обои или покраска?

 вне зависимости, краска или обои, от грибка существуют специальные средства, которыми надо боработать стены. например http://krado.ru/p459877-dali-dali-universalnyj.html (не обязательно этот именно). Если совсем злобный грибок, то лучше сделать паро-гидро изоляцию окон и швов перекрытий. Погуглите, на эту тему много информации в сети. В просто переклейкой обоев вырискуете через год столкнуться с новым ремонтом. И вытяжка тут, к сожалению, не спасение

Может обои под покраску, можно всегда перекрасить как надоест

ты уже в декрет ушла?

покраска

я бы покрасила