремонт с услугами дизайнера делают за 500 тыс. всей квартиры.так что думаю 200000 - это вплоне реальная сумма. для крайне необходимого. уж без навесного потолка мы пока как нибудь обойдемся.я имею ввиду - как бы рассчитать - сколько на материалов например. зная площадь зоны. или например для установки ванны и унитаза что кроме ванны и унитаза надо. хочется самой поникнуть в суть дела. а то наймешь рабочих - они или кое как сделеат, или потом куча лишенго останется (как у моих друзей. им насчитали плитку - так лишний яищик получился( а плитка был недешевая. на 10 тыс больше вышло - а теперь не знают куда ее деть)
22.05.2011
Ответить
Лиля
в прямом. ну это я с матер, работой, кухня без техники. без дизайнера и натяжных потолков. вот так вот(((
а по ценам прикинуть - я как то тут по ссылке какой то зашла (на ББ выкладывалась, но можно и в поисковике найти) там были расценки, типа: розетка 1 столько то, демонтаж ..., сетка на потолок и т.д. но это опять таки в Мск
22.05.2011
Ответить
Анастасия
спасибо, поищу ссылку.все ж надеюсь что цены будут все таки на порядок ниже чем 200 тыс за кухню. а то мы квартиру с учетом кредита берем за 1,5 млн. а ремонт на 1млн получится...как то ведь люди делают...не у всех же есть 1 млн....(((
22.05.2011
Ответить
Лиля
ну в среднем так и получается млн(( у матери 8лет назад делали в 2ке 47кв.м млн и получилось. все-все. от демонтажа всего старого, выравнивание всего, окна, полы, потолки, кухня, техника. и то, все среднее брали. сейчас себе кухню прикидываю, гарнитур. 8кв.м, ТОЛЬКО нижний ярус, ТОЛЬКО мебель, ИКЕЯ = 46000. вот вам и 25% от 200000
22.05.2011
Ответить
Анастасия
не фига себе у вас цены!!!! у меня родители за 45 - весь гарнитур на 9м кухню (и полки и ниж. ярус+раковина) купили. (плита у них уже была). ничего такой приличный гарнитур). под заказ делали ящики - не готовый набор(т.к. техника не встроенная). а мебель в комнату нам пока не надо. щас есть все необхоимое. а там уж - это со временем.
22.05.2011
Ответить
