Планировка квартиры 51 кв.м.

довольно бессмысленно смотреть картинки, которые не про конкретно вашу квартиру, надо брать конкретно ваш план и рисовать. ни одна из ваших картинок на вашем плане нереализуема. кажется, что внешне вроде похожа планировка, но попробуйте перерисовать ее в "свои" метры и вы поймете, что не влезает (

какие потребности-то? я так поняла нужна отдельная спальня? отдельная гостиная принципиальна? гардеробная?

вам уже пунктиром отметили границы комнат, они вполне разумны.

в коридоре в левой части хорошо встает гардеробная, только ширину я бы увеличила хотя бы еще сантиметров  на 15-20. тогда встанут шкафы в 2 ряда (широкие 60 см + узкие 35 см + на проход хотя бы 70, а лучше 80)

непонятно, где завод коммуникаций и канализации? кухню хорошо бы далеко от стояков не уводить... в закутке с балконом - спальня, большая комната - кухня-гостиная, кухню лучше к окну. если стояк на противоположной стороне, то кухня у балкона, вместо гардеробной отгородить закуток для спальни без окна, ближе к окну гостиная-столовая. 

я бы туда где у застройщика диван и телевизор сделала бы спальню изолированную, а всё остальное пространство совмещённая кухня-гостинная... как у вас на последнем рисунке

если не хотите спальню без окна, можно сделать вход в спальню из зала через большие раздвижные двери

№2 нравится)

Я бы сделала как застройщик предлагает.