А Вас бы насторожило?

Добрый вечер! прошу дать совет, как поступить в нижеописанной ситуации.

 Планируем купить квартиру, уже нашли её, всё устраивает на 100%. Есть одно НО - квартира 3 ком, но там совмещены 2 квартиры двушка и однушка, перепланировка произведена серьёзная, правда несущих стен не затронула. 

Так вот хозяин квартиры сначала предложил нам такой вариант: мы даём ему задаток 20 тыс.руб и заселяемся, а он тем временем делает документы, получает тех.паспорт на квартиру и пр. Потом он уехал на некоторое время, а сегодня муж поехал с ним договариваться и он уже предложил другие условия: либо мы даём задаток в размере 100 тыс.руб и не заселяемся, а он снимает объявление о продаже и делает документы, а как всё будет готово, то мы её покупаем. Либо даём 200 тыс.руб и заселяемся, а он также делает документы. Меня, если честно, настораживает такое поведение, смена мнений. Муж говорит, я раздуваю из мухи слона. 

А что Вы думаете на этот счёт?

Кстати, хочу добавить, что квартиру собираемся брать в ипотеку. Сейчас нам жильё оплачивает предприятие мужа и муж настаивает, чтобы мы сейчас въехали и до февраля получали деньги от предприятия (в феврале закончится договор) как дополнительный доход.