Войти
Анечка
Анечка → Дизайн интерьера
Лев, 16 летМайя, 16 лет Москва

Скоро ремонт

За последние 7 лет, уже 4-й ремонт.. И вроде ни чем не напугать... Но

Имеем однокомнатную квартиру, на 1 этаже, новостройка, в Подмосковье 30 км

Общая площадь 39, кухня 12

Под всей площадью квартиры, имеется подвал, высотой 2.30 м, есть вариант из квартиры прорубить дыру, таким образом увеличить площадь.. Застройщик, не против, условия такие.. Тогда закладываем общий вход в это помещение из подвала, и если вы там проводите отопление, то платите больше коммуналку, в общем не пользоваться этим не возможно, потому что в подвале можно организовать прачечную, морозильные камеры, комнату отдыха, сауну, кладовку.. Идей много..., что бы высоту потолков сделать выше нудно выкапываться в грунт.. Ой .. И тут ступор.. Квартиру планируем продавать через 3 года а до этого сдавать..... И нужен мне этот подвал!?!?!?!?!... Но если его сразу не сделать потом уже никак..

Ладно вот планировка...

Пляшу от входа в подвал, хочу ступеньки, лестницу деревянную, как достаточно места для лестницы?

Вот я расставляю мебель


А есть еще идея кухню увеличить , но тогда комната вообще 10 квадратов


Что важнее кухня побольше, или комната, что бы вы выбрали при покупке...???

Ps всем огромное спасибо за ответы, за критику, за внимание!!!!

Посмотрите еще 20 записей на эту тему
надежда
надежда
Павел, 24 года 7 месяцевМилана, 14 лет 5 месяцев Серпухов

Если вам дают бесплатно квадратные метры,то почему бы и нет.Но вот нужны ли они вам,ведь вход в подвал съест площадь,да и стоимость ремонта возрастет в разы.А помещение подвальное с окнами?У друзей в частном доме подвал с окнами ,там обустроена гостевая зона,боллерная,прачечная и  сауна.если есть немного лишних денег я бы сделала ,но только если застройщик официально это узаконит(там много нюансов и я не уверена что застройщик будет официально согласен увеличивать проектную площадь)А так вариант не плохой,чем больше метров тем лучше!!!удачи

0
19.03.2015
Ответить
Анечка
Анечка
Лев, 16 летМайя, 16 лет Москва

Узаконить документами нет...

Окон нет..., я планирую вентиляцию серьезную

Да съедает площадь, да ремонт дороже

И делать страшно и не делать не возможно..

Вот такая дилемма

0
19.03.2015
Ответить
надежда
надежда
Павел, 24 года 7 месяцевМилана, 14 лет 5 месяцев Серпухов

Если бы отдельный вход там сделать снаружи и использовать это помещение как кладовую(велосипеды,коляски,хранение овощей )А так нет смысла.Официально эту площадь в собственность вам не дадут.Просто пользоваться помещением ,вкладывать в него деньги ,а потом фиг знает еще отберут)))еще как вариант сделать на кухне люк с лестницей,мне так видется,у меня у мамы так,внизу котел стоит и сделана кладовая.

0
19.03.2015
Ответить
Анечка
Анечка
Лев, 16 летМайя, 16 лет Москва

Спасибо Надежда

0
19.03.2015
Ответить
O_o
O_o
Хе, 10 лет Подольск

Потом покупателя будет сложно искать, мне кажется. Однушка с таким бонусом. Хотя может для молодого мужчины, бильярдную там сделать, тренажер поставить..

0
19.03.2015
Ответить
Анечка
Анечка
Лев, 16 летМайя, 16 лет Москва

Вы имеете в виду сложно из за подвала? Думаете хозяйки откажутся от мест хранения вещей, велосипедов.. От морозильной камеры например? Или вы имеете в виду комната маленькая?

0
19.03.2015
Ответить
OpenAir
OpenAir
Москва

нет от подвала никто конечно не окажется, и возможно даже продастся квартира дороже, чем без него, но вот насколько — это вопрос, потому что кто покупает однушки обычно в средствах ограничены, а у кого есть деньги возможно купят тогда лучше двушку или полуторку — не с водвалом, а с полноценной второй комнатой?  То есть считать надо — сколько вам сейчас придется вложить в ремонт против будущей  разницы в цене просто однушки и вашей "улучшенной однушки". Эта разница в цене скорее всего меньше чем разница в стоимости между однушкой и двушкой в вашем районе-вашем доме. Если потенциальный ремонт дороже  — вы в проигрыше, если наоборот  -  в выигрыше.

0
19.03.2015
Ответить
Анечка
Анечка
Лев, 16 летМайя, 16 лет Москва

Да так и есть..

Спасибо

0
19.03.2015
Ответить
O_o
O_o
Хе, 10 лет Подольск

я думаю, что место хранения, морозильные камеры, велосипеды, это у хозяйки, как минимум, двухкомнатной квартиры, не однушки. ну в большинстве случаев, когда дети, муж, запасы, это обычно в квартире большого метража.

0
20.03.2015
Ответить
Vesnushka
Vesnushka
Петр, 12 лет 4 месяцаАлеша, 16 лет 1 месяцАлиса, 6 лет 8 месяцев Москва

Рекомендую съездить в Экспострой на Нахимовском, в 4м павильоне проводят бесплатные консультации архитекторы и дизайнеры от проф. сообщества Архипрофи. http://archiprofi.ru/specialists_consultations/  здесь можете записаться.

0
31.03.2015
Ответить
Анечка
Анечка
Лев, 16 летМайя, 16 лет Москва

Ух ты)) спасибо

0
31.03.2015
Ответить
Vesnushka
Vesnushka
Петр, 12 лет 4 месяцаАлеша, 16 лет 1 месяцАлиса, 6 лет 8 месяцев Москва
да не за что:)
0
31.03.2015
Ответить
Татьяна3000
Татьяна3000
Дочечка, 14 лет 9 месяцевСыночек, 11 лет 3 месяцаДочурка, 6 лет 8 месяцев Видное
добрый день! подскажите а вы пользовались данной услугой? говорят что то нужное или в стиле : "да мы знаем что вам нужно закажите проект за сто тыщ мильенов и мы вам все расскажем" ?
0
04.06.2015
Ответить
Вера500
Вера500
Максим, 16 лет 7 месяцев Москва

Конечно делать подвал, и если выбирать большая кухня или комната, я за комнату. А может вообще убрать стену между комнатой и кухней, будет студия, все ж побольше смотреться будет.

0
19.03.2015
Ответить
Анечка
Анечка
Лев, 16 летМайя, 16 лет Москва

В студии жить не удобно... Мы жили.. Муж раньше встает я позже, он меня будит.. Не говоря уже о детях

0
19.03.2015
Ответить
Karina
Karina
Матвей, 16 летМирон, 13 лет 5 месяцев Москва
Вам же на сдачу. Однушки с двумя детьми в 30км от мкада наверно мало снимают, проще паре снять. Нет?
0
19.03.2015
Ответить
Вера500
Вера500
Максим, 16 лет 7 месяцев Москва

Это то да. Но вот в Сочи я живы в квартире 26 квадратов, вся, и она сделана студией, тесно но хоть как то, а была у соседей, они комнату от кухни отделили, так там прям тесно, стены давят. 

В вашем случае, если будете продавать, то оставляйте тогда как есть, а подвал это плюс, я б повелась...на подвал то...

0
19.03.2015
Ответить
Юлия
Юлия
1, 18 лет 1 месяц2, 15 лет 11 месяцев3, 15 лет 11 месяцев Абаза
Аня, а расскажи концепт проекта) вы покупаете в новостройке — делаете ремонт и продаете? налог платите? и насколько вырастает цена после сдачи дома? или 3 года — это как раз чтобы от налога уйти?
0
24.03.2015
Ответить
Анечка
Анечка
Лев, 16 летМайя, 16 лет Москва

Юля за работаем не много, суеты очень много... Зато деньги сохраним

Купили за 1700000, продать можно за 2200000 сейчас, 600р надо вложить в ремонт, но они вернуться при продаже, если хочешь что то конкретно узнать в личку напиши))

0
24.03.2015
Ответить
Юлия
Юлия
1, 18 лет 1 месяц2, 15 лет 11 месяцев3, 15 лет 11 месяцев Абаза
спасибо, Ань, у меня муж заинтересовался этой идеей)
 
0
24.03.2015
Ответить
Karina
Karina
Матвей, 16 летМирон, 13 лет 5 месяцев Москва
Студию в студию))) я б нафиг снесла стену) и подвал..2.30 нормальная высота для прачечной и гардеробной. Чтоб ваще шкафоф в квартире не было, место занимают только. И нишу для шкафа не делать, кресло туда и журнальный столик махонький и фсее
0
19.03.2015
Ответить
Анечка
Анечка
Лев, 16 летМайя, 16 лет Москва

Ой Карина!!!! Так энергично пере кроить всю квартиру!!! Ты конечно права!!!

Но но но...

0
19.03.2015
Ответить
Karina
Karina
Матвей, 16 летМирон, 13 лет 5 месяцев Москва
Не, просто у вас столько энтузиазма к ремонту)) я вот от одного уже вешаюсь..опять накосячили, опять расстроили,опять не так все. А вы так энергично все делаете! Вон готовы были рыть грунт в подвале) а я предлагаю не рыть))) небольшую сделать кладовку и гардеробную внизу и стенку 1 снести)
0
19.03.2015
Ответить
Елена
Елена
Леонид, 16 лет 3 месяцаДиана, 16 лет 3 месяца Москва

я бы подвал не стала трогать. это лишние затраты на ремонт, а они окупятся? кто будет квартиру покупать в том месте, тот желает сэкономить, а не переплачивать я считаю. а если нужен будет подвал, то сам себе сделает его и не все же хотят лестницу из квартиры туда. некоторым просто надо чтобы велосипеды хранить и банки всякие. мне кажется что соотношение кухни и комнаты 12/16 — хорошее и менять его не стоит.

0
19.03.2015
Ответить
Анечка
Анечка
Лев, 16 летМайя, 16 лет Москва

Ага)) спасибо Лена, трезвый взгляд

0
19.03.2015
Ответить
Катя
Катя
Пашка, 15 лет 1 месяцКсюшка, 15 лет 1 месяц Москва
Анюта, я поддерживаю люк , лестницу, освещение и возможно приточную вентиляцию сделать если там нет вентиляции. Копать ничего не надо раз продаете не факт, что эти затраты окупятся... Я бы гостиную сделала побольше , а в спальне чисто спать и рабочий столик
0
19.03.2015
Ответить
//Надя//
//Надя//
Владимир Владимирович, 11 лет 11 месяцев Москва

Я боюсь,что тебе мои слова не пригодятся))) Может ну его, подвал этот? Если продавать, так может тьфу???? А если не тьфу, то на мой взгляд лучше больше кухню....в однушке кухня и как столовая и гостей туда же...

0
19.03.2015
Ответить
Анечка
Анечка
Лев, 16 летМайя, 16 лет Москва

Надя все слова пригодятся

Спасибо большое!!

0
19.03.2015
Ответить
Привет☭
Привет☭
1, 17 лет 6 месяцев
Я бы огородила часть подвала, и при продаже рассказывала всем, что подвал по факту наш, можно сделать лестницу и ремонт. Думаю, этого хватит.
0
19.03.2015
Ответить
Анечка
Анечка
Лев, 16 летМайя, 16 лет Москва

Так и будет наверное...

Спасибо

0
19.03.2015
Ответить
мама Аня :)
мама Аня :)
Серёжка, 15 лет 5 месяцевМария , 5 лет Лида

100% комната нужна больше!!! Это для меня) 12 кв. кухни и 16 кв. комнаты — что может быть лучше?!)))




0
19.03.2015
Ответить
Анечка
Анечка
Лев, 16 летМайя, 16 лет Москва

Спасибо Аня

0
19.03.2015
Ответить
Маша
Маша
Макс, 15 лет 10 месяцевСашка, 13 лет 8 месяцев Москва
Зачем так мудрить с квартирой, которую планируете продавать? Можно сделать люк в подвал, но не отделывать его. При продаже указать, что есть подвал. Цену сильно не поднимать, ничего же вы не вложили туда. А вот новым жильцам наличие подвала может понравиться и склонить к покупке именно вашей кв.
0
19.03.2015
Ответить
Надя
Надя
Котик, 12 лет 11 месяцев Москва
нет смысла, вам все верно пишут. но! забрать попытайтесь его себе! вообще подвал вы можете отдельно сдавать под хранение шин и прочего) вам выгодней сдать в обычном виде однушку и сдать паралельно подвал под хранение какой-нибудь местной ип, кому минисклад нужнн, чем все отделывать....
0
19.03.2015
Ответить
Ирина
Ирина
Савва, 15 лет 7 месяцевЛёва, 15 лет 7 месяцев Фрязино
У меня у друзей кухня 11 и комната 16 и для меня это ах)) комната ну очень маленькая, диван, шкаф плюс еще чего... И все дышать, точне, пространства маловато. Я бы оставила все как есть. А вот машинку, велосипеды и прочий хлам в подвал я за.
0
19.03.2015
Ответить
Котёна
Котёна
Роман, 15 лет 1 месяцМихаил, 15 лет 1 месяцКирилл, 15 лет 1 месяц
Мне нравится кухня-гостиная и маленькая спальня с кроватью.. Подвал заманчиво очень, но если продавать — то копать бы я не стала.. 
0
20.03.2015
Ответить
Ольга
Ольга
Аня, 30 лет 3 месяца Харьков
Копать грунт в подвале, чтобы через три года продать??? Не вижу смысла. Если подвал ваш, просто скажите об этом покупателям.
0
19.03.2015
Ответить
Ксю
Ксю
Егор, 21 год 2 месяцаПолина (Аполлинария), 17 лет 11 месяцевАнастасия, 17 лет 11 месяцев Пятигорск
Я думаю подвал стоит сделать. И сдавать можно по дороже , а и продать через 3 года- кто знает, что через 3 года будет!, а цена за счет этого точно увеличится...
0
19.03.2015
Ответить
(Алиса)
(Алиса)
Мярьям, 24 года 7 месяцев Нефтекамск
Да ну бред.
0
19.03.2015
Ответить
Помогите советом... Помогите советом!

Похожие записи

Ремонт
Ремонт и мы
Ремонт, что и как)
Ремонт
ремонт