Купили мы квартиру в доме 2000г постройки, где в основном переселенцы из 5-ти этажек, живущие в муниципальном ремонте. У нас же ремонт по полной программе. Не буду писать о том, что соседи и далуются и угрожают и разбивали стекла, вырывали звонок, хотя мы ведем шумные работы с 11 утра до 18 часов с перерывом с 13-16ч, но соседи всячески пытаются нам мстить.
Сейчас дошло до того, что они настучали в Мосжилинспекцию.
У нас несущие стены только по периметру квартиры. Мы сломали стену между кухней и комнатой и построили доп стену, остеклили и утеплили балконы, поменяли батареи, в туалете инсталляция и бойлер, соотвественно разводка сантехники. Мы не изменяли воздуховод, не трогали мокрую точку и вообще больше ничего такого не делали. Убрали провода в стены, кондиционер.
Я в срочном порядке отдала документы на согласование, но это не быстро.
Мне звонит сотрудник Мосжилинспекции и заставляет предоставить документы, грозит серьезным штрафом и полным восстановлением стен (говорит что они с красной линией).
Подскажите что мне делать, на что ссылаться и тд.
На данном этапе происходит разработка проекта для согласования.
Мосжилинспекция
Москва
на сайте мосжилинспекции есть типовые планировки каждого дома и то, что можно переделывать так, а что надо согласовывать
0
08.02.2013
Ответить
Люберцы
Ир, а помоги пожалуйста, если я не собираюсь ломать стены, а хочу сделать гипсокартонную перегородку, это тоже переплан? Серия дома П 44 ТМ
0
09.02.2013
Ответить
Москва
я, честно, не такой уж спец в этом((((( мне кажется, можно без оформления! )))
0
09.02.2013
Ответить
Москва
Считается перепланировкой,если узнают,то будут красные линии отмечены....но узаконить такое просто.
0
09.02.2013
Ответить
Люберцы
спасибо) бти в доме прошли уже) соответственно узнают если продавть будем? правильно?
0
09.02.2013
Ответить
Москва
Ну да,просто муж сейчас занимается приватизацией бабушкиной квартиры,так вот они в лохматых годах сделали перегородку и изолировали одну комнату....а в бти запись от 90 года об этом с красной линией.бабушка уверяет что прям из бти к ней никто никогда не приходил насчет этого,видно какие–то проверяющие под видом какого–то ходили и отмечали(
0
10.02.2013
Ответить
Москва
А как это?мы же им как раз таки разрешение из мосжилинспекции на той неделе привозили,работают как работали
0
10.02.2013
Ответить
Люберцы
Бти как отдельной организации больше нет и часть их обязанностей урезали, сейчас бти принадлежит к чему то другому..эт мне юрист рассказывал буквально неделю назад
0
10.02.2013
Ответить
Москва
Ирин, я вот нигде не могу найти свой дом. В паспорте написана серия 222, но это совсем не такая квартира, как у нас.
0
08.02.2013
Ответить
Москва
вот что нашла в инете
Ответственность за незаконную перепланировку
Самовольная перепланировка жилого помещения, несогласованная перепланировка, самовольная перепланировка квартир – все это просто самовольная перепланировка!
Рано или поздно у многих людей появляется желание разнообразить свои жилищные условия, как-нибудь изменив планировку квартиры, как правило, эти действия в итоге называют «незаконная перепланировка квартиры». Внесение изменений в план квартиры, изначальный её вариант, это и есть незаконная перепланировка. Многие и не задумываются о том, что данные действия влекут за собой ответственность за перепланировку, если не выполнять эти работы в соответствии с законами, и не получив должных разрешений. Самовольная может вызвать проблемы, такие как: сложность продажи, падение стоимости квартиры, штраф за перепланировку квартиры, ослабление несущих конструкций и в результате - еще более серьезные последствия.
Даже если со временем незаконная перепланировка у вас не вызовет проблем (соседи не жалуются, службы не проводят выборочных проверок на выявление таких явлений как неузаконенная перепланировка), то рано или поздно появится желание (надобность) продать, приватизировать, передать по наследству, подарить или совершить какие либо другие юридические действия с вашей квартирой. В следствии вам придется узаконить самовольное переустройство квартиры. Однако в этот момент могут, не понравится последствия перепланировки (ответственность за перепланировку), так как процесс узаконивания перепланировки может занять порядка года, при этом он повлечет за собой не один штраф за перепланировку квартиры и прочие проблемы.
Последствия самовольного переустройства, которые влечет за собой незаконная перепланировка:
- Штраф за незаконную перепланировку. В будущем штраф за перепланировку будет составлять: с граждан 15-25 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда), с должностных 25-50 МРОТ. Штраф за перепланировку юридических лиц от 500 МРОТ. В настоящий момент самовольная перепланировка влечет взимание с должностных лиц 20-40 МРОТ. Штраф за перепланировку юридических лиц в настоящее время 100-200 МРОТ.
- Возможно так же незаконная перепланировка повлечет за собой принудительное возвращение квартире первоначальную планировку.
- Узаконить квартиру, в которой была проведена самовольная перепланировка, возможно, но для этого необходимо: знание законов, актов, постановлений РФ, уйму свободного времени. Незаконная перепланировка квартиры требует терпение и наличие материальных возможностей для уплаты штрафов, которые повлечет её несанкционированная перепланировка.
- В случае невыполнения жилищной инспекции будет взиматься повторный штраф и повестка в суд с лиц при помощи, которых была проведена самовольная перепланировка. При невыполнении данных условий квартира продается с публичных торгов (статья 29 ЖК РФ часть 5). Деньги от продаж передаются собственнику, за вычетом расходов на судебное решение.
- В случае если незаконная перепланировка не влечет за собой серьезных конструктивных нарушений, то согласовать незаконную перепланировку по факту гораздо проще, чем планируемую.
Это статья дает вам тот необходимый минимум знаний о том, что влечет за собой самовольная перепланировка.
0
08.02.2013
Ответить
Москва
Как мне сказала согласовывающая организация, что нужно согласовывать не только перепланировку, но и вообще ремонт, поиому что проводятся различные работы: сварочные и тд и это должно быть все прописано. Например, если вы меняете батареи, то должно быть заключение от главного инженера эксплуатирующей компании, что мощность не превышает той, что была и тд. Короче есть к чему прикопаться, если соседи нажалуются.
0
08.02.2013
Ответить
Москва
не сочтите за наглость, а вы в личке будете продолжать общение? А то для меня тоже актуально, хотелось бы послушать.
0
08.02.2013
Ответить
Москва
по закону любую перепланировку нужно согласовывать, это сделано для того чтобы избежать негативных последствий ( к примеру не все знают что можно снести а что нельзя) у Ирины в ее перепланировке нет ничего криминального, проблема в том что соседи нажаловались на нее, скорее всего придется заплатить штраф если я ничего не путаю 2-3 тыс рублей, заставить вернуть все обратно они не могут
0
08.02.2013
Ответить
Москва
Спасибо. Мне вот тоже сказали, что штраф будет 2500 руб и предписание согласовать в течение 4-х месяцев, что я и сделаю. Но я не понимаю какими огромными штрафами меня пугают.
0
08.02.2013
Ответить
Москва
наймите адвоката! иначе вам все может очень дорого встать! там штраф огромный!
мы сразу все согласовывали!
0
08.02.2013
Ответить
Москва
за неимением документов!на соглосование работ!
0
08.02.2013
Ответить
Москва
так сейчас же можно сделать, а потом оповестить ( с 1 дек.2012г). Ну это относительно разрешенной переделки. Разве нет?
0
08.02.2013
Ответить
Москва
не знаю! к нам приходили и смотрели! до и после!
и документы проверяли! чуть ли не с лупой
0
08.02.2013
Ответить
Не переживайте, сотрудникам инспекции спокойно говорите спокойно, что документы на согласовании. Соседей не слушайте.
0
10.02.2013
Ответить
Москва
а что, сотрудники инспекции не знают, на согласовании или нет? Какой тут порядок оформления?
0
10.02.2013
Ответить
Порядок простой - приходите в мосжилинспекцию на консультацию и показывайте эскиз своей перепланировки. Если действительно всё так просто, как описывает автор, то инспекция скорее всего скажет - сначала сделайте ремонт, а потом по факту согласуете. Но могут и сразу принять документы на подготовку проекта. В любом случае согласование по факту - это штраф 2 тысячи рублей или около того.
0
10.02.2013
Ответить
Москва
Спасибо, только не понятно - Вы пишите "документы на согласовании", так вот я не пойму, что сотрудники инспекции могут этого не знать? Они скажут:" Ничего у нас нет."
0
10.02.2013
Ответить
Предполагаю, что могут не знать. Но гарантию не даю. Самый простой вариант разрешить все вопросы, касающиеся согласования перепланировки - это сходить на консультацию. Она бесплатная.
0
10.02.2013
Ответить
Москва
Да, они не знают, поэтому и спрашивают проект. Была вчера в квартире, там соседи придумали новую фишку, собираются вызывать организацию, которая шумы измеряет, чтобы зафиксировать превышение шума.
0
11.02.2013
Ответить
Москва
Несладко вам придется там жить, раз уж отношения с соседями не заладились.
0
08.02.2013
Ответить
Москва
а к вам мосжилинспекция приходила, видела нарушения, или это все со слов соседей?
0
08.02.2013
Ответить