предложения по планировке будут? ;)

не за что

то есть отдельный вход (не из квартиры и маленький тамбур перед котельной?)

что если попробовать что-то вроде этого:

Ванная увеличивается за счет коридора и маленького кусочка кухни (не уверена точно, но кажется так можно согласовать, лучше уточнить). в комнате 3 - детская, в комнате 2 - спальня (в получившейся нише встроенный шкаф). Объединение гостинной с кухней очень напрашивается (я еще увеличила холл, чтобы придать кухне-гостинной правильную форму, но можно это и не делать). В комнате 7 можно организовать кабинет, если он нужен, или гостевую комнату, или домашний кинотеатр, а можно шикарную гардеробную (впизнуть туда еще сушильную машину и хозяйственный шкаф). если можно прорубить дверь из прихожей в тамбур котельной, то можно и в этом тамбуре поставить стиралку и сушилку, а дверь внешнюю залоить тогда, туда еще и хоз. шкаф встанет. Это конечно самый логичный вариант. если вдруг можно прорубить дверь между спальней и комнатой 7, тогда там точно надо делать гардеробную, уменьшать эту комнату за счет увеличения тесной прихожей. в общем вариантов полно, смотря что вам нужно