Через кого строить дом?
Постройка дома, этапы.Собственно в этом и вопрос.
Пока решаем дела с участком, начала смотреть через кого собственно строится.
Очень много сомнений само собой.
Во-первых нам надо реализовать маткапитал на строительство дома. Подозреваю, что при работе с компанией будет проще бумаги оформить. Что реализовать на стройку можно, я уже узнавала в пенсионном. Во-вторых подумывали о Велоксе, тут наверно правильней заказывать у официальных представителей.
А если вдруг остановимся на блоках....
Но через компанию, я подозреваю дороже. Через бригаду наверно проще отследить стоимость материалов и прочее.
А если через бригаду..у нас нет знакомых, кто бы стопроцентов советовал кого то.
Вот и думаем.
Как строились вы? Есть кого, можете посоветовать? Несколько строителей на ББ видела и сама. А вот строящиеся, подскажите у кого вы заказывали 
Анна
Здравствуйте!! А посдкажете насчет земли? разрешение дают на любой участок или опередленный статус должен быть.. Стопор в голове немного на эту тему.
21.08.2015
Ответить
Катеринкина
Так разрешение на строительство не зависит от статуса земли, как я понимаю. Ну в плане ИЖС и СНТ точно. Дом и дом. А вот на промземлях думаю другие условия. Другое дело что земля в СНТ накладывает ограничения, например вы не сможете реализовать мат капитал под стройку.
22.08.2015
Ответить
Анна
Вот я не могу понять на какой земле я могу построить дом на маткапитал и какой именно дом!!!!!))))
23.08.2015
Ответить
Катеринкина
только на ИЖС, а дом надо оформить на жительство. Я сейчас пытаюсь реализовать, удастся - расскажу)
23.08.2015
Ответить
Анна
Просто копаясь в инете видела что мамочки говорят что получалось и на участках для дачного строительства....У вас двойняшечки))))) Здорово как)))
Еще ищу учаскти, выбираю ИЖС, там и СНТ и ДНП вылезают в тексте объявление. Кто именно должен сказать можно там строить или нет?)))
24.08.2015
Ответить
Катеринкина
ну народ пытается продать как может. Я в пенсионном была, сказали, что только ИЖС. Вам надо смотреть документы на землю, в них прописано точно. Ну и в регпалате по месту вам ответят, какой статус там у земли.
Спасибо)))
24.08.2015
Ответить
Александра
Могу порекомендовать компанию которая нам строила загородной дом. Компания "Инженерстрой" они занимаются от проектирование и строительство домов в том числе занимаются (водоотведение, отопление, электрика, гараж, бассеин) и т.д. Более подробно о компании вы можете посмотреть на сайте: http://ingistroy.ru/
04.07.2015
Ответить
Ольга
Буду признательна если поделитесь опытом, через кого в итоге стоите дом? какой фундамент, материал дома и т.п. Можно здесь, можно в личку. Заранее спасибо
27.07.2015
Ответить
Лана
Мы дом строили кирпичный. Сомневались кирпич или блоки, но склонились к кирпичу. Случайно знакомый посоветовал фирму. Просчитали в разных-у низ чуть дешевле получилось и очень адекватный руководитель-абсолютно без пафоса. Все объяснит, без ехидства и проблем. На внутренней отделке решили сэкономить и наняли бригады. Вот уж скупой платит дважды. Сейчас переделывает отопление, пришлось обратиться к этим же строителям, у них же заказали и электрику. Все еще надеюсь, что другая косорукая бригада не испортит стены, а то снова переплачивать придется. Но из дерева они не строят. У них офис на ВДНХ. Если интересно, то скину координаты.
09.12.2014
Ответить
ЭЛИНА
ДД,что Вам сказали в пенсионном на вкладывание мат капитала в дом,на сколько я знаю это только после трех лет?
29.11.2014
Ответить
Катеринкина
Вы можете взять ипотеку (кредит) на строительство дома и вам его до трех лет загасят.Узнавала у знакомой в пенсионном, ну и на сайте мат капитала аналагочиное написано.Ипотеку на стройку тот же сбер дает.
29.11.2014
Ответить
ЭЛИНА
Ипотека на стройку (ну это как то не правильно)-кредитА вот до трех лет никак не возместят((( вот уже все перерыли и построили дом,а сертификат пока лежит(( сынуле младшему 10 мес
29.11.2014
Ответить
Катеринкина
Ну я спрашивала в пенсионном не более как месяц назад)и на сайте, до трех лет возможно погашение кредита на стройку)почему нет то?и в сбере я консультировалась)
29.11.2014
Ответить
ЭЛИНА
я вот там ссылку дала,что строите до 3 лет,а возместить могут только ближе к трем годам
30.11.2014
Ответить
Катеринкина
я звонила московским партнерам, у нас цены по ходу выше ваших..мне так по крайней мере менеджеры и сказали и насчитали...я правда любопытства ради на ваш проект цену не просила...а надо бы...скидывала проект с двумя этажами, 180 квадратов, насчитали за коробку 3,8 — 4 млн.
27.11.2014
Ответить
Марина
Я думаю в вашем случае нужно заказать дом через строит.компанию, где уже будет готовый понравившийся вам проект и договор с ценой, где все прописано от и до. И вам останется только следить за его исполнением. Дороже, но тогда голова не будет болеть о стоимости материалов, кто что своровал, кто что не доделал и т.д.
26.11.2014
Ответить
Катеринкина
Спасибо за мнение!!! мы больше склоняемся к такому варианту как раз, если нам не посоветуют бригаду прям сто процентов знакомую...
27.11.2014
Ответить
Марина
Лучше всего строить через архитектора, который этот до спроектировал и детально знает, как строить. У него же есть все необходимые документы на согласование, строительство, если нужно. Ну а так, неважно через кого, главное, чтобы была финишная цена с договором.
27.11.2014
Ответить
Катеринкина
у нас есть знакомый..будем с ним разговаривать...просто товарищ любит все по высшему разряду, боюсь цены будут кусаться)))))))
27.11.2014
Ответить
Марина
Если по высшему разряду, то точно раза в 2 будет дороже. Здесь уместно вспомнить эпизод из Мастера и Маргариты, где Воланд говорил буфетчику, что "Свежесть бывает первая, она же и последняя", т.е. строить можно либо хорошо, либо как придется.
27.11.2014
Ответить
Катеринкина
Он просто с огромным опытом, который не терпит упрощений))))ну совсем не терпит, боюсь..буду разговаривать....нам надо умудрится среднее что то все таки)))))))
27.11.2014
Ответить
Марина
Нормальная цена стоимости строительства — 1000$ за 1 кв.метр постройки. Это готовый снаружи дом без финишной отделки внутри. Какой Вы планируете бюджет за кв.м?
27.11.2014
Ответить
Катеринкина
я уже как то поднимала эту тему...планируем на коробку 3,5-4 млн, коммуникации 1 млн и еще 1 млн. на отделку(возможно не полностью)...остальное будем доделывать дальше в процессе
28.11.2014
Ответить
Марина
По летнему курсу, но если стройматериал будет дорожать (а он 100% будет), то в принципе ориентировочно так эта 1000 и будет сохраняться. Летом где-то получалось 35 000 руб/ метр кирпичного дома. У меня есть пост про "хозблок" и другой дом с 2-мя колоннами. Вот он примерно 4 млн. коробка с готовым внешним фасадом.
28.11.2014
Ответить
Katerina
в каком районе строиться будете? у меня был прораб который все контролировал, я сама все материалы закупала, он только по мелочи
26.11.2014
Ответить
Katerina
мы дом построили в кп "медвежье озеро" рядом с мортаделем, от пушкино минут 10-15 на машине:) но относится к щелковскому району...прораб у нас из александрова, работает то есть ведет объекты по ярославке, рекомендую очень, человек знающий свое дело от и до, по цене не подскажу это все с ним обговаривается 89157933251. Мы с ним три года строились, теперь вот соседям будет строить нашим:)
26.11.2014
Ответить
Катеринкина
спасибо большое еще раз)))у вас здорово очень..я фотки посмотрела в дневнике)
26.11.2014
Ответить
Katerina
у нас построено два дома, один деревянный домик гостевой-баня, но пока живем в нем, второй каменный дом, его еще предстоит отделать
26.11.2014
Ответить
Katerina
огромный:) даже писать не стану, но у нас квадратура около 600, да и много заморочек было и материалы не из дешевых
26.11.2014
Ответить
Катеринкина
а ну да..молчу в сторонке мы на 180-200 подумываем)))лучше мне читать ваших цифр, а то испугаюсь явно)))))))
мы на 180-200 подумываем)))лучше мне читать ваших цифр, а то испугаюсь явно)))))))
26.11.2014
Ответить
Katerina
поэтому я их нигде не писала:))) у нас только летняя кухня с барбекю и прочим вышла как у некоторых деревянный домик:))) но как кто на что расчитывает тот то и строит, бюджет то у всех разный, главное разумный подход...мы тоже с мужем иногда смотрим и ужасаемся а надо ли оно нам такое огромное:(((( не привыкли мы жить в жилье такого размаха и размеров:((( оттого и сами себя пугаемся...
26.11.2014
Ответить
Катеринкина
ну да...каждый исходя из возможностей строит) главное что у вас все получается как вы мечтали)
26.11.2014
Ответить
Katerina
да не все и не всегда получается:( заморочек уйма:((( у меня иногда руки опускаются вот честно
26.11.2014
Ответить
карина
У нас тоже каждый этап-отдельная бригада. Поспрашивайте соседей, кот.уже прошли какие-то этапы строительства.
26.11.2014
Ответить
Катеринкина
да вот беда, всех спрашиваю...никто толком не может сказать, мол да золотые ребята, возьмите телефончик
26.11.2014
Ответить
Евгения
У меня муж сам все контролировал и сам все покупал. На каждый этап нанимал разные бригады, у него много контактов рукастых ребят, сам в этом бизнесе работает. Обязательно нужен один человек, который все будет контролировать, так сказать прораб.
26.11.2014
Ответить
Евгения
Вечером у мужа спрошу. Нам коробку делали таджики. Сделали хорошо, только муж у них над душой с уровнем стоял. Подругому никак нельзя
26.11.2014
Ответить
Катеринкина
понятно...а нам нужен прораб, у самих нет времени над душой стоять(((
26.11.2014
Ответить
Евгения
Ну я могу спросить телефон прораба, с которым муж сотрудничает, если вам нужно
26.11.2014
Ответить
Людмила
Для реализации мат капитала при строительстве: 1. Мат капитал на СТРОИТЕЛЬСТВО: св-во на землю, разрешение на строительство(реконструкцию) сумма выплачивается двумя частями ( при строительстве фундамента и стен -1 часть, перекрытия, крыша, окна -2часть) в течении полугода. 2. КОМПЕНСАЦИЯ мат капиталом за строительство дома : св-во на землю, св-во на дом , после принятия положительного решения сумма выплачивается через месяц вся. Важно! У нотариуса оформить согласие на выделение доли собственности на всех членов семьи, те и вы и дети будут совладельцами дома. Мы строили сами, без договора со строительной бригадой, для мат капитала это не нужно.
26.11.2014
Ответить
Катеринкина
Мы будем на строительство брать, пока дождешься компенсации — разоришься)))а не труднее бумаги было собирать? я знаю, что и так можно..а вдруг больше мороки
26.11.2014
Ответить
Людмила
У. Нас участок в СНТ, земли для садоводства, по градостроительному кодексу разрешение на строительство не требуется, строй то хочешь и регистрируй по упрощенной схеме(дачная амнистия до 30марта 2015 года) по декларации в герпалате. Для земель ИЖС нужно разрешение на строительство в отделе архитектуры важего муниципалитета. А дальше все документы такие же: свидет о рождении всех детей, св-во о браке, паспорта супругов, сам сертификат, от нотариуса согласие на выделение доли собственности, справка из банка о реквизитах сашего счета специального образца, я ходила к начальнику отделения своего сбера, потомучто обычные операторы выдают только реквизиты. Для начала просто сходите в сой ПФ и узнайте у консультанта по мат капиталу.
26.11.2014
Ответить
Dena
ДУ! Извините, что влезаю, но хочу уточнить. вам ПФ одобрило выплату МК на постройку на землях для садоводства? У меня просто такая же категория земель.
03.02.2015
Ответить
Людмила
У нас дом уже построен и зарегестрирован, есть св-во на собственность, поэтому мы получили маткапитал как " компенсация за строительство жилого дома". Земли для садоводческой деятельности. Да, мы перед новым годом получили всю сумму на карту сбербанка. Подруга в прошлом году на строительство получила первую часть, вторую будут брать в этом .
03.02.2015
Ответить